РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Липчинской Ю.П., при секретаре судебного заседания Ягубовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1094/2026 по исковому заявлению Туз-Оглы Р.Р. к Управлению делами Правительства ЯНАО, администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании членом семьи нанимателя, обязании предоставить иное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Туз-Оглы Р.Р. обратился в суд с иском к Управлению делами Правительства ЯНАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании членом семьи нанимателя, обязании предоставить иное жилое помещение.
<данные изъяты>
Судом в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г. Салехарда.
В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управление делами Правительства ЯНАО Смирнова М.А., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку истец проживает в спорном жилом помещении без законных оснований.
Представитель ответчика администрации г. Салехарда Зорина Т.И. просила в иске к администрации г. Салехарда отказать, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при вышеуказанной явке.
Заслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу (21.10.2025 года) решением Салехардского городского суда ЯНАО от 14.01.2025 года ФИО3 и ФИО1 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.10.2025 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.
Кассационным определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 марта 2026 года вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Приведенными судебными актами было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес>, принадлежит на праве собственности ЯНАО и на основании договора найма жилого помещения от <дата> № КН было предоставлено ФИО3 и члену ее семьи ФИО1 сроком по <дата>.
Распоряжением администрации г. Салехард от 30.01.2020 №-р многоквартирный <адрес>Б по <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен до 31.12.2026 года.
Таким образом договор найма между сторонами расторгнут, ФИО3 и Туз-Оглы Р.Р. выселены из спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно частям 1 и 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (статья 57 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Из материалов дела следует, что истец на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации г. Салехарда не состоит, документы и сведения для признания его малоимущим в целях постановки на соответствующий учет не подавал, а потому истец не относится к категории граждан которым должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. В связи с чем требования к администрации г. Салехарда об обязании предоставить истцу жилое помещение на условиях договора социального найма в черте г. Салехарда, отвечающее санитарным требованиям в пределах, установленной нормы, подлежат оставлению без удовлетворения.
Кроме того, из материалов дела также следует, что приказом Управления делами Правительства ЯНАО от 23 мая 2006 год №-П жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, ул. <адрес>Б, <адрес>, отнесено к государственному жилищному фонду коммерческого использования (л.д. 32).
Таким образом требования истца об обязании администрации г. Салехарда заключить с истцом договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение удовлетворению не подлежит, поскольку спорное жилое помещение к муниципальному жилищному фонду не относится, соответственно у администрации г. Салехарда отсутствуют полномочия по распоряжению спорным жилым помещением.
Кроме того жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу не может быть предоставлено истцу по договору социального найма и Управлением делами Правительства ЯНАО в силу закона, поскольку жилые помещения коммерческого использования имеют целевое назначение, предоставляются на определённый срок (временно), наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования не вправе приватизировать и отчуждать предоставленное жилое помещение, передавать его в поднаем (в аренду), осуществлять обмен занимаемого жилого помещения. Кроме того, заключение с гражданами договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Таким образом требования к Управлению делами Правительства ЯНАО о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение удовлетворению также не подлежат.
Помимо изложенного, на основании вступивших в законную силу судебных актов установлено, что как ФИО3, так и истец право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не приобретали. По настоящее время истец и ФИО3 проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, а потому требования о признании за истцом право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, <адрес>, на условиях договора социального найма, удовлетворению не подлежит, равно как и требование о признании Туз-Оглы Р.Р. членом семьи ФИО3, поскольку последняя нанимателем спорного жилого помещения не является.
Истец вступившим в законную силу судебным актом выселен из спорного жилого помещения, судом не установлено оснований, по которым истец подлежит обеспечению иным жилым помещением. Таким образом, в удовлетворении исковых требований Туз-Оглы Р.Р. следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Туз-Оглы Р.Р. к Управлению делами Правительства ЯНАО, администрации г. Салехард о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании членом семьи нанимателя, обязании предоставить иное жилое помещение – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
Решение в окончательной форме изготовлено – 29.06.2026 года.
Председательствующий Ю.П. Липчинская