ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А., при секретаре судебного заседания Серпутович М.Л., с участием: представителя истца Калищука А.М., действующего на основании доверенности № 64/25 от 15.10.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3168/2026 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к Ребякину Александру Владимировичу, Ребякиной Дарье Владимировне об освобождении земельного участка, установил:
Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Ребякину Александру Владимировичу, Ребякиной Дарье Владимировне об освобождении земельного участка.
Требования мотивированы тем, что 27.01.2026 года в результате натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что в общей долевой собственности Ребякина Александра Владимировича, Ребякиной Дарьи Владимировны за границами принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул<адрес>, разместили ограждения земельного участка, расположенное на части земельного участка с кадастровым номером № площадью 70,5 кв.м, а также разметили часть объекта, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16.05 кв.м, находящихся в ведении города Ханты-Мансийска. Общая площадь занятия земельного участка 87 кв.м Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельными участками, не предоставлял их на каком-либо обязательственном или вещном права. В связи с чем, истец просит обязать Ребякина Александр Владимировича, Ребякину Дарью Владимировну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения, площадью 70,5 кв.м, а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от части объекта площадью 16,5 кв.м, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.<адрес>
Ответчики Ребякин А.В., Ребякина Д.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по правила ст.ст.113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Представитель истца Калищук А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление. Настаивал на удовлетворении иска.
Суд, заслушав представителя истца Калищука А.М., исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года № 70 «О Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска утверждено Положение о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, согласно пунктам 2.1.37 и 2.1.51 которого, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска осуществляет полномочия в сфере распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Ребякин Александр Владимирович и Ребякина Дарья Владимировна являются собственниками (общая долевая собственность) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Никифорова, д.3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.01.2026 года № №
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2026 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: автодорога по улице Никифорова.
Результатом натурного осмотра, проведенного управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска, установлено, что на части земельного участка (кадастровый номер №) по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Никифорова<адрес>, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, расположены ограждения (забор) и часть объекта.
Ограждение расположено за границами земельного участка (кадастровый номер 86:12:0103020:21) по адресу ул<адрес> на части земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийск, площадью 70,5 кв.м., также на данном земельном участке расположена часть объекта, площадью 16,5 кв.м.
Общая площадь самовольного занятия части земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, составляет 87 кв.м.
В результате осмотра, с применением аппаратура геодезическая спутниковая Galaxy G1 Plus, (свидетельство о поверке №С-ГСХ/26-11-2025/483941192 от 26.11.2025 года) установлено, что ограждение земельного участка/кадастровый номер №/ по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул<адрес> огораживает часть земельного участка (кадастровый номер №), находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 70,5 кв.м; часть земельного участка (кадастровый номер № находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 16,5 кв.м.
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска не принимал решений и не заключал с Ребякиным А.В., Ребякиной Д.В. сделок по передаче прав владения и пользования вышеуказанными земельными участками, не предоставлял его на каком-либо обязательственном или вещном праве.
Данный факт подтвержден Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска письменными доказательствами, ответчиком не оспорен.
В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в тои числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что правилами землепользования и застройки является документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Истец в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказал факт самовольного использования ответчиком части земельного участка без каких-либо правоустанавливающих документов.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Как указано в статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Фотоснимками, выполненными специалистом отдела муниципального земельного и лесного контроля подтверждается наличие ограждения земельного участка, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №
07.02.2023 года в адрес Ребякина Александра Владимировича направлено Предостережение № 88 о недопустимости нарушения обязательных требований с требованием устранить нарушения путем оформления правоустанавливающих документов на часть земельного участка, на котором установлены ограждения; принять меры по демонтажу ограждения иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Аналогичное Предостережение направлено в адрес Ребякиной Д.В. 07.02.2023 года (Предостережение № 89).
Меры по устранению допущенных нарушений ответчиками не предприняты.
С учетом изложенного, исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в бюджет в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации 3 000 рублей.
Ответчики Ребякин А.В., Ребякина Д.В. не явились в судебное заседание и не представили свои возражения относительно заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (№) к Ребякину Александру Владимировичу (паспорт № Ребякиной Дарье Владимировне ( паспорт №) об освобождении земельного участка, удовлетворить.
Обязать Ребякина Александра Владимировича, Ребякину Дарью Владимировну освободить часть земельного участка с кадастровым номером № от ограждения площадью 70,5 кв.м., а также освободить часть земельного участка с кадастровым номером 86№ части объекта площадью 16,5 кв.м., расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул<адрес>
Взыскать с Ребякина Александра Владимировича, Ребякиной Дарьи Владимировны в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 08 октября 2026 года.
Судья Ханты-Мансийского районного суда Г.А.Клименко