РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Созиновой О. П. к Криворука А. А. о взыскании задолженности по договору купли продажи, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ИП Созинова О.П. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковыми требованиями к Криворука А.А. о взыскании задолженности по договору купли продажи, неустойки, в обоснование, указав, что дд.мм.гггг между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 799000 руб. В соответствии с п. 2.2 договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма в размере 241000 руб. оплачивает в день подписания договора; сумму в размере 558 000 руб. покупатель оплачивает в срок до 30.06.2026 года в следующем прядке: ежемесячно до 30 числа в размере 46500 руб. Ответчиком всего было оплачено 609000 руб. Сумма задолженности составляет 143500 руб., неустойка за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 17036 руб. Просит суд взыскать с Криворуки А.А. в пользу истца задолженность по платежам в размере 143500 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 17036 руб., неустойку из расчета 0,1 % от суммы долга в размере 143500 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства начиная с 01.06.2026 до даты исполнения обязательства по оплате неустойки; судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 80000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5816 руб., расходы по отправке почтовых отправлений в размере 327 руб.
В дальнейшем требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку платежей в за период с 31.07.2025 по 07.08.2026 в размере 28611, 50 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 80000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на отправку почтовых отправлений в размере 445,34 руб. Возвратить государственную пошлину в размере 1816 руб.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик Криворука А.А. пояснил, что основной долг погасил в полном объеме, возражал против взысканий неустойки и судебных расходов на оплату услуг представителя и полагал их чрезмерно завышенными.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Одним из видов оснований возникновения прав и обязанностей являются договоры и сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между индивидуальным предпринимателем Созиновой О.П. и Криворука А.А. заключен договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 600 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2.1 Договора стороны согласовали, что стоимость приобретаемого объекта составляет 799000 руб.
В соответствии с п. 2.2 Договора расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма в размере 241000 руб. покупатель оплачивает в день подписания договора; сумму в размере 558000 руб. покупатель оплачивает в срок до 30.06.2026 г. в следующем порядке: ежемесячно до 30 числа в размере 46500 руб. (12 платежей).
Ответчиком оплачено в следующем порядке: 30.06.2025 на сумму 241000 руб., 17.09.2025 на сумму 93000 руб., 10.11.2025 на сумму 93000 руб., 14.01.2026 на сумму 46500 руб., 02.03.2026 на сумму 93000 руб., 17.03.2026 на сумму 42500 руб., 07.08.2026 на сумму 190000 руб.
В соответствии с п. 4.2 Договора стороны согласовали, что за нарушение сроков оплаты по настоящему договору покупатель оплачивает продавцу штрафную неустойку в размере 0,1 % в день от суммы долга.
Разрешая требования истца о взыскании неустойки по ставке 0,1% в день за период с 31 августа 2025 года по 7 августа 2026 года согласно расчету представленному истцом в размере 28611,50 рублей суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд учитывает компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения другой стороны.
Суд считает заявленный истцом ко взысканию размер неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательств, и считает правильным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 10 000 рублей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца в сумме 80 000 руб. подтверждаются договором о оказании юридических услуг от дд.мм.гггг, в связи с чем, сомнений у суда не вызывают.
Учитывая объем проделанной представителем ФИО5 работы в том числе: подготовка и составление искового заявления, оказание правовых консультаций заказчика, категорию и сложность дела, требования разумности и справедливости, цену иска, размер удовлетворенных требований (в полном объеме), расценки на аналогичные услуги в соответствующем регионе, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исходя из требований ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в виде расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 445,34 руб.
В порядке ст.333.40 НК РФ имеются основания для возврата истцу излишне оплаченной государственной пошлины в размере 1816 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать Криворука А. А. (<данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя Созиновой О. П. (<данные изъяты>) неустойку в размер 10000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 445,34 руб. расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Созиновой О. П. государственную пошлину в размере 1816 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.