ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Даниленко И.А., при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.С., с участием ст. помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к Лаптандер Надежде Павловне, Кондыгину Михаилу Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, передачи квартиры, установил:
представитель Администрации г. Лабытнанги Кузнецова Э.Ю., действующая на основании доверенности, обратилась в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к Лаптандер Н.П., Кондыгину М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.о. г. Лабытнанги, ул. Брусничная, д. 29, кв. 8, выселении Лапатандер Н.П. из указанного жилого помещения, возложении на Лаптандер Н.П. обязанности передать Администрации г. Лабытнанги указанное жилое помещение.
В обоснование требований указано, что квартира № 8 в доме 29 по ул. Брусничная городского округа город Лабытнанги является муниципальной собственностью и числится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Лабытнанги. Распоряжением заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 22 марта 2023 года №623 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении его к числу служебных» квартира включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к числу служебных. 07 апреля 2023 года между Администрацией города Лабытнанги и Лаптандер Н.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения на предмет предоставления ответчику и членам её семьи квартиры для временного проживания в ней. Согласно условиям договора совместно с ответчиком вселились члены семьи: Кондыгин Михаил Андреевич, а также несовершеннолетние: Лаптандер Анна Максимовна, 07.04.2014 г.р., Лаптандер Марк Максимович, 25.08.2016 г.р., Кондыгина Валерия Михайловна, 24.01.2020 г.р. и Кондыгина Александра Михайловна, 06.04.2022 г.р. в отношении которых ответчик лишена родительских прав, совместно с ответчиком несовершеннолетние дети не проживают. Договор был заключен на период работы ответчика в муниципальном предприятии гостиничного обслуживания муниципального образования города Лабытнанги «Семь лиственниц» (МП ГО «Семь лиственниц»). 11 марта 2025 года ответчик прекратила трудовые отношения с МП ГО «Семь лиственниц»). В установленном законом порядке ответчики квартиру не освободили, не передали ее Администрации города Лабытнанги по передаточному акту. Граждане, зарегистрированные по месту жительства, по месту пребывания в квартире отсутствуют. Согласно сведениям ОМВД России «Лабытнанги» в квартире проживает ответчик Лаптандер Н.П., характеризуется отрицательно. Также в Администрацию города Лабытнанги поступили жалобы соседей ответчиков. Согласно письму ресурсоснабжающей организации коммунальные услуг ответчики не оплачивают.
Представитель истца Кузнецова Э.Ю. действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Лаптандер Н.П. о времени им месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражает относительно заявленных требований.
Ответчик Кондыгин В.М. согласно представленным сведениям 15 августа 2025 года пропал без вести в ходе выполнения специальных задач, связанных с исполнением обязанностей военной службы.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства МУ «Управление образования Администрации города Лабытнанги» Кожинов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, также указано, что дети в настоящее время проживают в замещающих семьях (установлена опека) на территории ЯНАО.
При указанных обстоятельствах, суд с согласия представителя истца, выраженного им в ходе судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как следует из материалов гражданского дела, квартира № 8 в доме № 29 по ул. Брусничная в г. Лабытнанги, находится в собственности г.о. г. Лабытнанги ЯНАО с 16 февраля 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
Распоряжением заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 22 марта 2023 года №623 «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесении его к числу служебных» квартира включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к числу служебных (л.д.8).
07 апреля 2023 года между Администрацией города Лабытнанги и Лаптандер Н.П., на основании распоряжения заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 30 марта 2023 года № 709, был заключен договор найма служебного жилого помещения на предмет предоставления ответчику и членам её семьи квартиры для временного проживания в ней (л.д.9-12).
Из п. 2 Договора следует, что жилое помещение предоставляется Лаптандер Н.П. в связи с ее работой в муниципальном предприятии гостиничного обслуживания муниципального образования города Лабытнанги «Семь лиственниц» (МП ГО «Семь лиственниц).
Согласно п. 4 Договора совместно с нанимателем Лаптандер Н.П. в жилое помещение вселяются члены ее семьи: Кондыгин Михаил Андреевич (муж), несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р. и ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р.
Договор заключен на период работы нанимателя в муниципальном предприятии гостиничного обслуживания муниципального образования города Лабытнанги «Семь лиственниц» (п.5 Договора).
