ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.
при секретаре Дегтеренко Л.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к Велиевой Э.Х.к о взыскании задолженности по договору аренды, установил:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой с требованием о взыскании задолженности по договору аренды,
В обоснование иска указано, что между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и Велиевой Э.Х.к договор аренды земельного участка от дд.мм.гггг № НУ-20-24 с кадастровым номером <суммы изъяты> площадью 2184 кв. м, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Энергетик, занятого холодным складом на срок с дд.мм.гггг до 1 декабря 2028 года. Размер арендной платы составляет 6 009 620 рублей 51 копейка. 9 июня 2025 года ответчик лично получила уведомление от 4 июня 2025 года № 89-176-03/01-08/4703 о расторжении договора. Таким образом, договор расторгнут с 9 июля 2025 года. Задолженность по арендной плате ответчиком не уплачена, в связи с чем Департаментом на сумму задолженности в размере 8 291 860 рублей 21 копейка начислены пени за период с 1 октября 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 680 060 рублей 45 копеек.
Истец Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.
Ответчик Велиева Э.Х.к. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.
В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно положений ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и Велиевой Э.Х.к. заключен договор аренды земельного участка № НУ-20-24.
Согласно п. 1.1 условий договора, предметом договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2184 кв. м, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, мкр. Энергетик, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке. Вид разрешенного строительства – склад (код 6.9.), целевое использование – для размещения (строительства) складов.
В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 1 февраля 2024 года по 1 декабря 2028 года. Земельный участок подлежит возврату арендодателю 1 декабря 2028 года.
Государственная регистрация ограничения права на земельный участок произведена 1 февраля 2024 года.
Пунктом 3.2 договора установлено, что годовой размер арендной платы определен на основании протокола заседания Комиссии по аукционам по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования <адрес> от дд.мм.гггг <суммы изъяты> в размере 6 009 620 рублей 51 копейка.
В соответствии с п. 3.3, 3.4 договора, арендная плата исчисляется с дд.мм.гггг и вносится ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.
дд.мм.гггг ответчик лично получила уведомление от дд.мм.гггг <суммы изъяты> о расторжении договора. Таким образом, договор расторгнут с дд.мм.гггг.
Пунктами 8.3., 8.4. договора предусмотрено право стороны отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения другой стороной обязательств, предусмотренных Договором путем направления уведомления за один месяц.
В соответствии с п. 8.5. договора расторжение договора не освобождает арендатора от обязанностей по уплате задолженности по арендной плате, пени и штрафов.
Пунктом 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
На основании пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Заочным решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 16 октября 2024 года исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворены, с ответчика взыскана арендная плата за период с 1 февраля 2024 года по 30 июня 2024 года в размере 2 392 334 рубля 62 копейки, пени за период с 11 апреля 2024 года по 30 июня 2024 года в размере 39 615 рублей 62 копейки.
Заочным решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 5 июня 2025 года исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворены, с ответчика взыскана арендная плата за период с 1 июля 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 3 021 229 рублей 98 копеек, пени за период с 11 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 107 203 рубля 01 копейка.
Заочным решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 12 февраля 2026 года исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворены, с ответчика взыскана арендная плата за период с 1 января 2025 года по 9 июля 2025 года в размере 3 128 25 рублей 61 копейка, пени за период с 11 апреля 2025 года по 30 сентября 2025 года в размере 241 221 рубль 23 копейки.
Из материалов дела усматривается, что у Велиевой Э.Х.к. имеется задолженность по арендной плате, которая рассчитана Департаментом исходя из условий договора аренды, и которая ответчиком не погашена.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания лежит на лице, нарушившим обязательство. Суд полагает, что ответчику была предоставлена возможность реализовать свои права и обязанности, предусмотренные ст. 35, 56 ГПК РФ. Поэтому расчеты истца суд принимает за основу при вынесении решения.
В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Задолженность по арендной плате ответчиком не уплачена, в связи с чем Департаментом на сумму задолженности в размере 8 291 860 рублей 21 копейка начислены пени за период с 1 октября 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 680 060 рублей 45 копеек.
Судом проверен расчет пени, который произведен верно, с учетом условий договора, ошибок не содержит. Ответчиком расчет не оспорен, свой контррасчет не предоставлен, следовательно, суд принимает его за основу при вынесении решения.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не опроверг указанные обстоятельства, не представил документального подтверждения оплаты либо частичной оплаты имеющейся у него перед истцом задолженности.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 и 9 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском в размере 18 601 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.
Взыскать с Велиевой Э.Х.к (<данные изъяты> ) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой <данные изъяты> пени по договору аренды земельного участка от 01.02.2024 № НУ-20-24 за период с 1 октября 2025 года по 28 февраля 2026 года в размере 680 060 рублей 45 копеек.
Взыскать с Велиевой Э.Х.к <данные изъяты> в доход муниципального бюджета города Новый Уренгой государственную пошлину 18 601 рубль.
Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Черепанов
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2026 года.