РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года город Челябинск
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н., при секретаре судебного заседания Пушкарева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова В. В. к Администрации города Челябинска о признании права собственности, установил:
Скворцов В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж №, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что им в 1997 году построен гараж на земельном участке, отведенном ГСК № 414, в административном порядке оформить право собственности не представляется возможным, поскольку документы о праве собственности на земельный участок под гаражом у истца отсутствуют, согласно техническому заключению гараж соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает.
В судебное заседание стороны, их представители не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункт 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу пункта 1 статьи 268 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений сторон по пользованию земельным участком) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (пункт 1). Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 268 ГК РФ).
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество (пункт 1 статьи 271 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что утвержденного решением собрания учредителей кооператива № 414 от 30.03.1997 устава гаражного кооператива № 414, кооператив создан путем выделения из ГСК №406, как потребительский кооператив в соответствии с Федеральным законом РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», Гражданским кодексом РФ и Законом «О потребительской кооперации в РФ» с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива по содержанию и эксплуатации гаражей.
Скворцов В.В. является с 1999 года членом ГСК, в связи с владением гаражного бокса №, задолженности по членским взносам нет, указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК, копией членской книжки.
При рассмотрении дела лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем суд полагает возможным признать право собственности истца на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования Скворцова В.В. удовлетворить.
Признать за Скворцовым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на гараж №, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.Н. Насырова
Мотивированное решение суда изготовлено 1 октября 2026 года.
Копия верна. Решение по состоянию на 1 октября 2026 года в законную силу не вступило.
Судья