ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.
при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.
с участием прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1075/2026 по исковому заявлению администрации г. Салехарда к Зинчук Е.В., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к Зинчук Е.В., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду. Спорное жилое помещение предоставлялось ответчику Зинчук Е.В. на период ее работы в муниципальной системе образования ш. Салехард на основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 02.06.2006 на состав семьи 3 человека, на основании которого был заключен договор найма служебного жилого помещения № от 07.06.2025. Трудовые отношения не прекращены. На основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 08.10.2019 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения определено до 31.12.2026. В адрес ответчика направлено уведомление от 24.11.2025 о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, предать ключи от жилого помещения, до настоящего времени требования не исполнены. Просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Зорина Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем. Представители ответчика по первоначальному иску (представители истца по встречному иску) Решетило Р.В., Литвинская Ж.В. с требованиями иска не согласились, просили удовлетворить исковые требования ФИО8 по доводам, изложенным во встречном иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, судебное извещение было направлено ответчикам по указанному истцом адресу, однако в деле имеется имеются уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, согласно которых извещение прибыло в место вручения 18.04.2026, 27.04.2026 истек срок хранения, что свидетельствует об отказе в получении ответчиками судебного извещения на почте. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Участвующий в деле прокурор Румянцев Д.А. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации г. Салехарда, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.6-7).
На основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от 02.06.2006 указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и предоставлено ответчику Зинчук Е.В. на состав семьи три человека на период ее работы в системе образования г. Салехарда на условиях договора найма специализированого жилого помещения. (л.д.7)
На основании указанного распоряжения с Зинчук Е.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № от 07.06.2006. (л.д.8-9).
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 ЖК РФ).
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ч. 3 ст. 100 ЖК РФ).
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2 ст. 101 ЖК РФ).
Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случая (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи ( ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
На момент предоставления жилого помещения Зинчук Е.В. осуществляла трудовую деятельность в МБДОУ «№». Трудовые отношения не прекращены Зинчук Е.В. в систем образования администрации г. Салехард в настоящее время не прекращены.
В соответствии с положениями п.34 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Согласно положений ч.1,2,4 ст.15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
На основании распоряжения администрации г. Салехарда №-р от <дата> <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.10)
В адрес ответчика Зинчук Е.В. направлено уведомление от 24.11.2025 о необходимости в 30 дневный срок освободить занимаемое жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать ключи по акту, до настоящего времени требования не исполнены. (л.д.11)
Зинчук Е.В. и члены ее семьи на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. (л.д.14)
Согласно выписок из ЕГРН, Зинчук Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, вн. Тер. Г. Муниципальный округ Солнцево, <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. (л.д.13). ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 85,1 кв.м. по адресу: ЯНАО, <адрес>. (л.д.23-24).
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку договор найма жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома, в котором оно расположено аварийным и подлежащим сносу, прекращен, ответчики утратили право пользования жилым помещением, ответчики к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не относятся, а потому требования иска подлежат удовлетворению.
На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчики освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 6666,66 рублей, с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199,233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Салехарда к Зинчук Е.В., ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Признать Зинчук Е.В. (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Зинчук Е.В. (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 666,66 рублей, с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 01.06.2026.
Председательствующий К.В. Лисиенков