ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи
Меркуленко А.В.
при секретаре судебного заседания
Часовских Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к Виноградовой АА, Ярцевой ТП о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
Акционерное общество «ТБанк» (далее – Банк) обратилось в суд к Виноградовой А.А., Ярцевой Т.П. с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:
взыскать с Виноградовой А.А. задолженность по кредитному договору в размере (иные данные), включая: (иные данные) рублей – сумма основного долга; (иные данные) – сумма просроченных процентов; (иные данные) – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;
взыскать с Виноградовой А.А. проценты за пользование кредитом в размере (иные данные)% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере (иные данные) рублей, начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательства;
взыскать с Виноградовой А.А. неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере (иные данные) от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла (иные данные)% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере (иные данные), начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательства;
обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью (иные данные) кв.м., расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене (иные данные);
взыскать с Виноградовой А.А. понесённые расходы по оплате отчёта об оценке в размере (иные данные) рублей и по уплате государственной пошлины в размере (иные данные) рублей;
взыскать с Ярцевой Т.П. понесённые расходы по оплате отчёта об оценки в размере (иные данные) рублей и по уплате государственной пошлины в размере (иные данные) рублей.
Требования мотивированы тем, что (дата) между Банком и Виноградовой А.А. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере (иные данные) рублей под (иные данные)% годовых сроком на (иные данные) месяцев, а Виноградова А.А. обязалась своевременно вносить денежные средства в счёт погашения задолженности по кредиту. Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: (адрес) в связи с чем, (дата) между Банком и Ярцевой Т.П. заключен договор об ипотеке № №. Банком обязательства исполнены в полном объёме, однако со стороны Виноградовой А.А. имеет место нарушение обязательств, что привело к образованию задолженности.
Банк просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Из материалов гражданского дела следует, что Виноградова А.А. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес), Ярцева Т.П. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес)
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались повестками по месту жительства, которые согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовыми идентификаторами им не доставлены, в связи с истечением срока хранения возвращены отправителю.
В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Таким образом, ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в отсутствие возражений истца о рассмотрении дела в таком порядке.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк предоставляет денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом первым главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в сроки и в порядке, определённом договором.
В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
Судом установлено, что (дата) между Банком и Виноградовой А.А. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банком Виноградовой А.А. предоставлен кредит в размере (иные данные) рублей под (иные данные)% годовых сроком на (иные данные) месяцев. При этом сторонами было оговорено, что сумма займа подлежит возврату путём внесения ежемесячных платежей установленных графиком платежей.
Согласно пункту 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
(дата) между Банком и Ярцевой Т.П. заключен договор об ипотеке № №, согласно которому Ярцева Т.П. передала Банку в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в обеспечение исполнения обязательств Виноградовой А.А. по кредитному договору № № от (дата).
Из материалов дела следует, что Банком обязательства перед Виноградовой А.А. в части предоставления кредита исполнены в полном объёме, однако со стороны ответчика имело место нарушение сроков погашения кредита, что привело к образованию задолженности, которая до настоящего времени не погашена.
Ответчиком, доводы истца не опровергнуты, доказательств исполнения обязательств, и наличия задолженности в ином размере не представлено.
Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по кредитному договору, нашёл своё подтверждение.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлены факты заключения между сторонами кредитного договора и неисполнения Виноградовой А.А. обязательств по исполнению кредитного договора, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору.
Согласно расчёту, предоставленному истцом, задолженность по кредитному договору составляет (иные данные), включая: (иные данные) – сумма основного долга; (иные данные) – сумма просроченных процентов; (иные данные) – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Виноградовой А.А. не предоставлено доказательств, опровергающих расчёт истца и свидетельствующих о том, что указанные суммы не соответствует действительности.
В соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьёй 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
Обращаясь в суд с указанным иском, Банком определена стоимость заложенного имущества в размере (иные данные), что соответствует восьмидесяти процентам рыночной стоимости квартиры (иные данные), определённой отчётом № № (иные данные) Возражений против определённой Банком стоимости имущества от ответчиков не поступило.
Таким образом, учитывая изложенное, требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество и определения стоимости заложенного имущества, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования акционерного общества «ТБанк» удовлетворить.
Взыскать с Виноградовой АА ((иные данные)) в пользу акционерного общества «ТБанк» ((иные данные)) задолженность по кредитному договору № № от (дата) в размере (иные данные), включая: (иные данные) – сумма основного долга; (иные данные) – сумма просроченных процентов; (иные данные) – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, а также понесённые расходы по оплате услуг оценщика в размере (иные данные) рублей и по уплате государственной пошлины в размере (иные данные), всего (иные данные)
Взыскать с Виноградовой АА в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере (иные данные)% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере (иные данные), начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Виноградовой АА в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере (иные данные) от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – (иные данные)% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере (иные данные), начиная с (дата) до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество - (адрес), кадастровый номер №.
Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой квартиры в размере (иные данные)
Взыскать с Ярцевой ТП ((иные данные)) в пользу акционерного общества «ТБанк» понесённые расходы по оплате услуг оценщика в размере (иные данные) и по уплате государственной пошлины в размере (иные данные), всего (иные данные).
Ответчики вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
.