РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Лисиенкова К.В., при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2026 по исковому заявлению департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард к ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО о снятии ареста с недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ:
Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрация г. Салехард обратился в суд с иском к ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО о снятии ареста с недвижимого имущества. В обоснование требований указал, что на государственном кадастровом учёте в ЕГРН числится здание (торговый ларёк «Ручеек») с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2026 на вышеуказанное здание данные о правообладателе отсутствуют. 09.10.2003 на основании Постановления от 01.01.1998, на здание с кадастровым номером № наложен арест. В настоящее время здание с кадастровым номером № прекратило свое существование в связи со сносом, что подтверждается космоснимками, произведенными в 2015 году. На основании изложенного, просит признать здание с кадастровым номером № (торговый ларёк «Ручеек»), площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Губкина, прекратившим существование; возложить обязанность на ответчика снять арест с вышеуказанного здания; возложить обязанность на Управление Росреестра по ЯНАО снять с кадастрового учета вышеуказанное здание.
Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по ЯНАО, будучи извещенными надлежащим образом, в суд не явились.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о департаменте строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард, утвержденным Решением Городской Думы МО город Салехард от 22.02.2012 №14 (далее - Положение), Департамент является структурным подразделением Администрации город Салехард и обладает правами юридического лица. В соответствии с п.2.3 Положения, в сфере земельных отношений Департамент, в том числе, осуществляет ведение учета по начислению и уплате арендной платы за землю. Согласно п.3.3 Положения, Департамент имеет право представлять Администрацию города Салехарда в пределах, возложенных на Департамент полномочий в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в качестве истца (административного истца), ответчика (административного ответчика), заявителя, заинтересованного лица, третьего лица (третьего лица с самостоятельными требованиями), а также иных органах. Согласно п.2.4.3 Положения, Департамент выступает в суде от имени муниципального образования в качестве ответчика по искам к муниципальному образованию как главный распорядитель средств бюджета муниципального образования в пределах своих полномочий, обеспечивает предоставление и защиту интересов Администрации города Салехарда в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в качестве истца (административного истца), ответчика (административного ответчика), заявителя, заинтересованного лица, третьего лица (третьего лица с самостоятельными требованиями), а также иных органах.
В силу ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требования законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Ч. 2 ст. 442 ГПК РФ предусмотрено, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2026 на государственном кадастровом учёте числится здание с кадастровым номером №, торговый ларёк «Ручеек», площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Губкина. Данные о правообладателе отсутствуют (л.д.6).
Из данной выписки из ЕГРН следует, что 09.10.2003, на основании Постановления от 01.01.1998 на здание с кадастровым номером № наложен арест (л.д.7).
В настоящее время здание с кадастровым номером № прекратило свое существование в связи со сносом, что подтверждается космоснимками, произведенными в 2015 и в 2024 году (л.д.8-9).
Согласно п.2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, в том числе если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
П.2.2 ч. 2 ст. 15 Закона №218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству и другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника, или если таким зданием является многоквартирный дом.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Наличие на государственном кадастровом учете в ЕГРН фактически снесенного объекта недвижимости (то есть уничтоженного объекта недвижимости) нарушает право Администрации г. Салехарда на распоряжение землями государственная собственность, на который не разграничена.
Поскольку объект недвижимости уничтожен, право собственности на него подлежат прекращению и арест объекта, который уничтожен, а потому не существует не возможен, а потому требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации город Салехард к ОСП по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО о снятии ареста с недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать здание с кадастровым № (торговый ларёк «Ручеек»), площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Губкина, прекратившим существование.
Возложить обязанность на Отделение судебных приставов по г. Салехарду и Приуральскому району УФССП России по ЯНАО снять арест со здания с кадастровым номером № (торговый ларёк «Ручеек»), площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Губкина.
Возложить обязанность на Управление Росреестра по ЯНАО снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером № (торговый ларёк «Ручеек»), площадью 5,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий К.В. Лисиенков