РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Серпутович М.Л., с участием: представителя истца Калищука А.М., действующего на основании доверенности № 64/25 от 15.10.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3173/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Федько Роману Васильевичу об освобождении земельного участка, установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчику Федько Роману Васильевичу об освобождении земельного участка.
Требования мотивированы тем, что 21.01.2026 года в результате натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что Федько Роман Васильевич за границами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск<адрес> разместил ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4,5 кв.м, а также разместил ограждение земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 67 кв.м, находящихся в ведении города Ханты-Мансийска. Площадь занятия земельного участка 71,5 кв.м Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном праве. Просит суд обязать Федько Романа Васильевича освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 4,5 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 67 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, <адрес>
Ответчик Федько Р.В. в судебное заседание не явился, уведомлена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель истца Калищук А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Настаивал на удовлетворении иска.
Суд, заслушав представителя истца Калищука А.М., исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Федько Роман Васильевич является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: г.Ханты-<адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2025 года № №
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2025 года № №, земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: улично-дорожная сеть.
Результатом натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено: на части земельного участка кадастровый номер № по адресу: г.Ханты-Мансийск, район ул<адрес> находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, расположено ограждение (забор) и объект.
Ограждение расположено за границами земельного участка (кадастровый номер №), по адресу ул<адрес> на части земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 4,5 кв.м и на части земельного участка (кадастровый номер №), сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, площадью 67 кв.м Также на части земельного участка (кадастровый номер №, находящегося в собственности города Ханты-Мансийск, расположен объект, площадью 5,2 кв.м
Общая площадь самовольного занятия части земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска и части земельного участка (кадастровый номер 86:12:0103013:28) сведения о зарегистрированных права на который отсутствуют, составляет 76,7 кв.м
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, (свидетельство о поверке №С-ГСХ/26-11-2025/483941192 от 26.11.2025 года) установлено, что ограждение земельного участка (кадастровый номер №) по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес>, огораживает часть земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 4,5 кв.м и на части земельного участка (кадастровый номер №), сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, площадью 67 кв.м
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска не принимал решений и не заключал с Фидько Р.В. сделок по передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.
Данный факт подтвержден Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска письменными доказательствами, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в тои числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки является документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком части земельного участка без каких-либо правоустанавливающих документов.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Фотоснимками, выполненными специалистом отдела муниципального земельного и лесного контроля подтверждается наличие ограждения земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №
3001.2023 года в адрес Федько Романа Васильевича направлено Предостережение № 77 о недопустимости нарушения обязательных требований с требованием устранить нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на часть земельного участка, на котором установлены ограждения; принять меры по демонтажу ограждения иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Меры по устранению допущенных нарушений ответчиком не предприняты.
С учетом изложенного, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации 3 000 рублей.
Ответчик Федько Р.В. не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (№) к Федько Роману Васильевичу (№) об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать Федько Романа Васильевича освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 4,5 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 67 кв.м., расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес>
Взыскать с Федько Романа Васильевича в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 08 октября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко