№ 2-1607/2026
86RS0005-01-2026-001982-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца Хабибуллин Р.Р., представителя ответчика адвоката Исрапов Р.М., представителя третьего лица Кузьмин А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к Угничева Л.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Угничева Л.В. и Комитетом по управлению имуществом Сургутского района, действовавшим в лице заместителя главы администрации, председателя комитета, был заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, принадлежащее Угничева Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.
Договор заключен в рамках реализации целевой программы автономного округа «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты- Мансийском автономном округе», утвержденной Законом ХМАО от 23.06.2000 № 58-оз, и Временного положения о порядке и условиях переселения из муниципального жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Сургутском районе, утвержденного решением Сургутской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения жилищной комиссии при администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Свои обязательства по Предварительному договору Угничева Л.В. исполнила в полном объеме: освободила жилое помещение №, а также оплатила стоимость приобретаемого жилого помещения № - первоначально 20 % его стоимости, а после вступления в силу решения Сургутской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, изменившего порядок финансирования переселения, по дополнительному соглашению к Предварительному договору доплатила оставшиеся 10 % от общей стоимости строительства жилого помещения. Обязательство по оплате выполнено в полном объеме, что подтверждается справкой администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Комитет, в свою очередь, передал Угничева Л.В. жилое помещение № для проживания по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты и по настоящее время Угничева Л.В. фактически владеет и пользуется жилым помещением № как своим собственным: проживает в нем со своей семьей, несет расходы на его содержание.
Таким образом, обеими сторонами Предварительного договора условия обмена жилыми помещениями были фактически исполнены: жилое помещение № освобождено и выбыло из фактического владения Угничева Л.В., а жилое помещение № передано ей во владение и пользование, стоимость разницы между обмениваемыми объектами оплачена в полном объеме.
На основании изложенного администрация Сургутского района просит признать сделку мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Признать за Угничева Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, путем внесения соответствующих изменений в учетные данные бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Центр имущественных отношений».
В судебном заседании представитель истца администрации Сургутского района Хабибуллин Р.Р. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Угничева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Исрапов Р.М. представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
В судебном заседании представитель третьего лица администрации с.п. Солнечный Кузьмин А.С. просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования администрации Сургутского района к Угничева Л.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать сделку мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоявшейся.
Признать за Угничева Л.В. <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, путем внесения соответствующих изменений в учетные данные БУ ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.
№ 2-1607/2026
86RS0005-01-2026-001982-46
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угничева Л.В. к администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный Сургутского района о понуждению к заключению договора мены, встречному иску администрации Сургутского района к Угничева Л.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Угничева Л.В. обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Угничева Л.В. и Комитетом по управлению имуществом Сургутского района в лице заместителя главы администрации, председателя комитета Бачинин Л.В., был заключен предварительный договор №.
Предметом предварительного договора является обязательство сторон заключить в будущем договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в рамках выполнения целевой программы автономного округа «Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе», утвержденной Законом ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, Временного положения о порядке и условиях переселения из муниципального жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Сургутском районе, утвержденного решением Сургутской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
По условиям п. 2.1.1. предварительного договора Угничева Л.В. обязуется освободить жилое помещение по адресу: <адрес> течение трех дней с момента подписания настоящего договора.
В течение трех дней с момента подписания настоящего договора оплатить 20 % стоимости приобретаемого жилого помещения, что составляет 69 626,38 руб. на расчетный счет комитета финансов администрации Сургутского района и предоставить в комитет по управлению имуществом Сургутского района подтверждающий документ (п. 2.1.2. предварительного договора).
Угничева Л.В. свои обязательства по освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплате стоимости взамен приобретаемого жилого помещения в рамках программы переселения выполнила в полном объеме.
Согласно п. 2.2.2. предварительного договора после регистрации в Филиале № по городу Сургуту и Сургутскому району Регистрационной палаты ХМАО права собственности муниципального образования <адрес>, в течение 10 (десяти) дней Администрация Сургутского района обязуется заключить с истцом договор мены жилого помещения, указанного в п. 1.1. настоящего договора на условиях, согласованных сторонами при заключении данного договора.
ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа выдано муниципальному образованию Сургутский район свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
В декабре 2002 года Угничева Л.В. обращалась к главе Сургутского района с заявлением об оформлении сделки жилого помещения, в которой проживает с семьей, так как свои обязательства администрация Сургутского района не выполняет.
