ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Артюх О.П., при секретаре Костюковой К.Н., с участием: представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об освобождении земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате натурного осмотра земельного участка установлено, что ФИО1 за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разместил ограждение земельного участка, расположенное на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № кв.м.) находящийся в ведении <адрес>.
<адрес> занятия земельного участка- № кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанным земельным участком, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве.
В связи с чем, истец просит обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения согласно искового заявления.
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица Администрации <адрес> извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно проверки Управления муниципального контроля Администрации <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при осмотре установлено, что ограждение земельного участка /кадастровый №/ огораживает часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал №, находящегося в ведении <адрес>, площадью № кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>А, площадь № виды разрешенного использования: для строительства двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек, находится в собственности ФИО1
В результате осмотра, с применением аппарата геодезическая спутниковая № и программного продукта №, установлено, что на части земельного участка государственная собственность на который не разграничена /кадастровый квартал № находящегося в ведении <адрес>, по адресу: <адрес>, район <адрес>, расположено ограждение.
Данное ограждение, расположено за границами земельного участка (кадастровый №/ по адресу <адрес> и огораживает часть земельного участка государственная собственность на который не разграничена/ кадастровый квартал №, находящегося в ведении <адрес>, площадью № кв.м.
Усматриваются признаки нарушения требований ч.1 ст.25, ч.1 26 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрено ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
В судебном заседании подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с решением Думы <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> является органом Администрации <адрес>, осуществляющим функции в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории <адрес>.
В силу ст.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного решения, осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных прав и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование (ч.1 ст.28 ЗК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что каких-либо договорных отношений по поводу спорного земельного участка между истцом и ответчиком не существует, часть земельного участка с кадастровым номером № кв.м.) не предоставлялась ответчику.
В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет законного основания пользования частью земельного участка, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
С учётом, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о возложении на ФИО1 обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 593,5 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> (№) к ФИО1 (паспорт №) об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить часть земельного участка с кадастровым кварталом № адресу: <адрес> от ограждения площадью № кв.м., расположенного за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано составом суда 24 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда О.П. Артюх