Из п. 18 раздела IV Договора следует, что он прекращает свое действие в том числе в связи с истечением срока действия трудового договора с муниципальным предприятием гостиничного обслуживания муниципального образования города Лабытнанги «Семь лиственниц».
В случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаем предусмотренных ЖК РФ.
Согласно информации муниципального предприятии гостиничного обслуживания муниципального образования города Лабытнанги «Семь лиственниц» Лаптандер Н.П. уволена 11 марта 2025 года, приказ от 11.03.2025 № 42-лс (лд.13).
Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно информации ОМВД России «Лабытнанги» по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ул. Брусничная, д. 29, кв. 8 зарегистрированные и поставленные на учет граждане не значатся (л.д.14).
Как следует из информации программного комплекса «АИС Восток», используемого платежным агентом АО «ЕРИЦ ЯНАО» для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги и учета оплаты за данные услуги, лицевой счет 300545601 по кв.8, д.29 ул. Брусничная, г. Лабытнанги с 17.02.2023 открыт на Администрацию МО г. Лабытнанги. Задолженность по лицевому счету 300545601 за ЖКУ, реализуемые предприятием в вышеуказанное жилое помещение, составляет 218 916,58 руб., что свидетельствует о нарушении нанимателем условий договора найма служебного жилого помещения и невнесении нанимателем платы за ЖКУ в течение более 6 месяцев (л.д.16,17).
Решением Лабытнангского городского суда ЯНАО от 27 марта 2025 года, вступившим в законную силу 12 апреля 2025 года, Лаптандер Н.П. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р.; ответчик ФИО2 лишён родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р. Несовершеннолетние переданы в отдел опеки и попечительства муниципального учреждения «Управление образования Администрации города Лабытнанги», для дальнейшего устройства, в ответчиком постановлено взыскивать алименты.
Кондыгин М.А. ДД/ММ/ГГ заключил контракт о прохождении военной службы в Вооруженных Силах Российской Федерации через пункт отбора на военную службу по контракту (3 разряда) г. Салехард. ДД/ММ/ГГ пропал без вести в ходе выполнения специальных задач, связанных с исполнением обязанностей военной службы.
Как следует и бытовой характеристики, Лаптандер Н.П. фактически проживает по адресу: ..., официально нигде не трудоустроена, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, лишена родительских прав в отношении пяти своих несовершеннолетних детей. Разведена, ранее состояла в официальном браке с Кондыгиным Михаилом Андреевичем, ДД/ММ/ГГ г.р., который с апреля 2025 года находится в зоне проведения СВО и со слов Лаптандер Н.П., числится как без вести пропавший. За время проживания Лаптандер Н.П. по вышеуказанному адресу в от соседей систематически поступали жалобы на нарушения ею общественного порядка и правил поведения в быту. По месту жительства Лаптандер Н.П. регулярно, даже в ее отсутствие, собираются лица, ведущие асоциальный образ жизни, которые распивает спиртные напитки, создают пожароопасные ситуации, не осуществляя должного контроля за электрическими приборами, установленными в квартире, тем самым подвергая опасности себя и других граждан. Согласно сведениям «СООП» МВД России гр. Лаптнадер Н.П. неоднократно привлекалась к административной ответственности, характеризуется отрицательно.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так, в ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что прекращение трудовых отношений служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
Судом с достоверностью установлено, что несовершеннолетние дети с ответчиками не проживают, ответчик Кондыгин М. А. в спорном жилом помещении также не проживает, ответчик Лаптандер Н.П. после прекращения трудовых отношений обязанности по освобождению жилого помещения и его передаче не исполнила, по состоянии на декабрь 2025 числится фактически проживающей в нем. Обратного материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Руководствуясь приведенным правовым регулированием, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Лабытнанги удовлетворить.
Признать Лаптандер Надежду Павловну, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженку ... (СНИЛС №), Кондыгина Михаила Андреевича, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (СНИЛС №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, ул. Брусничная, дом 29, квартира 8.
Выселить Лаптандер Надежду Павловну, ДД/ММ/ГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, ул. Брусничная, дом 29, квартира 8.
Возложить на Лаптандер Надежду Павловну, ДД/ММ/ГГ г.р., обязанность передать Администрации города Лабытнанги жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, городской округ город Лабытнанги, ул. Брусничная, дом 29, квартира 8.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное заочное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.