ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В., при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У., с участием прокурора: Климушкиной В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1007/2026 по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Некрасову А.Е. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Управление делами Правительства ЯНАО обратилось в суд с иском к Некрасову А.Е. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью автономного округа. Истец является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. Комната № в квартире предоставлена на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 03.07.2025 №КН Некрасову А.Е.. В соответствии с п. 5.1 договора комната предоставлена в связи с работой АНО «Ямал-Медиа», в случае расторжения трудового договора ответчик должен освободить комнату в течении 14 календарных дней. 28.01.2026 ответчик уволен с АНО «Ямал-Медиа». Ответчик имеет долг за наем жилого помещения в сумме 44 074,09 рублей, из которых: 43 406,64 рубля - основной долг, 667,45 рублей – пени. С момента заселения в комнату плата за найм жилого помещения не производилась. Кроме того, ответчик с 01.03.2024 по 26.02.2025 проживал по договору от 01.03.2024 №КН по которому также имеет задолженность в сумме 33 363,06 рублей, из которых: 32 389,94 рублей – основной долг, 975,12 рублей – пени. На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженности по договорам найма жилого помещения, расторгнуть договор найма жилого помещения от 03.07.2025 №КН, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселив ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Костин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу, однако в деле имеются сведения отчета о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, согласно которого извещение прибыло в место вручения 11.04.2026, возвращено в связи с истечением срока хранения 23.04.2026, что свидетельствует об отказе в получении ответчиком судебного извещения на почте. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Прокурор Климушкина В.А. дала заключение по делу об удовлетворении требований иска.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.
Согласно статьям 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) находится трехкомнатная квартира, общей площадью 88,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-32).
Управление делами Правительства ЯНАО в соответствии с Положением и постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 мая 2012 года № 398-П наделено правами по осуществлению функций и полномочий по осуществлению действий по защите имущественных прав и законных интересов Ямало-Ненецкого автономного округа и является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.
На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 03.07.2025 №КН, Некрасову А.Е. предоставлена комната № в <адрес>, жилая площадью 13,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на период с 03.07.2025 по 01.07.2026 (л.д. 6-12).
Согласно п.5.1 договора, комната предоставлена в связи с работой АНО «Ямал-Медиа», в случае расторжения трудового договора ответчик должен освободить комнату в течении 14 календарных дней.
28.01.2026 ответчик уволен с АНО «Ямал-Медиа». Спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено.
Согласно условий договора плата составляет 3 779,26 рублей (л.д.13).
На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 01.03.2024 №КН, Некрасову А.Е. предоставлена комната № в <адрес>, жилая площадью 16,40 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на период с 01.03.2024 по 26.02.2025 (л.д. 18-24).
Согласно п.5.1 договора, комната предоставлена в связи с работой в филиале ФГУП «Всероссийская телевизионная и радиовещательная компания «Ямал».
У ответчика образовалась задолженность по оплате за найм по договору от 03.07.2025 №КН в сумме 44 074,09 рублей, из которых: 43 406,64 рубля - основной долг, 667,45 рублей – пени.
По договору от 01.03.2024 №КН задолженность составляет в размере 33 363,06 рублей, из которых: 32 389,94 рублей – основной долг, 975,12 рублей – пени.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Подпунктом 1 пункта 24 Договора найма предусмотрено, что расторжение договора по требованию. Наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более двух раз по истечении установленного настоящим договором сроком.
Подпунктом 7 пункта 13 Договора найма предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента принятия жилого помещения по передаточному акту.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
Преимущественным правом заключения договора найма на новый срок, установленным ст.684 ГК РФ ответчик не обладает, поскольку договора найма с ним заключался на срок до одного года.
Поскольку срок договора найма истец, новый договор найма по истечении срока найма, установленного в договоре, между сторонами не заключался, ответчик в соответствии с приведенными выше положениями законодательства и условий договора утратил право пользования жилым помещением, а потому требований иска к нему о его выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит, следовательно, она должна быть взыскана с ответчика в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 20 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Некрасову А.Е. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с Некрасова А.Е. (паспорт №) в пользу Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН 8901012616) задолженность по оплате найма жилого помещения по договору от 03.07.2025 №КН в сумме 44 074,09, по договору от 01.03.2024 №КН в сумме 33 363,06 рублей, всего 77 437,15 рублей.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от 03.07.2025 №КН, заключенный между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и Некрасовым А.Е..
Признать Некрасова А.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Некрасова А.Е. (паспорт №) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 12.05.2026.
Председательствующий К.В. Лисиенков