РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2026 по исковому заявлению прокурора г. Салехард, действующего в интересах Юткиной Е.Л., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, к администрации г. Салехарда о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда до обеспечения жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Салехарда, действующий в интересах Юткиной Е.Л., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, обратился в суд с иском к администрации г. Салехард о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного.
Требование мотивировано тем, что при проверке доводов обращения поданного в интересах Юткиной Е.Л. установлены нарушения требований жилищного законодательства, ущемляющие права ответчиков, являющихся многодетной семьей. В ходе проверки установлено, что Ютикина Е.Л. с составом семьи 7 человек состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 06.11.2025 года. В собственности ответчики жилого помещения не имеют. Проживают в жилом помещении по договору аренды, расположенном в доме признанным аварийным и подлежащим сносу до 31.12.2026 года. Согласно заключения МКУ «СДЕЗ», жилой <адрес> является аварийным и подлежит сносу, проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно, нахождение людей в жилом доме создаёт угрозу их жизни и здоровью. Ввиду того, что дальнейшее проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, невозможно из-за его аварийности, то прокурор просит возложить на администрацию г. Салехарда обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилое помещение маневренного фонда на весь период до предоставления семье жилого помещения по договору социального найма.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО15 и ФИО9
В судебном заседании помощник прокурора г. Салехарда исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.
Истцы ФИО13, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, требования иска поддержали, суду пояснили, что проживать в спорном жилом помещении невозможно, иного жилого помещения у них нет.
Представитель ответчика администрации г. Салехарда Зорина Т.И. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.
Третьи лица ФИО15 и ФИО9 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке, ввиду надлежащего извещения сторон.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно абзацу 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилые помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно частей 1 и 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 174-176), принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д. 174-176).
Фактически на основании договора найма жилого помещения от 01.07.2016 года, заключенного с собственником, прекратившего свое действие, ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО15 (л.д. 171-173).
Распоряжением администрации г. Салехард №-р от <дата> жилой <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Жильцы подлежат отселению до 31.12.2026 года (л.д. 24-25).
Постановлением администрации г. Салехард от 06.11.2025 г. № 3251 Юткина Е.Л. с составом семьи 7 человек поставлена на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан (л.д. 14), номер очереди 170 (л.д. 23).
Согласно положений ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В силу ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);
3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).
Между тем суд не находит оснований для возложения на администрацию г. Салехарда обязанности предоставить семье истцов жилое помещение маневренного фонда, поскольку ответчики к категории лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ не относятся, ни собственниками жилого помещения, ни нанимателями жилого помещения, которое признано аварийным и подлежащим сносу, ответчики не являются.
Семья проживает в жилом помещении без законных оснований, ранее был заключен договор найма с физическим лицом, а не государственным или муниципальным органом. Тот факт, что семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, также не свидетельствует о том, что у ответчика возникла обязанность предоставления жилого помещения маневренного фонда. Наличие у семьи статуса «многодетной», не наделяет их правом для обращения в суд с настоящим иском, поскольку в государстве созданы иные программы и механизмы, позволяющие многодетным семьям приобрести жилые помещения по социальным программам в т.ч. за счет получения различных субсидий, льготного ипотечного кредитования.
Требования, заявленные истцами не основаны на законе, поскольку их удовлетворение ведет к нарушению прав иных граждан, имеющих право получить жилые помещения маневренного фонда.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения требований прокурора в интересах семьи Юткиных.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Салехард, действующего в интересах Юткиной Е.Л., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации г. Салехарда о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда до обеспечения жилым помещением по договору социального найма – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение в окончательной форме изготовлено – 29.06.2026 года.
Председательствующий судья Ю.П. Липчинская