РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Черноволенко Ф.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5-<адрес>, СОТ «Садовый 2» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в ФИО5-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО5-<адрес>, СНТ «Садовый 2» о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.
Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником недвижимого имущества, а именно земельного участка, расположенного по адресу: г. ФИО5-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок 132а, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.А. умер, после его смерти открылось наследство, которое было принято супругой наследодателя ФИО6 С.А., которое принадлежало наследодателю на праве собственности. Дети наследодателя - ФИО6 А.А., ФИО6 А.А. от своего права на наследство отца отказались в пользу матери ФИО6 С.А. При определении наследственного имущества, в наследственную массу не вошел земельный участок наследодателя, расположенный по адресу: г.ФИО5-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок 132а, кадастровый №, поскольку участок был выделен по государственному акту наследодателю, а последний не успел при жизни его зарегистрировать. Однако в течение данного 6-месячного срока истцом как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. В частности, истец вступила во владение наследственным имуществом, что не оспаривается другими наследниками - детьми наследодателя. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств. Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Установление факта принятия наследства заявителем необходимо ему для признания права собственности на имущество наследодателя. Спора о праве со стороны других лиц не имеется.
На основании изложенного, истец просит суд, установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО5-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок 132а, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, Департамент градостроительства и архитектуры ФИО5 города ФИО5-Мансийска.
Истец, ответчики, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, относительно заявленных исковых требований не возражали, поскольку пользуясь спорным имуществом наследодателя с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя), наследник-истец осуществлял владение и пользование наследственным имуществом, то есть, принял наследство. Указанное свидетельствует об обоснованности требований истца об установлении факта принятия наследства.
От представителя ответчика ФИО5-<адрес> поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером 86:02:1001001:2935, расположенный по адресу: ФИО5-Мансийский автономный округ - Югра, ФИО5-<адрес>, СОТ «Садовый-2», 132а, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для ведения садоводства и огородничества», в реестре муниципального имущества ФИО5-<адрес> отсутствует. Право притязаний на указанное имущество ФИО5-<адрес> не имеет, просит разрешение спора оставить на усмотрение суда. Указывает, что прав и законных интересов истца ответчик не нарушал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, СОТ «Садовый 2» выделен земельный участок для разработки садово-огороднических участков и подъездных дорог.
ФИО6 А.А. являлся членом СОТ «Садовый-2», что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУ ХМАО-Югры «Государственный архив ХМАО-Югры».
ФИО2, на основании Распоряжения ФИО5-<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность земельный участок в районе СОТ «Садовый-2» №-н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 А.А. умер.
После смерти ФИО6 А.А. нотариусом нотариальной палаты ХМАО-Югры ФИО5-Мансийского нотариального округа ХМАО-<адрес> ФИО9 к имуществу умершего ФИО6 А.А. открыто наследственное дело №, срок хранения документов которого, кроме свидетельств о праве на наследство, истек.
Согласно свидетельствам о праве на наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6 А. А. супругой наследодателя ФИО6 С.А., было принято наследство в виде денежных вкладов, находящихся в ОАО «ФИО6» с причитающимися процентами и компенсацией, права и обязанности по договору № на хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «ФИО6 А.А. на банковский сейф (ячейку) за номером 433, расположенный в городе ФИО5-Мансийске <адрес>, а также права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного в городе ФИО5-Мансийске, переулок Рождественский, 5 (пять) за № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом муниципальной собственности ФИО5 МО город ФИО5-Мансийск и по Соглашению о продлении срокааренды земельного участка заключенному ДД.ММ.ГГГГ арендная плата - 270 рублей 83 копейки за один месяц.
Дети наследодателя - ФИО6 А.А., ФИО6 А.А. от своего права на наследство отца отказались в пользу матери ФИО6 С.А.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из содержания пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", пункта 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Правлением ФНП ДД.ММ.ГГГГ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом приведенных норм права и разъяснений к ним, ФИО6 С.А. как наследник ФИО6 А.А. первой очереди по закону, в течение установленное законом шестимесячного срока приняла наследство, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, а именно, вступил во владение и пользование земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Регламент), состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Такими документами, в частности, могут быть договоры купли-продажи, дарения, безвозмездного пользования, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации транспортного средства, ПТС и др.
В абз. 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
К правоустанавливающим документам, являющимся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, законодатель относит в том числе акты органов публичной власти, договоры, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество (часть 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Как следует из материалов дела, право собственности наследодателя на земельный участок подтверждается государственным актом, распоряжением ФИО5 города от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии и предоставлении земель», которым указано, изъять из спецфонда перераспределение земель, участков площадью 22га <адрес> выд.13 Самаровского лесничества ФИО5-мансийского лесхоза и закрепить его за СОТ ФИО5 округа «Садовый-2» для разработки садово-огороднических участков и подъездной дороги.
Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлся членом СОТ «Садовый-2» ему передан земельный участок 132а площадью 015.
Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Таким образом, отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности наследодателя на спорное недвижимое имущество не свидетельствует о том, что данное имущество не принадлежит ему, при наличии перечисленных выше правоустанавливающих документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Истец принял меры по сохранению наследственного имущества. Пользуясь спорным имуществом наследодателя с момента открытия наследства (с момента смерти наследодателя), истец осуществляла владение и пользование наследственным имуществом, то есть, приняла наследство, указанное свидетельствует об обоснованности требований истца об установлении факта принятия наследства.
Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Установление факта принятия наследства в виде земельного участка, истцу необходимо ему для признания права собственности на имущество наследодателя.
Спора о праве со стороны других лиц не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт 67 99225019) к ФИО5-<адрес>, СОТ «Садовый 2» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО5-Мансийск, СОТ «Садовый-2», участок 132а, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ФИО5-<адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через ФИО5-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2026 года.
Судья ФИО5-Мансийского районного суда подпись судьи Ф.Р. Черноволенко копия верна:
Судья ФИО5-Мансийского районного суда Ф.Р. Черноволенко