Заместитель Главы Сургутского района Бачинин Л.В. в ответе от ДД.ММ.ГГГГ обещает Угничева Л.В. оформить сделку мены <адрес> после того, как свидетельство о праве собственности муниципального образования будут получены Комитетом по управлению имуществом.
Но с момента оформления права муниципальной собственности и по сегодняшний день администрация Сургутского района не оформила сделку мены квартиры, Угничева Л.В. со своей семьей до сих пор проживает в муниципальной квартире, хотя по факту, Угничева Л.В. оплатила за эту квартиру оговоренную сумму в предварительном договоре.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Белоярского сельсовета выдала Угничева Л.В. справку №, в которой указаны стоимость 1 кв.м, жилого помещения, общая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в этой справке указано, что оплата за жилое помещение произведена в полном объеме.
Согласно п. 4.5. предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ все разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора или в связи с ним, будут решаться как правило, путем переговоров между сторонами. Если стороны не придут к согласию, то дело подлежит рассмотрению в судебном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Угничева Л.В. направила в адрес Главы Сургутского района претензию с просьбой оформить договор мены <адрес>, чтобы в дальнейшем зарегистрировать переход права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Администрация Сургутского района не ответила на претензию, но перенаправила обращение в администрацию сельского поселения Солнечный.
Глава сельского поселения Солнечный в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования сельское поселение Солнечный.
Администрация сельского поселения Солнечный не возлагала на себя обязательств к ранее возникшим правоотношениям между Угничева Л.В. и администрацией Сургутского района.
Поэтому, у администрации сельского поселения Солнечный правовых оснований для заключения с Угничева Л.В. договора мены на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На основании изложенного Угничева Л.В. просит обязать администрацию Сургутского района, администрацию с.п. Солнечный заключить с Угничева Л.В. договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, с.<адрес>, для дальнейшей регистрации перехода права собственности указанного жилого помещения за истцом в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре.
Администрация Сургутского района обратилась в суд со встречным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Угничева Л.В. и Комитетом по управлению имуществом Сургутского района, действовавшим в лице заместителя главы администрации, председателя комитета, был заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязательство сторон заключить в будущем договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кв. 11, на жилое помещение, принадлежащее Угничева Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.
Договор заключен в рамках реализации целевой программы автономного округа «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты- Мансийском автономном округе», утвержденной Законом ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, и Временного положения о порядке и условиях переселения из муниципального жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Сургутском районе, утвержденного решением Сургутской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения жилищной комиссии при администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Свои обязательства по Предварительному договору Угничева Л.В. исполнила в полном объеме: освободила жилое помещение №, а также оплатила стоимость приобретаемого жилого помещения № - первоначально 20 % его стоимости, а после вступления в силу решения Сургутской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, изменившего порядок финансирования переселения, по дополнительному соглашению к Предварительному договору доплатила оставшиеся 10 % от общей стоимости строительства жилого помещения. Обязательство по оплате выполнено в полном объеме, что подтверждается справкой администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Комитет, в свою очередь, передал Угничева Л.В. жилое помещение № для проживания по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты и по настоящее время Угничева Л.В. фактически владеет и пользуется жилым помещением № как своим собственным: проживает в нем со своей семьей, несет расходы на его содержание.
Таким образом, обеими сторонами Предварительного договора условия обмена жилыми помещениями были фактически исполнены: жилое помещение № освобождено и выбыло из фактического владения Угничева Л.В., а жилое помещение № передано ей во владение и пользование, стоимость разницы между обмениваемыми объектами оплачена в полном объеме.
На основании изложенного администрация Сургутского района просит признать сделку мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО<адрес>, состоявшейся.
Признать за Угничева Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Аннулировать сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, путем внесения соответствующих изменений в учетные данные бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Центр имущественных отношений».
Истец по первоначальному иску ответчик по встречному Угничева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному адвокат Исрапов Р.М. представил заявление об отказе от первоначальных исковых требований, последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному администрации Сургутского района Хабибуллин Р.Р. не возражал простив прекращения производства по первоначальным требованиям.
В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску третьего лица по встречному администрации с.п. Солнечный Кузьмин А.С. просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что отказ Угничева Л.В. от требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ и прекратить производство по данному гражданскому делу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Угничева Л.В. к администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный Сургутского района о понуждению к заключению договора мены, встречному иску администрации Сургутского района к Угничева Л.В. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности в части исковых требований Угничева Л.В. к администрации Сургутского района, администрации с.п. Солнечный Сургутского района о понуждению к заключению договора мены прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней через Сургутский районный суд.
Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.