ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 апреля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н., при секретаре судебного заседания Шмойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-835/2026 по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г.Салехард к Алтухову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском к ответчику, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от 21.07.2023 года в виде арендной платы за период с 01.01.2025 года по 14.10.2025 года в размере 1742088 рублей, неустойку за период с 11.01.2025 по 14.10.2025 в размере 167857 рублей 73 копеек, проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 15.10.2025 по 02.02.2026 года в размере 86674 рублей 87 копеек.
Представителем ответчика Алтухова А.А. – Петренко А.В. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд ЯНАО.
Представитель истца Чупров К.Д. возражал против передачи дела по подсудности.
Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.
Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
По правилам, закрепленным в ст. 27 и в ст. 28 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч.2.1 ст.33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Из документов следует, что между Администрацией г.Салехард и Алтуховым А.А. заключен договор аренды земельного участка для строительства здания, сооружения по результатам аукциона № от 21.07.2023 года, предметом которого является аренда земельного участка для строительства объектов складского назначения.
При этом суду представлено разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта.
Согласно выписке из ЕГРИП Алтухов А.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 16.06.2022 года. Основными видами деятельности указаны, в том числе разработка строительных проектов, строительство объектов.
Таким образом, в спорных правоотношениях ответчик осуществляет предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Строительство объектов складского назначения связано с экономической деятельностью индивидуального предпринимателя. Обязанность по оплате арендной платы у ответчика возникла в связи с заключением указанного договора.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о передаче дела в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ч.2.1 ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-835/2026 по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации г.Салехард к Алтухову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передать по подсудности в арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Определение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 15 дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Салехардский городской суд.
Судья Н.Н. Подгайная