РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Ханты - Мансийск мотивированное решение изготовлено 01 октября 2026 года
Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Вахрушева С.В., при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО6, с участием:
истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 Абулфаз кызы к ФИО5 Алнийаз оглы, Обществу с ограниченной ответственностью «ГородОК» и Югорскому Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт, третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 оглы, установил:
истец ФИО4 Абулфаз кызы (далее по тексту истец, ФИО4) обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5 Алнийаз оглы (далее по тексту ответчик, ФИО5), Обществу с ограниченной ответственностью «ГородОК» (далее по тексту ответчик, ООО «ГородОК) и Югорскому Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (далее по тексту ответчик, Югорский фонд) об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира, площадью 70,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 и их несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2, ФИО3 Управляющей компанией многоквартирного жилого дома является ООО «ГородОК». Ответчик обязанностей по оплате начисленных коммунальных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам. В апреле 2026 года брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Ханты-Мансийского судебного района. Соглашения об определении порядка использования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком не удается. Стороны не являются членами одной семьи, раздел финансово-лицевого счета по спорной квартире будет отвечать интересам сторон. На основании изложенного, истец ФИО4 просит суд: определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5 соразмерно размеру долей в праве общей долевой собственности; возложить обязанность на ООО «ГородОК» открыть отдельный счёт для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно размеру долей в праве собственности на жилое помещение ФИО4 и ФИО5, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы; возложить обязанность на Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельный счёт для внесения взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно размеру долей в праве собственности на жилое помещение ФИО4 и ФИО5, с оформлением отдельных платежных документов для внесения платы.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 оглы.
Истец ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования в части определения долей, просила определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – в размере 4/5 на себя и несовершеннолетних детей, в размере 1/5 – на ответчика ФИО5
Ответчик ФИО5, в судебном заседании полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, однако признание иска не представил.
Ответчики: ООО «ГородОК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и не оспаривается участвующими в деле лицами, от брака у сторон имеются дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ПН № (л.д.17).
Собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 70,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются истец – ФИО4 (доля в праве 1/5), ответчик ФИО5 (доля в праве 1/5), ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5), ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-38).
После расторжения брака дети фактически проживают с истцом.
В связи с фактическим не проживанием в жилом помещении, отсутствия возможности совместного проживания, истец заявляет требование о разделении лицевых счетов по оплате за ЖКУ жилое помещение по адресу <адрес>.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.
Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ).
Частями 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.ч.9 - 11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённого Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о разделе лицевых счетов, определив размер участия сторон в расходах по внесению платы жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире соразмерно их доле, а именно: определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> собственниками в соответствии с их долями в праве от общего размера оплаты: ФИО4 Абулфаз кызы – 1/5 доли, ФИО5 Алнийаз оглы – 1/5 доли, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли, ФИО3 ФИО5 оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/5 доли.
Раздел финансово-лицевого счёта по спорной квартире будет отвечать интересам сторон, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием жилого помещения, в виде расходов по оплате коммунальных услуг стороны должны нести соразмерно своей доле.
Таким образом, на ответчиков ООО «ГородОК», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов подлежит возложению обязанность открыть отдельные счета и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2, ФИО3 в размере 4/5 доли от общей начисленной суммы и с ФИО5 в размере 1/5 доли от общей начисленной суммы.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
удовлетворить полностью иск ФИО4 Абулфаз кызы (№ №) к ФИО5 Алнийаз оглы (№ №), Обществу с ограниченной ответственностью «ГородОК» (ОГРН 1198617014540) и Югорскому Фонду капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 1138600001693) об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт.
Определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, а также оплаты вносов на капитальный ремонт, по адресу: <адрес>, собственниками в соответствии с их долями в праве собственности, от общего размера оплаты: ФИО4 Абулфаз кызы – 1/5 доли, ФИО5 Алнийаз оглы – 1/5 доли, ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3 ФИО5 оглы – 1/5 доли.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ГородОК» обязанность открыть отдельные счета и выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО4 Абулфаз кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 оглы, в размере 4/5 доли от общей начисленной суммы, и ФИО5 Алнийаз оглы размере 1/5 доли от общей начисленной суммы.
Возложить на Югорский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обязанность открыть отдельные лицевые счета по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <адрес>, ФИО4 Абулфаз кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 оглы, в размере 4/5 доли от общей начисленной суммы, и ФИО5 Алнийаз оглы размере 1/5 доли от общей начисленной суммы.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ханты - Мансийский районный суд.
Судья Ханты – Мансийского районного суда подпись С.В. Вахрушев копия верна:
Судья Ханты – Мансийского районного суда С.В. Вахрушев