РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г. Ханты – Мансийск мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО3, с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, представителя ответчика Администрации <адрес>-ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-601, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования, третье лицо: Департамент градостроительств и архитектуры Администрации <адрес>, установил:
истец ФИО1 (далее по тексту истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> – Мансийска (далее по тексту ответчик, Администрация <адрес>) о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что, решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского Совета народных депутатов № параграф 13 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мужу истца) был предоставлен земельный участок по <адрес> в районе жилого <адрес> для строительства гаража в капитальном исполнении. Строительство гаража было начато в 1985 году, а завершено уже после смерти ФИО2 на денежные средства семьи. Согласно техническому паспорту: гараж является двухэтажным его площадь составляет 45,3 кв.м., адрес: бокс №, расположенный в ряду № в районе <адрес>, его инвентаризационная стоимость – 385 529 рублей 43 копейки. Доказательствами строительства гаража до 2007 года являются в том числе: технический паспорт на здание гаража. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, сведения о правах не зарегистрированы. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, гаражным боксом по сегодняшний день пользуется ФИО1, правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись. Истец является супругой ФИО2, относится к наследникам первой очереди, вступила во владение наследственным имуществом, весь период после его смерти пользуется наследственным имуществом, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, приняла необходимые меры по защите наследственного имущества от посягательств или притязаний третьих лиц. Спора о наследственном имуществе нет. Установление факта принятия наследства необходимо для реализации прав наследников, а также для оформления прав на наследственное имущество. На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд: установить факт принятия ФИО1 наследства в виде 2-х этажного гаража общей площадью 45,3 кв.м., по адресу: бокс №;8, расположенный в ряду № в районе <адрес> и признать за ней право собственности на него.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечён Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>.
Истец ФИО1, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах своей неявки суд не известила. Суд, на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.
Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО6 в судебном заседании не признал иск.
Третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры Администрации <адрес>, надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в рассмотрении дела не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского Совета народных депутатов № параграф 13 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен земельный участок по <адрес> в районе жилого <адрес> для строительства гаража в капитальном исполнении (л.д.53).
В 1985 году истцом ФИО2 было начато строительство гаража.
Согласно технического описания здание – гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, ряд №, бокс №, площадь гаража 45,3 кв.м., двухэтажный.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).
Из ответа нотариальной палаты ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного по запросу суда следует, что по данным Единой информационной системы нотариата Российской Федерации, сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют (л.д.67).
ФИО2 состоял в зарегистрированном барке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - 001/2026-107974309, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес>, ряд №, бокс № (л.д.65).
ООО «Мастер проект» по заданию ФИО1 подготовлено заключение № на соответствие объекта: «Капитальный гараж по <адрес>, район <адрес>» строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению без угрозы жизни и здоровью окружающих.
Согласно представленному заключению, объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих (л.д.14-41).
После смерти ФИО2, гаражным боксом пользуется истец ФИО1
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путём признания права.
В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истец – ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
После смерти ФИО2 истец фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде гаража, пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания. Спор о наследственном имуществе отсутствует.
Для признания права собственности на гараж могут быть представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка под гаражом для строительства и эксплуатации гаража; справка о том, что гараж возведён в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не представляет угрозу для жизни и здоровья; документы, подтверждающие постановку гаража на кадастровый учёт в качестве объекта капитального строительства.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что супругу истца ФИО2 был отведен земельный участок для строительства гаража в капитальном исполнении по <адрес>, ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде гаража, пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания. Спор о наследственном имуществе отсутствует.
Ответчиком не оспаривается факт строительства ФИО2 гаража, расположенного по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, район <адрес>, за счёт собственных средств.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, район <адрес>, ряд № бокс №, этажность 2, общей площадью 45,3 кв.м., назначение нежилое, а также приобрела право собственности на указанный объект.
Соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к Администрации <адрес> – Мансийска (ОГРН 1028600511488)) о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, район <адрес>, ряд № бокс №, этажность 2, общей площадью 45,3 кв.м., назначение нежилое.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаража, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, район <адрес>, ряд № бокс №, этажность 2, общей площадью 45,3 кв.м., назначение нежилое.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.
Судья Ханты – Мансийского районного суда подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В. Вахрушев