РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Попова А.С., при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К., с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....
В обоснование заявленных требований указано, что ком. ... является муниципальной собственностью и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Лабытнанги. На основании распоряжения заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 11.12.2017 № 1430 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1. В соответствии с указанным распоряжением, на основании заявлений ответчика, с ним неоднократно заключались краткосрочные договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на спорное жилое помещение: договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ. После истечения срока действия договора найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ № ответчик с заявлением в Администрацию города Лабытнанги о продлении срока действия договора найма не обращался. Согласно п. 2.2.8. договора, наниматель обязан по истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкции жилого помещения. Ответчик жилое помещение Администрации города Лабытнанги по акту приема-передачи не передал. Обязанности нанимателя жилого помещения, в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, не выполняет. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД/ММ/ГГ, ответчик фактически в предоставленном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании представитель Администрации г. Лабытнанги Кузнецов Е.Н., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, не явился, не уведомил о причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела. В судебном заседании, состоявшемся 26 декабря 2025 года, ФИО1 заявленные требования не признал, пояснил, что, действительно, в течение нескольких лет не проживает в спорном жилом помещении.
Представитель ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги участия в судебном заседании не принимал, извещен.
Заслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Правоотношения между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из представленных документов следует, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., право собственности зарегистрировано 18.05.2015 г. (л.д. 21-23)
Распоряжением заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 11.12.2017 № 1430 спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 по договору найма в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Между сторонами неоднократно заключались краткосрочные договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования на спорное жилое помещение на срок менее одного года: договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; договор найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, на срок с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 7-16).
Согласно п. 2.2.8. договора найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ №, наниматель обязан по истечении срока договора, а так же при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкции жилого помещения.
Пунктом 5.5 договора найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ № предусмотрено, что наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства, не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.
После истечения срока действия договора найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ № ответчик с заявлением в Администрацию города Лабытнанги о продлении срока действия договора найма не обращался, жилое помещение Администрации города Лабытнанги по акту приема-передачи не передал.
Согласно акта обследования жилого помещения от ДД/ММ/ГГ, ответчик фактически в предоставленном жилом помещении не проживает, входная дверь в жилое помещение заставлена строительным мусором (л.д. 19).
Из объяснения ФИО5, проживающего в ..., следует, что в комнате 5 фактически никто не проживает с 2018 года. Входная дверь в комнату закручена на саморезы, входа в комнату посторонним нет (л.д. 57).
В соответствии с информацией, предоставленной ОМВД России по г. Лабытнанги, следует, что ФИО1 фактически не проживает по адресу: ... В настоящее время в данной квартире никто не проживает, жилое помещение принадлежит администрации г. Лабытнанги. Предоставить информацию о периодах проживания ФИО1 по данному адресу не представляется возможным, кто-либо из соседей сведениями о нем не располагает (л.д. 63).
Как следует из сведений, представленных ОМВД России по г.Лабытнанги, ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: .... с 14.01.2021 года по настоящее время (л.д. 29).
Таким образом, судом установлено, что договорные отношения на день рассмотрения спора между сторонами отсутствуют, иных законных оснований для дальнейшего проживания ФИО1 в жилом помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... не имеется.
Представленный договор коммерческого найма жилого помещения от 16.08.2022 № 220-22 заключен на срок менее одного года, то есть, является договором краткосрочного найма спорного жилого помещения, ввиду чего в силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к нему не применимы предусмотренные ст. 684 ГК РФ условия о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, о процедуре расторжения договора найма. Указанным договором преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок не предусмотрено. Следовательно, по истечении срока действия указанного договора наниматель утратил право пользования предоставленным жилым помещением.
При установленных обстоятельствах суд находит заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Лабытнанги удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД/ММ/ГГ года рождения (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 20 января 2026 года.
Судья А.С. Попов