ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В. Л. к Айваседо А. А.чу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Ильин В.Л. в лице своего представителя Креморенко Т.А. обратился в суд с иском к Айваседо А.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование иска указано, что *дата* между истцом и ответчиком заключен договор займа *№ обезличен*, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере 350 000 руб. на срок 12 месяцев – до *дата*. Денежные средства были переданы ответчику в полном объеме: 311 500 руб. – безналичным переводом на счет ответчика в <данные изъяты> (счет *№ обезличен*; 38 500 руб. – перечислены по указанию ответчика <данные изъяты> *дата* был заключен договор залога *№ обезличен*, в соответствии с которым ответчик передал в залог истцу квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, площадью 29 кв.м., стоимость по соглашению сторон 2 000 000 руб. *дата* в ЕГРН была зарегистрирована ипотека (залог недвижимости) в пользу истца (рег. запись *№ обезличен*), срок действия – 12 месяцев, до *дата*. Согласно п. 1.3 договора займа процентная ставка за пользование займом составляет 4 % в месяц (14 000 руб. в месяц). Согласно п. 1.3.1 при просрочке платежа более чем на 30 календарных дней ставка повышается до 8 % в месяц без дополнительного уведомления. Согласно п. 3.2 договора займа в случае просрочки платежа начисляется пеня в размере 0,85 % в день от суммы займа (350 000 руб.) за каждый день просрочки. График платежей (п. 1.7 договора займа): ежемесячно – 14 000 руб., в последний месяц – 364 000 руб. (350 000 руб. основного долга + 14 000 руб. процентов). Ответчик внес единственный платеж 14 000 руб. *дата*, с *дата* началась просрочка. С *дата* (через 30 дней просрочки) ставка процентов была повышена до 8 % в месяц. С *дата* начисляется пеня в размере 0,85 % в день от 350 000 руб. Согласно п. 2.3 договора займа и п. 2.1.8 договора залога в случае, если сумма задолженности (с процентами и пеней) равна или превышает стоимость заложенного имущества (2 000 000 руб.), заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без участия ФССП. На *дата* просрочка составляет 902 дня (с *дата* по *дата*). Просил взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по договору займа в размере 1 250 000 руб. (в т.ч.: основной долг – 350 000 руб., проценты – 816 526,03 руб., пеня – 83 473,97 руб.); проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц (96 % в год) от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; пеню по ставке 0,85 % в день от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, путем продажи с публичных торгов через ФССП; определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 руб.
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.
С учетом обстоятельств дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п. 1, 4).
В соответствии с п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Положения п. 2 ст. 160 Гражданского кодекса РФ допускают использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
В соответствии с п. 2 ст. 5 Федерального закона от 06.04.2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, *дата* Ильин В.Л. и Айваседо А.А. заключили договор займа денежных средств *№ обезличен* (л.д. 25-31), согласно которому займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере 350 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 12 месяцев. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. Договор имеет силу расписки о фактическом получении денежных средств заемщиком. Моментом исполнения обязательств по предоставлению займодавцем заемщику денежных средств является момент списания денежных средств с корреспондентского счета банка плательщика (п.п. 1.1, 1.2.3 договора).
В соответствии с п. 1.2 договора денежные средства переданы займодавцем заемщику до подписания договора в следующем порядке: 311 500 руб. перечислены заемщику безналичным способом на счет, указанный заемщиком; 38 500 руб. переданы указанному заемщиком лицу (<данные изъяты> оплата по договору *№ обезличен* от *дата*).
Согласно п. 1.3 договора процентная ставка по займу за пользование денежными средствами составляет 4 % в месяц от суммы займа, что равняется 14 000 руб. В связи с возникновением убытков займодавца, выраженных в лишении его возможности реинвестировать получаемые денежные средства (на которые он рассчитывает, заключая настоящий договор), при возникновении просрочки уплаты заемщиком любого из платежей, предусмотренных настоящим договором, в сроки, определенные настоящим договором, более чем на 30 календарных дней, плата за пользование займом устанавливается в размере 8 % в месяц от суммы невозвращенного займа без внесения каких-либо изменений в график платежей и дополнительного уведомления заемщика, начиная с 31-го календарного дня. Заемщик подтверждает, что порядок расчет процентов за пользование суммой займа ему полностью понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета самостоятельно. Начисление процентов в размере 8 % в месяц начинается с 31-го дня образования просроченной задолженности и продолжается до конца действия настоящего договора. Стороны договорились, то плата за пользование займом в размере, указанном в п. 1.3.1 договора, не носит характера штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по договору. Это правило также начинает действовать, если общее количество дней просрочки различных платежей со стороны заемщика превышает 30 календарных дней (п.п. 1.3.1, 1.3.2).
Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Платежи осуществляются в безналичной форме на счет, указанный займодавцем. Возврат суммы займа должен быть осуществлен в конце срока возврата займа, указанного в п. 1.1 договора не позднее *дата*, в безналичной форме на счет, указанный в п. 1.4 договора (п.п. 1.4, 1.5).
Пунктом 1.7 договора установлен график платежей по договору, из которого следует, что ежемесячно 10 числа каждого месяца, начиная с *дата*, заемщик выплачивает начисленные проценты в сумме 14 000 руб., *дата* выплачивает 364 000 руб. (350 000 + 14 000).
Пунктами 3.1, 3.2 договора установлено, что за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,85 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки платежа. Выплата предусмотренной договором неустойки не освобождает заемщика от исполнения своих обязательств по договору. В период просрочки возврата суммы займа проценты за пользование денежными средствами в размере, установленном договором, продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме (п.п. 3.6, 3.7 договора).
В соответствии с п.п. 2.1-2.3 договора исполнение обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности обеспечивается залогом недвижимого имущества заемщика на основании договора залога *№ обезличен* от *дата*: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, принадлежащая залогодателю на праве собственности. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 000 000 руб. В случае, если залогодатель не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени, будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда без принудительного исполнения через ФССП РФ.
Согласно заключенному между сторонами договору залога *№ обезличен* от *дата* (л.д. 19-24), залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа *№ обезличен* от *дата*, заключенному между залогодержателем и заемщиком следующее имущество, находящееся в собственности залогодателя: жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, принадлежащее залогодателю на праве собственности (предмет залога) (п. 1.1 договора залога).
В соответствии с п. 1.2 договора залога указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств заемщиком по вышеуказанному договору займа. На момент заключения договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 000 000 руб. Залогодатель обязуется в случае возникновения судебных разбирательств по ненадлежащему (не должному) исполнению обязанностей заемщика по договору займа, указанному в п. 1.1 настоящего договора, и настоящему договору залога, не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, которая была установлена в п. 1.4 настоящего договора (п.п. 1.4, 2.1.9 договора).
Истец в полном объёме выполнил принятые на себя по договору займа обязательства перед ответчиком, предоставив ему займ в сумме 350 000 руб. путем перевода денежных средств в безналичной форме на счет ответчика и указанного им по договору займа лица, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 16-18).
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ответчик принятые на себя в соответствии с условиями договора займа обязательства нарушил, допустив просрочку исполнения обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, в связи с чем в его адрес истцом было направлено досудебное требование (претензия) об исполнении заемщиком договора займа с требованием о погашении задолженности. Указанное требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.
В силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, суды должны учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно п. 16 данного Постановления в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7).
По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (п. 65 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Как следует из представленного истцом расчета, общая сумма задолженности по договору займа *№ обезличен* от *дата* составляет 3 852 951,03 руб., в т.ч., 350 000 руб. – основной долг, 816 526,03 руб. – проценты за пользование суммой займа, 2 686 425 руб. – пени.
При этом истец снизил сумму пени, заявленную к взысканию, до 83 473,97 руб., и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 1 250 000 руб., в т.ч.: основной долг – 350 000 руб., проценты – 816 526,03 руб., пени – 83 473,97 руб.
Ответчиком сумма задолженности не оспорена, возражений относительно суммы, предъявленной истцом к взысканию, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств по договору займа, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору займа денежных средств *№ обезличен* от *дата* в размере 1 250 000 руб., в т.ч.: основной долг – 350 000 руб., проценты – 816 526,03 руб., пени – 83 473,97 руб.; проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц (96 % в год) от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности; пени по ставке 0,85 % в день от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, в соответствии со ст. 349 ГК РФ.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1, ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 11 указанного Федерального закона государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
Согласно выписке из ЕГРН квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, принадлежит на праве собственности ответчику Айваседо А.А., право собственности зарегистрировано *дата*. *дата* зарегистрирована ипотека в пользу Ильина В.Л. на основании договора залога *№ обезличен* от *дата* (л.д. 131-134).
В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным законом.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Начальная продажная цена имущества на публичных торгах, в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из материалов дела, сторонами при заключении договора займа и договора залога *№ обезличен* от *дата* определено, что стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 2 000 000 руб. (п. 2.2 договора займа, п. 1.4 договора залога), следовательно, начальная продажная стоимость квартиры, с которой начинаются торги, будет составлять 2 000 000 руб.
Таким образом, на основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию: задолженность по договору займа денежных средств *№ обезличен* от *дата* в размере 1 250 000 руб.; проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц (96 % в год) от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности; пени по ставке 0,85 % в день от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности. Взыскание надлежит обратить на заложенное имущество, а именно – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 2 000 000 руб., реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 500 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильина В. Л. к Айваседо А. А.чу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.
Взыскать с Айваседо А. А.ча (*дата* г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан <данные изъяты> в пользу Ильина В. Л. (*дата* г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ *№ обезличен*, выдан <данные изъяты>): задолженность по договору займа денежных средств *№ обезличен* от *дата* в размере 1 250 000 рублей; проценты за пользование займом по ставке 8 % в месяц (96 % в год) от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности; пени по ставке 0,85 % в день от суммы займа, начиная с *дата* и до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 500 рублей.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога *№ обезличен* от *дата* имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый *№ обезличен*, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 000 000 рублей 00 копеек, реализовав заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2026 г.
Копия верна: судья Н.А. Антипова
Секретарь суда __________
Решение суда не вступило в законную силу 04 мая 2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-584/2026 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2026-000541-35