ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Щербинина А.А., при секретаре Никитине П.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3122/2026 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Апанасовой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к Апанасовой Ольге Владимировне (далее – Апанасова О.В., ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, пени и судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (площадь 103,30 кв.м.). Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждена постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в указанную окружную программу. За период с 01 января 2020 года по 30 июня 2025 года за собственниками указанного помещения числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 84 925 руб. 26 коп. Не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, также оплате подлежат пени за период с 13 января 2020 года по 18 июня 2025 года в размере 50 386 руб. 21 коп.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с Апанасовой О.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом домеза период с 01 января 2020 года по 30 июня 2025 года в размере 84 925 руб. 26 коп., пени за период с 13 января 2020 года по 18 июня 2025 года в размере 50 386 руб. 21 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб. 34 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 8).
Ответчик Апанасова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствии указанных лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 года №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.
Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.07.2013 №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого, определено на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Ответчику в вышеуказанном доме принадлежит жилое помещение площадью 103,30 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-24).
Согласно выписке по лицевому счету 28541 ответчик не вносит плату за капитальный ремонт с января 2020 года. Данный факт не оспаривался ответчиком, платежных документов о внесении платы за капитальный ремонт последним не представлено суду.
На дату обращения с исковым заявлением задолженность ответчика Апанасовой О.В. перед истцом не погашена.
Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных документов, ответчикам принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 103,30 кв.м., тариф составляет 16 руб. 61 коп.
Истец просит взыскать задолженность за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2025 года в размере 84 925 руб. 26 коп.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.
Из положений ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Таким образом, пени подлежат начислению за период с 13 января 2020 года по 18 июня 2025 года и составляют 50 386 руб. 21 коп.
Поскольку, в судебном заседании установлено, что оплата ответчиками по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома производится с нарушением срока, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с 13 января 2020 года по 18 июня 2025 года в размере в 50 386 руб. 21 коп.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 059 руб. 34 коп.
руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Взыскать с Апанасовой Ольги Викторовны (СНИЛС №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2025 года в размере 84 925 руб. 26 коп., пени с 13 января 2020 года по 18 июня 2025 года в размере 50 386 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб. 34 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 29 сентября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда А.А. Щербинин