ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 августа 2026 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Банк ВТБ к Шарафутдинов М.М., действующему также в интересах несовершеннолетних Шарафутдинов Д.М., Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с указанным иском, требования мотивировало тем, что решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Шарафутдинов М.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов.
ПАО Банк ВТБ является кредитором Шарафутдинов М.М. по денежным обязательствам.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК» и Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А. был заключен договор ипотечного кредитования № на сумму 7 160 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10 % годовых.
Обеспечением исполнения обязательства является залог (ипотека) недвижимого имущества, в частности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании договора уступки прав (требований) по договорам ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № №, дополнительного соглашения к договору ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ право требования возврата ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ № передано ПАО Банк ВТБ. ПАО Банк ВТБ присвоило кредитному договору новый №.
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ПАО Банк ВТБ в размере 6 791 179 рублей 97 копеек, как обеспеченной залогом имущества должника удовлетворено.
Недвижимое имущество Шарафутдинов М.М. перешло к ПАО Банк ВТБ на основании акта передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником недвижимого имущества в настоящее время является ПАО Банк ВТБ.
На основании изложенного ПАО Банк ВТБ просит признать Шарафутдинов М.М., Шарафутдинов Д.М., Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Шарафутдинов М.М., Шарафутдинов Д.М., Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по оплате госпошлины в размере 40 000 рублей.
Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики Шарафутдинов М.М., действующий также в интересах несовершеннолетних Шарафутдинов Д.М., Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Шарафутдинов М.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реструктуризации долгов.
ПАО Банк ВТБ является кредитором Шарафутдинов М.М. по денежным обязательствам.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК» и Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А. был заключен договор ипотечного кредитования № на сумму 7 160 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 10 % годовых.
Обеспечением исполнения обязательства является залог (ипотека) недвижимого имущества, в частности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании договора уступки прав (требований) по договорам ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ № №, дополнительного соглашения к договору ипотечного кредитования от ДД.ММ.ГГГГ право требования возврата ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ № передано ПАО Банк ВТБ. ПАО Банк ВТБ присвоило кредитному договору новый №.
Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требование ПАО Банк ВТБ в размере 6 791 179 рублей 97 копеек, как обеспеченной залогом имущества должника удовлетворено.
Недвижимое имущество Шарафутдинов М.М. перешло к ПАО Банк ВТБ на основании акта передачи залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является ПАО Банк ВТБ.
Данные обстоятельства подтверждаются копией определения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ; актом передачи имущества кредитору; выпиской из ЕГРН; сведениями УМВД; заключением органов опеки.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, в настоящее время законных оснований для пользования ответчиками спорной жилой площадью не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ПАО Банк ВТБ подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем с Шарафутдинов М.М., Шарафутдинова Л.А., Шарафутдинова А.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шарафутдинов М.М. <данные изъяты>, Шарафутдинов Д.М. <данные изъяты>, Шарафутдинов М.М. <данные изъяты>, Шарафутдинова Л.А. <данные изъяты>, Шарафутдинова А.М. <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Шарафутдинов М.М. <данные изъяты>, Шарафутдинов Д.М. <данные изъяты>, Шарафутдинов М.М. <данные изъяты>, Шарафутдинова Л.А. <данные изъяты>, Шарафутдинова А.М. <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Шарафутдинов М.М. <данные изъяты>, Шарафутдинова Л.А. <данные изъяты>, Шарафутдинова А.М. <данные изъяты> в пользу ПАО Банк ВТБ ИНН 7702070139 в счет судебных расходов 40 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Тюленев В.В.
Копия верна
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.