ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С., с участием ст. помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги к Харчуку Валентину Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Администрация г.Лабытнанги обратилась в Лабытнангский городской суд с иском к Харчуку В.В. о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании краткосрочного договора найма жилого помещения, срок действия договора истек ДД/ММ/ГГ. Ответчик с заявлением в Администрацию города Лабытнанги о продлении срока действия договора найма не обращался, жилое помещение по акту приема-передачи не передал. Обязанности нанимателя жилого помещения, в части оплаты жилищно-коммунальных услуг, не выполняет.
В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ года №, заявленные требования поддержал просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Харчук В.В. участия в судебном заседании не принимал, извещен по месту регистрации.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего лица.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав доводы представителя истца, изучив письменные доказательства, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.
Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из представленных документов следует, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 6-8).
Распоряжением заместителя главы Администрации г.Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ № ответчику Харчуку В.В. предоставлено спорное жилое помещение по договору найма в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Между сторонами заключен договор найма жилого помещения № жилищного фонда коммерческого использования от ДД/ММ/ГГ на основании которого ответчику Хурчуку В.В. предоставлялось жилое помещение – комната № в ... «А» по ... в ..., срок действия договора обозначен с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д.10-12).
В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ, срок действия договора найма в отношении спорного жилого помещения продлен на период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 13-15).
В соответствии с договором найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ, срок действия договора найма в отношении спорного жилого помещения продлен на период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 16-18).
В соответствие со ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Ответчик Харчук В.В. с заявлением о продлении срока действия договора найма жилого помещения после ДД/ММ/ГГ не обращался, доказательств наличия права сохранения за ним спорного жилья не представлено.
Как следует из сведений представленных МВД России из регистрационного досье, Харчук В.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... с ДД/ММ/ГГ по настоящее время (л.д 29).
Из Акта обследования объекта жилищного фонда от ДД/ММ/ГГ следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: ... никто не проживает, принято решение опечатать входную дверь в жилое помещение (л.д. 20).
Из Акта обследования объекта жилищного фонда от ДД/ММ/ГГ также следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: ... никто не проживает, входная дверь опечатана с ДД/ММ/ГГ (л.д. 21).
В соответствии с п.2.2.7 Договора найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
Как следует из п.5.2.3 Договора найма жилого помещения, договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель выселению в случае, если наниматель не внес платежи, указанные в п.2.2.7 в течение шести месяцев.
Таким образом, судом установлено, что договорные отношения на день рассмотрения спора между сторонами отсутствуют, иных законных оснований для дальнейшего проживания Харчука В.В. в жилом помещении по адресу: ... не имеется.
При установленных обстоятельствах суд находит заявленный иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Лабытнанги удовлетворить.
Признать Харчука Валентина Васильевича, ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2025 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова