ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В., при секретаре Дегтеренко Л.Э.
с участием прокурора Даниловой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Капарову А. И., Капаровой З. Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрация г. Новый обратилась в суд с иском к Капарову А. И., Капаровой З. Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указано, что согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью. Жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес> было предоставлено Капарову А.И. на основании срочного договора найма жилого помещения на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. ФИО9 являются собственниками жилого помещения и обеспечены жилым помещением в <адрес>, в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчики не состоят. Просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить.
В судебном заседании представитель истца - Департамент имущественных и жилищных отношений Администрация г. Новый Фирсова Е.С. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Капаров А.И., Капарова З.Т. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании Капаровых прекратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 671 Гражданского Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
В соответствии со статьей 688 Гражданского Российской Федерации, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью согласно распоряжения Главы города Новый Уренгой от 25.04.2012 № 696-р «Об исключении общежитий и жилых домов и включении жилых помещений».
Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью.
1 октября 2021 года между муниципальным унитарным предприятием «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования <адрес> и Капаров А.И. заключили договор найма жилого помещения <суммы изъяты>, по условиям которого Капарову А.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>
Согласно п. 3.1. договора срок найма квартиры действует с 1 октября 2021 года по 31 января 2022 года.
Подпунктом 5.4. договора предусмотрено прекращение договора в связи окончанием срока договора.
Следовательно, между сторонами сложились правоотношения по договору найма, регулируемые положениями главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно акту от 15 декабря 2025 года в жилом помещении по адресу: <адрес>А, <адрес> проживают Капаровы.
20 июня 2025 года и 1 июня 2026 года в адрес Капаровых было направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А, <адрес>, освободить, предварительно сдав по акту приёма-передачи, занимаемое жилое помещение.
Следовательно, действие договора найма жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нем.
Согласно данным полученным из ЕРН по запросу сведений о физическом лице в ходе межведомственного взаимодействия установлено, что Капаров А.И. и Капарова З.Т. в <адрес> по адресу: <адрес>А не зарегистрированы.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку действие договора найма жилого помещения коммерческого использования прекращено, законных оснований для проживания (пользования) указанным жилым помещением у ответчика не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.
Суд полагает, что права муниципального образования <адрес> нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении Капарова А.И. и Капарову З.Т. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> полагает необходимым выселить их из жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей (по 10 000 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать Капарова А. И. (<данные изъяты>), Капарову З. Т. ( <данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>.
Выселить Капарова А. И., Капарову З. Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, <адрес>.
Взыскать с Капарова А. И. в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 10000 руб.
Взыскать с Капаровой З. Т. в бюджет муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 10000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2026 года.