ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12.02.2026 г. Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С., при секретаре судебного заседания Дворяниновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2026 по иску государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Скоробогатько Андрею Дмитриевичу о взыскании ущерба,
УСТАНОВИЛ:
государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (далее по тексту – ГКУ СО «Фонд жилищного строительства») обратилось в суд с иском к Скоробогатько А.Д. о взыскании ущерба, указав в обоснование, что (место расположения обезличено) является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. ../../.... г. между Скоробогатько А.Д. и Фондом заключен договор найма жилого помещения №... в доме для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на 5 лет. Согласно акту приема-передачи жилого помещения, являющегося неотъемлемой частью договора найма жилого помещения, Скоробогатько А.Д., как нанимателю, ../../.... г. было передано во владение и пользование жилое помещение №... по адресу: (место расположения обезличено), а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем. Наниматель принял указанное жилое помещение и санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, и несет ответственность за их сохранность. Согласно п.п. 3-4 акта приема-передачи ответчик получил ключи от жилого помещения и не имел претензий по его техническому состоянию. В соответствии с п. 8 договора найма наниматель принял на себя ряд обязательств, в частности: соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; обеспечивать доступ в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения. Ответчиком принятые на себя обязательства длительное время не исполнялись: не вносилась плата за найма жилого помещения и коммунальные услуги; не предоставлялся доступ в жилое помещение для проведения осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; жилое помещение использовалось не по назначению. Вступившим в законную силу решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от ../../.... г. по гражданскому делу № 2-2376/2024 Скоробогатько А.Д. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено). В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, Скоробогатько А.Д. по адресу регистрации и адресу ранее указанному нанимателем в договоре найма направлено уведомление от ../../.... г. за исх. №... о проведении ../../.... г. в ... осмотра жилого помещения для установления его санитарно-технического состояния. Уведомление ../../.... г. направлено нанимателю посредством почтовой связи. После неудачных попыток вручения и истечения срока хранения в почтовом отделении связи, уведомление вернулось в адрес Фонда. Данное уведомление ответчиком проигнорировано.
../../.... г. сотрудниками Фонда при участии представителя Управления социальной политики № 21 произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), для установления его санитарно-технического состояния. В ходе осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда на предмет установления причинения ущерба жилому помещению выявлены факты нарушения сохранности жилого помещения, требуется проведение ремонтно-восстановительных работ, а именно: замена входной металлической сейф-двери ДГ-10; замена стеновых обоев с подготовкой поверхности в комнате, кухне, коридоре; перекраска потолка ранее окрашенного с подготовкой поверхности и ремонтом трещины в санузеле; расчистка стен от старой краски в санузеле; окраска стен водоэмульсионной краской с подготовкой поверхности в санузле; замена вентиляционной решетки с вентилятором на кухне и в санузле; замена унитаза; монтаж светильника в санузле; замена розетки влагозащищённой в санузле; замена счетчика ХВС; замена счетчика отопления; замена пожароизвещателей; очистка: радиаторы в комнате, на кухне; трубная разводка отопления, трубная разводка ХВС и ГВС, канализации; пол из керамической плитки; умывальника, ванны, оконных блоков в комнате, на кухне, подоконной доски в комнате, на кухне, откосов в комнате, на кухне, домофонная трубка; вывоз мусора. По итогам комиссионного осмотра установлено, что жилое помещение требует проведения ремонтно-восстановительных работ.
Скоробогатько А.Д. предъявлена претензия от ../../.... г. исх. №... с требованием устранить ущерб, причиненный жилому помещению, в срок до ../../.... г. и уведомить Фонд об исполнении. Данная претензия оставлена Скоробогатько А.Д. без ответа, недостатки до настоящего времени не устранены, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ../../.... г.. В связи с изложенным, подрядной организацией ИП Г.Е.А., в соответствии с условиями договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ №... от ../../.... г., составлена смета на выполнение ремонтно-восстановительные работы по адресу: (место расположения обезличено), согласно которой сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 179 452 руб. Ремонтные работы произведены подрядной организацией ИП Г.Е.А. в предусмотренный договором срок, Фондом полностью оплачены.
На основании изложенного, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» просило взыскать с Скоробогатько А.Д. в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в возмещение ущерба 179 452 руб., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 383,56 руб.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительных причин неявки не сообщили.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что указанные лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также разъясняет, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, как следует из положений закона, установленная презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №... (л.д. 70-71).
../../.... г. между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» (наймодатель) и Скоробогатько А.Д. (наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №... от ../../.... г. (л.д. 27-29).
Согласно положениям п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Свердловской области на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ../../.... г., номер регистрации №..., состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: (место расположения обезличено), для временного проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства.
Предоставляемое жилое помещение включено в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 30.11.2018 № 2969 «О включении жилых помещений в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области».
Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического, санитарного состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования указана в акте приема-передачи жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям города Нижний Тагил (п. 2 указанного договора).
В соответствии с п.п. 5, 6 договора срок действия договора составляет 5 лет с ../../.... г. по ../../.... г. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с нанимателем однократно на новый 5-летний срок.
