ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Серпутович М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2757/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Хири Ксении Андреевне, Титоренко Александру Николаевичу, Титоренко Анне Александровне об освобождении земельного участка, установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Хири Ксении Андреевне, Титоренко Александру Николаевичу, Титоренко Анне Александровне об освобождении земельного участка.
Требования мотивированы тем, что 17.06.2026 года в результате натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что в общей долевой собственности Хири Ксении Андреевны, Титоренко Александра Николаевича, Титоренко Анны Александровны за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>, разместили ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, а также разместили ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № площадью 25,7 кв.м. Площадь занятия земельного участка 90,8 кв.м. При этом Департамент не принимал решений и не заключал с ответчиками сделок о передаче прав владения и пользования земельными участками, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве. В связи с чем, истец просит обязать Хири Ксению Андреевну, Титоренко Александра Николаевича, Титоренко Анну Александровну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 65,1 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86:№ от ограждения площадью 25,7 кв.м., расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.<адрес>
Представитель истца, ответчики Хири К.А., Титоренко А.Н., Титоренко А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по правила ст.ст.113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц вы порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Хири Ксения Андреевна, Титоренко Александр Николаевич, Титоренко Анна Александровна являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 86:12:0103020:28 по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2026 года № №
Согласно выписки из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.2026 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: автодорога по улице Бориса Лосева, находится в ведении города Ханты-Мансийска.
Согласно выписки из Единого государственного реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.06.202626 года № №, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: улично-дорожная сеть, находится в ведении города Ханты-Мансийска.
Результатом натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что Хири Ксения Андреевна, Титоренко Александр Николаевич, Титоренко Анна Александровна за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес>, разместили ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 65,1 кв.м., находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, а также разместили ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № площадью 25,7 кв.м. Площадь занятия земельного участка 90,8 кв.м.
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, (свидетельство о поверке №С-ГСХ/26-11-2025/483941192 от 26.11.2025 года) установлено, что ограждение земельного участка/кадастровый номер № по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес> огораживает часть земельного участка /кадастровый номер №/, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 65,1 кв.м. и часть земельного участка /кадастрвый номер №/, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 25,7 кв.м. Общая площадь самовольного занятия части земельного участка /кадастровый номер №/ и части земельного участка /кадастровый номер №, составляет 90,8 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска не принимал решений и не заключал с Хири К.А., Титоренко А.Н., Титоренко А.А. сделок по передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.
Данный факт подтвержден Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска письменными доказательствами, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в тои числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки является документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком части земельного участка без каких-либо правоустанавливающих документов.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Фотоснимками, выполненными специалистом отдела муниципального земельного и лесного контроля подтверждается наличие ограждения земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №
С учетом изложенного, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийка (№) к Хири Ксении Андреевне (№), Титоренко Александру Николаевичу (№), Титоренко Анне Александровне (№ об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать Хири Ксению Андреевну, Титоренко Александра Николаевича, Титоренко Анну Александровну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 65,1 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 25,7 кв.м., расположенного за границей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. <адрес>
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 18 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко