ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Надымский городской суд ЯНАО в составе:
председательствующего судьи Тренихиной Т.В., при секретаре Кармацких И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 19 мая 2026 г. гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора ЯНАО к ООО «УК «КонсьержЪ» о возложении обязанности принять меры к исполнению предписания,
УСТАНОВИЛ:
Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО обратился с иском к ООО "Управляющая компания «КонсьержЪ», в котором просил обязать ответчика в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда выполнить требования предписания Департамента ГЖН ЯНАО от 17.09.2025 N 160-1, а именно – обеспечить доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> для инвалидов и иных маломобильных категорий граждан.
Представитель ответчика, действующий по доверенности Чугунов С.В., в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в арбитражный суд, поскольку деятельность по управлению многоквартирными домами является предпринимательской.
Представитель истца, действующий по доверенности Рыбаков С.А., в судебном заседании против удовлетворения ходатайства не возражал.
Представитель 3-го лица – Администрации Надымского района, действующая по доверенности Целовальникова О.В., в судебном заседании оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.
Иные 3-и лица, участвующие в деле – МУ «УКС», ЕА., ПА в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела свовеременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.ч. 1 - 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства; дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса; дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов; дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений; дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом; дела по корпоративным спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся некоммерческой организацией, за исключением некоммерческих организаций, дела по корпоративным спорам которых федеральным законом отнесены к подсудности арбитражных судов.
Суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.
Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии с положениями ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Исходя из содержания указанных норм права, критериями отнесения споров к подсудности арбитражных судов является субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской или иной экономической деятельностью.
Разрешая требования искового заявления, суд приходит к выводу о том, что предметом заявленных истцом требований является возложение на управляющую компанию обязанности по исполнению требований предписания ДГЖН ЯНАО по организации мероприятий по обеспечению доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г. Надым, мкр. Олимпийский, 3 для инвалидов и иных маломобильных категорий граждан, то есть к понуждению ответчика к исполнению требований лицензионных условий осуществления предпринимательской деятельности общества по управлению многоквартирным домом, что свидетельствует, по мнению суда, о наличии спора относительно предпринимательской деятельности.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
При таких обстоятельствах, настоящее гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения в Арбитражный суд ЯНАО.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 224 ГПК РФ, суд определил:
гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора ЯНАО к ООО «УК «КонсьержЪ» о возложении обязанности принять меры к исполнению предписания, направить для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
На определение может быть подана частная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 15 дней со дня вынесения через Надымский городской суд.
Судья подпись Т.В. Тренихина
Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина