РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г.Челябинск
29 сентября 2026 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И., при секретаре Топорковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зыряновой С. Г., Зырянова Д. С. к Администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зырянова С.Г., Зырянов Д.С. обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, с требованием о признании по ? доле в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г<адрес>
В обоснование требований указали, что являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от 25.02.1976 года. Истцам было отказано в оформлении договора приватизации, что ущемляет истцов и нарушает их права, в связи чем обратились в суд.
Представитель истцов Зыряновой С.Г., Зырянова Д.С. – Тихомирова Т.К.. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец Зырянова С.Г., истец Зырянов Д.С., ответчик Администрация города Челябинска, третье лицо Зырянов Н.Г., третье лицо Зырянова Е.А., третье лицо Зырянов С.Н., третье лицо Бахтина Е.В., третье лицо Зырянова А.Н., извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, Заслушав объяснения представителя истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, по адресу: <адрес>, которое находится в муниципальной собственности.
Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8
В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО5, ФИО6, ФИО7
ФИО8 – умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО9- умерла ДД.ММ.ГГГГ году.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Зырянова С.Г., Зырянов Д.С.., Зырянов Н.Г., Зырянов С.Н., Зырянова А.Н., Зырянова Е.А.
В судебном заседании установлено, что Зырянов Н.Г., Зырянов С.Н., Зырянова А.Н., Зырянова Е.А. написан отказ от приватизации.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В силу пунктов 2 и 3 названной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п.2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 (в ред. от 24.12.1993г.) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд, объекты социально-культурного и бытового назначения передаются в муниципальную собственность.
Поскольку Зырянова С.Г., Зырянов Д.С. вселились и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> иные наниматели не возражали против удовлетворения иска, право пользования истцами, названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, они имеют права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой комнаты безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные комнаты не может служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе права на получение комнат в собственность в порядке приватизации.
Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Зыряновой С.Г., Зырянову Д.С. в равных долях каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зыряновой С. Г., Зырянова Д. С. к Администрации города Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зыряновой С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зыряновым Д. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях каждому.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2026 года
Председательствующий