РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Олиярник А.А., при секретаре Фаргер А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2475/2026 по исковому заявлению Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Гороховцеву Владимиру Викторовичу, Гороховцевой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеней, установил:
АО «РКЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к Гороховцеву В.В., Гороховцевой М.Г. о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 215 788,35 руб., пеней за период с (дата) по (дата) в размере 136 144,18 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 298 руб., а всего 363 230,53 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: (адрес). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «СибСпецСтрой». В нарушение требований ст. 153, 155 ЖК РФ ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 215 788,35 руб. и пени в размере 136 144,18 руб.
(дата), мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с Гороховцева В.В., Гороховцевой М.Г. в пользу АО «РКЦ ЖКХ» задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 203 016,67 руб., пеней за период с (дата) по (дата) в размере 111 212,12 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 178 руб., всего 319 406,79 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры от (дата) указанный судебный приказ был отменен, на основании возражений должника Гороховцева В.В. Взыскателю разъяснено право на предъявление требования в порядке искового производства.
После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.
От ответчика Гороховцева В.В. поступили письменные возражения, в которых он просит применить срок исковой давности, исключить незаконные начисления (госпошлина, судебные пени), применить ставку 9,5%, снизить пени по ст. 333 ГК РФ, указывает на ненадлежащее уведомление и просрочку кредитора, а также на двойное взыскание за холодное водоснабжение и водоотведение решением суда от (дата) с АО «Юганскводоканал».
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника с момента возникновения права собственности.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками (адрес) по адресу: (адрес).
Управляющей организацией является ООО УК «СибСпецСтрой», с которой у АО «РКЦ ЖКХ» заключен агентский договор № от (дата) на начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно условиям договора, АО «РКЦ ЖКХ» является агентом-оператором по приему платежей и действует от своего имени, но за счет принципала (ООО УК «СибСпецСтрой»).
Дополнительным соглашением от (дата) в перечень обслуживаемых домов включен МКД № по (адрес).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в редакции, действовавшей до (дата)). С (дата) срок внесения платы перенесен на 15-е число, однако для периода, рассматриваемого судом, применяется ранее действовавший срок.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам составляет три года по каждому ежемесячному платежу.
Исковое заявление подано в суд (дата). Следовательно, требования за период до (дата) находятся за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
В данной части, суд соглашается с возражениями ответчика, определяет к взысканию период с (дата) по (дата).
Вместе с тем, доводы ответчика о том, что в платежные документы включались незаконные графы «госпошлина» и «судебные пени», не нашли подтверждения в материалах дела, поскольку в детальном расчете, представленном истцом, такие начисления отсутствуют.
Кроме того, ссылка ответчика на заочное решение от (дата) по делу с АО «Юганскводоканал» не относится к предмету настоящего спора, так как взыскание за холодное водоснабжение и водоотведение в данном деле истцом не заявлялось. Доказательств двойного взыскания не представлено.
Согласно представленным в материалы дела помесячным начислениям за период с (дата) по (дата), судом установлена задолженность в размере 175 339,91 руб.
Расчет задолженности по месяцам:
Месяц
Сумма, руб.
Июль 2023
3 236,57
Август 2023
1 633,26
Сентябрь 2023
3 488,88
Октябрь 2023
4 596,86
Ноябрь 2023
4 838,09
Декабрь 2023
5 993,10
Январь 2024
6 019,35
Февраль 2024
6 140,50
Март 2024
5 560,43
Апрель 2024
5 204,97
Май 2024
5 127,46
Июнь 2024
3 603,01
Июль 2024
3 488,72
Август 2024
3 504,32
Сентябрь 2024
4 009,79
Октябрь 2024
5 283,54
Ноябрь 2024
5 899,69
5 696,52
Январь 2025
5 765,91
Февраль 2025
6 302,24
Март 2025
5 431,72
Апрель 2025
5 346,78
Май 2025
4 163,73
Июнь 2025
3 810,95
Июль 2025
3 793,00
Август 2025
3 793,00
Сентябрь 2025
4 129,60
Октябрь 2025
5 538,62
Ноябрь 2025
5 950,19
Декабрь 2025
6 359,65
Январь 2026
18 857,78
Февраль 2026
5 382,54
Март 2026
7 389,14
Итого
175 339,91
Разрешая требование о взыскании пеней, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Пени начисляются с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. С 31-го по 90-й день включительно — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня — 1/130 ставки.
