РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Асадуллиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козиной И. Э., ФИО к Серебрянской территориальной администрации, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Везденевой И. И. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Козина И.Э. и ФИО обратились в суд с иском к Серебрянской территориальной администрации о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что между Козиной И.Э. и ФИО. был заключен брак ../../.... г.. Брачный договор не заключался. ../../.... г. умер ФИО Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ../../.... г. ФИО было составлено завещание, которым завещал свое имущество сыну ФИО Козина И.Э. имеет право на обязательную долю. В 2004 году ФИО1 продала жилой дом, принадлежащий ей, расположенный на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства. Недвижимость находится по адресу: (место расположения обезличено). ФИО1 при передаче ФИО данного имущества передала ключи и «Домовую книгу для прописки граждан, проживающих в (место расположения обезличено) Сведения о жилом доме и земельном участке в БТИ и ЕГРН отсутствуют.
Истцы просят включить в состав наследства после смерти ФИО жилой дом и приусадебный участок, находящиеся по адресу: (место расположения обезличено). Признать за Козиной И.Э. право собственности на супружескую долю и жилого дома и приусадебного участка, находящихся по адресу: (место расположения обезличено), а также на долю в порядке наследования. Признать за ФИО право собственности на жилой дом и земельный приусадебный участок, находящиеся по адресу: (место расположения обезличено).
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ../../.... г. умер ФИО, который являлся супругом Козиной И.Э. и отцом ФИО
ФИО ../../.... г. составил завещание, которым завещал все свое имущество ФИО
Козина И.Э. также обратилась к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли.
Спорный жилой дом как объект в ЕГРН не зарегистрирован (л.д. 35).
Земельный участок стоит на кадастровом учете, однако правообладателем земельного участка является ФИО2 (л.д. 90).
ФИО2 умер ../../.... г..
ФИО1, которая по утверждению истцов продала ФИО спорные жилой дом и земельный участок, умерла, ../../.... г..
В браке с ФИО2 ФИО1 находилась в период с ../../.... г. (л.д. 167-169).
По утверждению истцов ФИО1 продала спорное имущество в 2004 году, тогда как доказательств приобретения права собственности ФИО1 суду не представлено.
Наследственные дела после смерти ФИО2 ФИО1 не заводились (л.д. 127).
Было заведено наследственной дело после смерти ФИО3 – сын ФИО2 и ФИО1
После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Везденева И.И., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика (л.д. 131-153). Спорное имущество не было заявлено к наследованию.
Поскольку именно собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения вещью, отчуждение ФИО4 без документального подтверждения права собственности на спорное имущество не может быть судом признано правомерным.
При этом, доказательств отчуждения ФИО4 ФИО суду также не представлено.
Доводы представителя Серебрянской территориальной администрации Сивкова С.А. о том, что ему известно о приобретении ФИО спорного имущества не принимаются судом во внимание, поскольку не доказывают приобретение имущества, а также поскольку Серебрянская территориальная администрация является ненадлежащим ответчиком.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Согласно ст. 61 Закона Свердловской области «Об административно-территориальном устройстве Свердловской области» от 13 апреля 2017 г. № 34-ОЗ село Серебрянка входит в состав административно-территориальной единицы Свердловской области «город Нижний Тагил».
Кроме того, в 2004 году право собственности на недвижимые вещи подлежало обязательной регистрации в ЕГРН.
Поскольку договор, на основании которого произошло отчуждение ФИО спорного имущества, суду не представлен, суд не может прийти к выводу о том, что ФИО приобрел право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.
Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка и жилого дома спорное имущество принадлежит ФИО на праве пользования (л.д. 21-22).
Данные документы также не подтверждают право собственности у ФИО в отношении спорного имущества.
Таким образом, оснований для удовлетворения требования о включении спорного имущества в состав наследства ФИО не имеется.
А поскольку не имеется оснований для включения имущества в состав наследства оно не может быть разделено между наследниками и супругами.
При этом пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» не подлежат применению в рамках настоящего спора.
Поскольку спор касается недвижимого имущества, в отношении которого необходимо государственная регистрация.
В спорной ситуации дело могло бы разрешиться с учетом п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», однако, истцами не доказано наличие сделки купли-продажи между собственником недвижимости и ФИО
Судом был направлен запрос о предоставлении ФИО 5, которая могла, со слов истца, подтвердить заключение договора купли-продажи, однако, Козиной И.Э. известно со слов самой ФИО 5 что договора у нее не имеется.
Запрос не был получен адресатом, конверт возвратился в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Козиной И. Э., ФИО к Серебрянской территориальной администрации, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Везденевой И. И. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Судья С.В. Сологуб