Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Хабаровой Л.В., при секретаре судебного заседания Коваленко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» к Аржановой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, установил:
Акционерное общество «УСТЭК-Челябинск» ( далее- АО «УСТЭК-Челябинск» ) обратилось в суд с исковым заявлением к Аржановой ФИО4 о взыскании задолженности за отопление за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 69 794,23 руб., задолженность за ГВС за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 13 461,93 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.02.2020 г. по 05.04.2020 г., с 02.01.2021 г. по 15.07.2026 г. в размере 76 473,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 791,88 руб.
В обоснование заявленных требований указано на то, что Аржанова Л.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. АО «УСТЭК-Челябинск» является поставщиком тепловой энергии. За спорный период не оплачены услуги за отопление и горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца АО «УСТЭК-Челябинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Аржанова Л.Г. ранее в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила применить срок исковой давности, а также снизить размер пени.
Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.
Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как разъяснено в пунктах 27, 28, 37, 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Аржановой Л.Г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
АО «УСТЭК-Челябинск» является поставщиком тепловой энергии в доме по адресу: <адрес>
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 12.08.2026 г., представленной по запросу суда, следует, что Аржанова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.11.1999 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Как следует из искового заявления, расчета задолженности, у ответчика образовалась задолженность за отопление за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 69 794,23 руб., задолженность за ГВС за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 13 461,93 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.
Ответчик заявила о применении срока исковой давности к заявленному истцом размеру задолженности по коммунальным платежам.
Определяя ко взысканию сумму задолженности суд полагает заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исходя из ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае правоотношения между истцом и ответчиками носят длящийся характер, поскольку обязательства по оплате коммунальных услуг наступили не единовременно, а носят ежемесячный характер, поэтому течение срока исковой давности начинается с момента наступления каждого определенного ежемесячного платежа.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, также отражено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса российской Федерации) подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Из разъяснений, приведенных в пп. 17-18 вышеуказанного постановления Пленума следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности с момента обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены не течет, в связи с чем продолжительность периода, на протяжении которого была осуществлена судебная защита, не может быть учтена в общий срок исковой давности.
Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение её срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Если исковое заявление подано в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа.
02 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № о взыскании с Аржановой ФИО4 задолженности за отопление за период с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г. в размере 14 247,52 руб., задолженности за ГВС за период с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г. в размере 2645,08 руб., пени в размере 141,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 340,68 руб., всего 17374,51 руб.
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 Советского района г. Челябинска от 28 июля 2023 года данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от Аржановой Л.Г. относительно исполнения судебного приказа.
25 декабря 2025 мировым судьей судебного участка № 7 Советского района г. Челябинска на основании заявления АО «УСТЭК-Челябинск» от 11.12.2025 г. вынесен судебный приказ № о взыскании с Аржановой ФИО4 задолженности за отопление за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 56640,94 руб., задолженности за ГВС за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 19738,23 руб., пени в размере 56991,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2500 руб.
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №7 Советского района г. Челябинска от 21 января 2026 года данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от Аржановой Л.Г. относительно исполнения судебного приказа.
В суд с настоящим иском истец обратился 28 июля 2026 г., то есть по истечение 6 месяцев после отмены судебного приказа № г. и судебного приказа №.
Поскольку с исковым заявлением истец обратился по истечении 6 месяцев со дня отмены судебных приказов, соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям необходимо исчислять с момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением с прибавлением к нему времени, рассчитанному с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа по его отмену (от 28.07.2026 г. -3 года, 28.07.2023 г.- (срок не течет в период судебной защиты, а именно с 11 декабря 2025 г. по 21 января 2026 года, то есть 41 день), получается 14.03.2022 г., в связи с чем по требованиям, возникшим до 17.06.2023 г. срок исковой давности истцом пропущен.
Суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям, возникшим до 17.06.2023 г., истцом пропущен.
Таким образом, требования о взыскании задолженности за отопление за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 69 794,23 руб., задолженность за ГВС за период с 01.12.2019 г. по 31.10.2021 г., с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 13 461,93 руб., подлежат частичному удовлетворению, а именно с 18 июня 2023 г., с учетом заявленного истцом периода- за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г.
Расчет суммы задолженности производится исходя из фактически отпущенного количества тепловой энергии в соответствии со ст.544 ГК РФ по тарифам на тепловую энергию, установленных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области.
С учетом срока исковой давности общая задолженность по отоплению и ГВС за период с 01.09.2024 года по 30.09.2025 г. составляет 28 832,82 руб., исходя из следующего расчета:
ГВС (Тариф х норматив х количество жильцов)
Сентябрь 2024 г.- июнь 2025, поскольку тариф и норматив потребления не менялся
1749,87 х 0,424000 х 9,07923=741,94 руб. (741,94х10 месяцев=7419,4 руб.)
Июль 2025-сентябрь 2025 г., тариф и норматив потребления не менялся.
2148,63 х 0,424000 х 9,07923=911,02 руб. (911,02х3 месяца=2733,06 руб.)
Задолженность по ГВС за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. составляет 10 152,46 руб.
Отопление (Плата=норматив х тариф)
Сентябрь 2024 г. – услуга не оказывалась.
Октябрь 2024 г. 0,032200х62,9х1749,87=3544,15 руб.
Ноябрь 2024 г. 1,168400х62,9х1749,87=2044,47 руб.
Декабрь 2024 г. 1,528900х1749,87=2675,29 руб.
Январь 2025 г. 1,779200х1749,87=3113,40 руб.
Февраль 2025 г. 1,357800х1749,87=2375,92 руб.
Март 2025 г. 1,520400х1749,87=2660,57 руб.
Апрель 2025 г. 1,295300х1749,87=2266,56 руб.
За период с Мая 2025 г. по сентябрь 2025 г. услуга не оказывалась.
Задолженность по услуге «Отопление» за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. составляет 18 680,36 руб.
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит сумма за отопление за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 18 680,36 руб., за ГВС за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. в размере 10 152,46 руб.
В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 159 Правил № 354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
С учетом примененного судом срока исковой давности по основным требованиям и взыскание задолженности за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г., а также постановлениями Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», которыми приостанавливалось начисление неустоек за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, а также фиксировалась ставка в размере 9,5 %, суд приходит к выводу о том, что сумма пени за период с 01.09.2024 г. по 30.09.2025 г. будет составлять 7656,41 руб. (155,22+1553,65+907,86+1065,63+1158,06+855,06+879,50+703,51+56,81+76,50+91,54+81,22+71,85=7656,41 руб.).
Между тем согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика до 3 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению от 21 июля 2026 года № 58388 истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., рассчитанная в соответствии с подп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, которая в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 233- 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Исковые требования АО «УСТЭК-Челябинск» к Аржановой ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать с Аржановой ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» (ИНН 7453320202) задолженность за отопление за период с 01 сентября 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 10 152 руб. 46 коп., за ГВС за период с 01 сентября 2024 года по 30 сентября 2025 года в размере 18 680 руб. 36 коп., пени за период с 01 сентября 2024 г. по 30 сентября 2025 г. в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Хабарова
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2026 г.
Судья Л.В. Хабарова