Согласно Постановлению Правительства РФ от (дата) №, до (дата) при расчете пеней применяется минимальная ставка 9,5% годовых.
Истцом заявлены пени за период с (дата) по (дата) в размере 136 144,18 руб. Суд не соглашается с данным расчетом, поскольку он не соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ от (дата) №, и производит собственный расчет за период с (дата) по (дата).
Судом произведен расчет пеней с применением ставки 9,5% (0,095), правил 1/300 и 1/130, с учетом сроков оплаты (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным). Расчет произведен по каждому месяцу отдельно. Первые 30 дней просрочки пени не начисляются. С 31-го по 90-й день включительно применяется 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130.
Расчет пеней:
Месяц начисления
Сумма долга, руб.
Всего дней просрочки
Дней по 1/300
Дней по 1/130
Пени, руб.
Июль 2023
3 236,57
964
60
874
2 128,83
Август 2023
1 633,26
933
60
843
1 037,23
Сентябрь 2023
3 488,88
903
60
813
2 139,04
Октябрь 2023
4 596,86
872
60
782
2 714,22
Ноябрь 2023
4 838,09
842
60
752
2 750,64
Декабрь 2023
5 993,10
811
60
721
3 271,48
Январь 2024
6 019,35
780
60
690
3 149,45
Февраль 2024
6 140,50
751
60
661
3 082,86
Март 2024
5 560,43
720
60
630
2 665,14
Апрель 2024
5 204,97
690
60
600
2 380,86
Май 2024
5 127,46
659
60
569
2 229,57
Июнь 2024
3 603,01
629
60
539
1 487,75
Июль 2024
3 488,72
598
60
508
1 361,61
Август 2024
3 504,32
567
60
477
1 288,15
Сентябрь 2024
4 009,79
537
60
447
1 385,94
Октябрь 2024
5 283,54
506
60
416
1 706,58
Ноябрь 2024
5 899,69
476
60
386
1 776,25
Декабрь 2024
5 696,52
445
60
355
1 586,43
Январь 2025
5 765,91
414
60
324
1 474,90
Февраль 2025
6 302,24
386
60
296
1 483,15
Март 2025
5 431,72
355
60
265
1 155,25
Апрель 2025
5 346,78
325
60
235
1 019,96
Май 2025
4 163,73
294
60
204
699,86
Июнь 2025
3 810,95
264
60
174
557,00
Июль 2025
3 793,00
233
60
143
468,44
Август 2025
3 793,00
202
60
112
382,50
Сентябрь 2025
4 129,60
172
60
82
325,94
Октябрь 2025
5 538,62
141
60
51
311,65
Ноябрь 2025
5 950,19
111
60
21
204,39
Декабрь 2025
6 359,65
80
50
0
100,69
Январь 2026
18 857,78
49
19
0
113,46
Февраль 2026
5 382,54
21
0
0
0,00
Март 2026
7 389,14
0
0
0
0,00
Итого
175 339,91
46 439,22
Таким образом, общая сумма пеней за период с (дата) по (дата) составляет 46 439,22 руб.
Ответчиком заявлено о снижении размера пеней по ст. 333 ГК РФ.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая значительный размер пеней (136 144,18 руб. по расчету истца, 46 439,22 руб. по расчету суда) по сравнению с суммой основного долга (175 339,91 руб.), длительность периода просрочки, а также отсутствие доказательств наступления тяжких последствий для истца, суд считает возможным снизить размер пеней до 20 000 руб., что соответствует принципам разумности и справедливости, обеспечивает баланс интересов сторон.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 11 298 руб. Исходя из удовлетворенной суммы 195 339,91 руб. (175 339,91 + 20 000), материальные требования удовлетворены на 55,5%, следовательно, размер госпошлины составит 6 270,39 руб. (195339,91*55,5%), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Гороховцеву Владимиру Викторовичу, Гороховцевой Марине Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеней удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гороховцева Владимира Викторовича (ИНН №), Гороховцевой Марины Геннадьевны (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (ИНН 8604039887) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 175 339,91 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 270,39 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А. Олиярник
Копия верна. Судья А.А. Олиярник
Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в материалах дела № 2-2475/2026.
Решение в законную силу не вступило.
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 года.