Как следует из положений п. 8 указанного договора наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором; соблюдать правила пользования жилым помещением и правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать сохранность жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать ухудшение его состояния, повреждение. Самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения не допускается; осуществлять содержание жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения в случае ухудшения его состояния, повреждения. К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска, оклейка стен обоями, потолков, установка натяжных и навесных потолков, окраска полов, замена напольных покрытий, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, а так же замена оконных и дверных блоков, ремонт внутриквартирного санитарно-технического оборудования; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.
Пунктом 10 названного договора предусмотрено, что наймодатель обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным применительно к условиям города Нижний Тагил; принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
Согласно акту приема-передачи к договору №... от ../../.... г. (л.д. 29) наймодатель передал, а наниматель принял жилое помещение – квартиру под номером №..., находящуюся в жилом доме по адресу: (место расположения обезличено), а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, и несет ответственность за их сохранность. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., квартира состоит из ...
...
....
Пунктами 2, 3, 4 указанного акта предусмотрено, что наниматель принял указанное жилое помещение – квартиру и санитарно-техническое оборудование и иное оборудование, находящееся в ней, и несет ответственность за их сохранность. Наймодатель передал, а Наниматель получил ключи от жилого помещения – квартиры. Стороны не имеют претензий по техническому состоянию жилого помещения.
Вступившим в законную силу решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 22.10.2024 по гражданскому делу № 2-2376/2024 Скоробогатько А.Д. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (место расположения обезличено).
../../.... г. сотрудниками Фонда при участии представителя Управления социальной политики № 21 произведен комиссионный осмотр жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено), для установления его санитарно-технического состояния.
Согласно акту осмотра жилого помещения специализированного жилищного фонда от ../../.... г. выявлены недостатки жилого помещения, требующие проведения ремонтно-восстановительных работ, что также подтверждается фотографиями жилого помещения (л.д. 19-21, 55-61).
Скоробогатько А.Д. предъявлена претензия от ../../.... г. исх. №... (л.д. 32) с требованием устранить ущерб, причиненный жилому помещению (замена входной металлической сейф-двери ДГ-10, замена стеновых обоев с подготовкой поверхности (комната, кухня, коридор), перекраска потолка ранее окрашенного с подготовкой поверхности и ремонтом трещины (санузел), расчистка стен от старой краски (санузел), окраска стен водоэмульсионной краской с подготовкой поверхности (санузел), замена вентиляционной решетки с вентилятором (кухня, санузел), замена унитаза, монтаж светильника (санузел), замена розетки влагозащищенной (санузел), замена счетчика ХВС, замена счетчика отопления, замена пожароизвещателей, очистка: радиаторы (комната, кухня), трубная разводка отопления, трубная разводка ХВС и ГВС и канализации, пол из керамической плитки, умывальника, ванны, оконных блоков (комната, кухня), подоконной доски (комната, кухня), откосов (комната, кухня), домофонная трубка, вывоз мусора) в срок до ../../.... г. и уведомить Фонд об исполнении. Данная претензия оставлена Скоробогатько А.Д. без ответа, недостатки до настоящего времени не устранены, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ../../.... г..
Между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ИП Г.Е.А., в соответствии с условиями договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ №... от ../../.... г. (л.д. 22-24), составлена смета на выполнение ремонтно-восстановительных работ по адресу: (место расположения обезличено), согласно которой сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ составила 179 452 руб. (л.д. 25-26).
Ремонтные работы произведены подрядной организацией ИП Г.Е.А. в предусмотренный договором срок, Фондом полностью оплачены (л.д. 14-15, 41, 54).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно требованиям статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Доказательства, опровергающие представленные истцом доказательства в подтверждение размера причиненного ущерба, ответчиком суду не представлены.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что представленные истцом документы в подтверждение стоимости выполненных по устранению ущерба работ являются допустимыми доказательствами и могут быть положены в основу настоящего решения.
Таким образом, поскольку в период использования ответчиком жилым помещением последнему был причинен ущерб, объем повреждений установлен документально, ответчиком доказательств отсутствия своей вины представлено не было, суд приходит к выводу, что закрепленное за истцом на праве оперативного управления имущество было повреждено по вине Скоробогатько А.Д., который является ответственным за возмещение ущерба, и полагает необходимым взыскать с него сумму восстановительного ремонта в размере 179 452 руб. на основании представленного истцом договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ №... от ../../.... г..
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 383,56 руб. (платежное поручение №... от ../../.... г. – л.д. 9).
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Скоробогатько Андрею Дмитриевичу о взыскании ущерба удовлетворить.
Взыскать с Скоробогатько Андрея Дмитриевича, ../../.... г. г.р. (паспорт ..., СНИЛС ...) в пользу государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» (ОГРН 1036603483135) в возмещение ущерба 179 452 руб., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 383,56 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:
причин уважительности неявки в судебное заседание;
доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
В.С. Бочкарева