ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО29, с участием Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО30, представителя истца ФИО31, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО20 к ФИО13, ФИО34 Сиёвушу ФИО24, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО18, ФИО11, ФИО2, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО20 обратилась в <адрес> с исковым заявлением к ФИО13, ФИО13, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО9, ФИО16, ФИО32, ФИО11, ФИО2, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый №. Право собственности на объект недвижимости возникло на основании: решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-715/2024 о признании ФИО10 (бывшего собственника) банкротом; протокола торгов №; договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО10 в лице финансового управляющего ФИО33 (продавец) и ФИО20 (покупатель). Обязательства по оплате исполнены истцом в полном объёме, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН. Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики. Никто из ответчиков не является членом семьи истца. Какой-либо договор найма, безвозмездного пользования или иное соглашение, дающее право пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики отказываются, чем нарушают право собственности истца, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, не порождает права пользования и подлежит прекращению на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.
На основании изложенного, просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, кадастровый № и обязать органы регистрации снять с регистрационного учета ответчиков: ФИО13, ФИО34 Сиёвуша ФИО24, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО12.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.45 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения привлечен Ханты-Мансийский межрайонный прокурор, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Ханты-Мансийску и <адрес> и Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ханты-Мансийский».
Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явились, отзыва относительно заявленных исковых требований не представили, истец обеспечил явку представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, в порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчикам извещений по известным адресам, то есть ответчики извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу положений ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора полагавшего исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по <адрес> городе Ханты-Мансийске <адрес> - Югры, находится собственности ФИО20, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в жилое помещение не пытаются и не пытались, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ремонт жилого помещения не производят.
Согласно уведомлениям из Единого государственного реестра недвижимости какие-либо объекты в собственности ответчиков, отсутствует.
Согласно информации МО МВД России «Ханты-Мансийский», ответчики ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО34 Сиёвуш ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО3 Давроновн, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6724 №), ФИО4 Хасановн, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6723 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6724 №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6724 №), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6722 №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6722 №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6721 №), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 4218 №), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии II-ВО №), ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6717 №), зарегистрированы по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, доказательства наличия основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, суду не представлены, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по спорному адресу приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести лишние затраты на оплату коммунальных платежей, также не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Поскольку ответчики своей регистрацией в спорном жилом помещении нарушают права истца как собственника названного жилого помещения, основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.
Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация граждан является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а отражающим, по смыслу названного закона, факт проживания в жилом помещении.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется указанными в ней способами. Действия граждан по регистрации по месту жительства или месту пребывания не регулируются нормами гражданского законодательства, в связи с чем, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сам по себе факт регистрации в спорной квартире, при наличии установленных судом обстоятельств, не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в связи с чем, дополнительного возложения на компетентный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета не имеется, в данной части исковые требования ФИО20 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление ФИО20 (паспорт №, удовлетворить частично.
Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО34 Сиёвуша ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (иностранное свидетельство о рождении АА №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 6721 №), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии II-ВО №), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО13, ФИО34 Сиёвуша ФИО24, ФИО3, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО18, ФИО12, с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (-ками) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.09.2026г.
Судья Ханты-Мансийского районного суда подпись Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья Ханты-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко