ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации с.п. Ульт-Ягун к Султанова Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. об исключении из договора приватизации
УСТАНОВИЛ:
Администрация с.п. Ульт-Ягун обратилась в суд с вышеуказанным иском, требования мотивировала тем, что в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья семье Слепнев И.А. были предоставлены по договорам социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения (две квартиры), взамен аварийного жилого дома.
По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ был признан нанимателем Слепнев И.А. (адрес жилого помещения: <адрес>.
По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ была признана нанимателем Султанова Е.А. - родная сестра Слепнев И.А. (адрес жилого помещения: Ханты<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Ульт-Ягун и Слепнев И.А., Султанова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. был заключен Договор передачи недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> собственность.
В ходе проверки было установлено, что при оформлении данной сделки были нарушены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно Султанова Е.А., Султанов М.Ф., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. (все, кроме Слепнев И.А.) уже реализовали свое право на приватизацию, став собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
При приеме документов на приватизацию квартиры, нанимателем которой являлся Слепнев И.А., специалистом администрации с.п. Ульт-Ягун не было разъяснено Султанова Е.А. (действующей за себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Султанов М.Ф., Султанов Д.Ф., Сулатнова М.Ф.), Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., что гражданам, которые использовали право на приватизацию необходимо оформить у нотариуса отказ от приватизации, в связи с чем, они подали заявления на приватизацию повторно.
Слепнев И.А. ранее правом приватизации не пользовался.
На основании изложенного администрация с.п. Ульт-Ягун просит исключить из Договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следующих лиц: Султанова Е.А., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф..
Признать Слепнев И.А. единственным участником приватизации и единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Султанова Е.А., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности следующих лиц: Султанова Е.А., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации с.п. Ульт-Ягун в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчики Султанова Е.А., действующей также в интересах несовершеннолетних Султанов М.Ф., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Третье лицо Слепнев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по ХМАО-Югре, Управление социальной защиты населения, опеки и попечительства города Сургута и Сургутского района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья семье Слепнев И.А. были предоставлены по договорам социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения (две квартиры), взамен аварийного жилого дома.
По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ был признан нанимателем Слепнев И.А. (адрес жилого помещения: <адрес>.
По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ была признана нанимателем Султанова Е.А. - родная сестра Слепнев И.А. (адрес жилого помещения: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Ульт-Ягун и Слепнев И.А., Султанова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. был заключен Договор передачи недвижимости (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> собственность.
В ходе проверки было установлено, что при оформлении данной сделки были нарушены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно Султанова Е.А., Султанов М.Ф., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. (все, кроме Слепнев И.А.) уже реализовали свое право на приватизацию, став собственниками долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
При приеме документов на приватизацию квартиры, нанимателем которой являлся Слепнев И.А., специалистом администрации с.п. Ульт-Ягун не было разъяснено Султанова Е.А. (действующей за себя, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Султанов М.Ф., Султанов Д.Ф., Сулатнова М.Ф.), Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., что гражданам, которые использовали право на приватизацию необходимо оформить у нотариуса отказ от приватизации, в связи с чем, они подали заявления на приватизацию повторно.
Слепнев И.А. ранее правом приватизации не пользовался.
Данные обстоятельства подтверждаются договорами социального найма; заявлениями о приватизации; свидетельством о рождении; адресной справкой; копией постановления о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда; договором передачи квартиры в собственность; выпиской из ЕГРН; актом приема-передачи жилого помещения; отзывом на иск; заключением органов опеки.
На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из Договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следующих лиц: Султанова Е.А., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф..
Признать Слепнев И.А. единственным участником приватизации и единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Султанова Е.А., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф. на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности следующих лиц: Султанова Е.А., Султанов Ф.Н., Султанов Д.Ф., Султанов М.Ф., Султанова Д.Ф., Сулатнова М.Ф., на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда: Тюленев В.В.
Секретарь: Садардинов Р.А.
Подлинный документ хранится в Сургутскому районном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в деле № 2-1676/2026, УИД 86RS0005-01-2026-001942-69.