УИД 72RS0014-01-2026-000270-11копияДело № 2-616/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Говорухиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменского жилищно-строительного кооператива *№ обезличен* к Ребриковой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Тюменский жилищно-строительный кооператив *№ обезличен* (ТЖСК-43) обратился в суд с иском к Ребриковой И.Н о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 101778,46 руб., пени за неуплату коммунальных услуг 56044,52 руб., взносов на капитальный ремонт 32496 руб., пени за неуплату взносов за капитальный ремонт 7422,79 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 6932 руб. В обоснование иска указал, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от *дата*. <данные изъяты> являлась собственником квартиры *№ обезличен* в указанном доме. Сведения о наследниках истцу не поступали, но в квартире с *дата* проживает Ребрикова И.Н. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и уплате взносов на капитальный ремонт. Её задолженность перед управляющей компанией по состоянию на *дата* составляет 197 741,77руб., из которых: 101 778,46 руб. задолженность по оплате ЖКУ, 56044,52 руб. пени за неуплату коммунальных услуг, 32496 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7422,79 руб. пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, которая до настоящего времени не погашена. Просит удовлетворить требования.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Ребрикова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Информация о принятии иска и о времени и месте судебного заседания размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго ч.7 ст.113 ГПК РФ.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учётом вышеизложенных обстоятельств извещения лиц, согласно ст. 235 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ТЖСК-43 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от *дата*.
Ребрикова И.Н. с *дата* является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному *дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ранее, с *дата*, собственником данной квартиры являлась <данные изъяты>.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 2, 4 ст. 1152).
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.ст. 62, 63 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством РФ принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него, а также претензии от кредиторов наследодателя. Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано, а претензии должны быть предъявлены в письменной форме.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами, а также личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в т.ч., в случае, когда он уже принял наследство.
В силу п. 4 той же статьи отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 4). Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п. 1 ст. 1159 ГК РФ).
*дата* <данные изъяты> умерла. Как следует из материалов наследственного дела, её наследником по закону является её дочь Ребрикова И.Н., которая приняла наследство умершей <данные изъяты>
В связи с принятием наследства в виде имущества наследник Ребрикова И.Н. приняла в качестве наследства и долги умершей <данные изъяты> в частности, долги по рассматриваемым судом долгу в пределах перешедшего к неё наследственного имущества, в том числе и указанной квартиры, стоимость которой существенно превышает сумму долга.
Согласно расчету задолженности задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам по состоянию на *дата* составляет 197 741,77руб., из которых: 101 778,46 руб. задолженность по оплате ЖКУ, 56044,52 руб. пени за неуплату коммунальных услуг, 32496 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7422,79 руб. пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями статей154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Протоколом *№ обезличен* очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома *№ обезличен* по <адрес> от *дата* с *дата* утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в том числе за управление многоквартирным домом – 25,67 в том числе ТБО - 1,82; обслуживание лифтового хозяйства – 4,45; текущий ремонт – 5,06; содержание и управление домом – 14,34.
Протоколом *№ обезличен* очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома *№ обезличен* по <адрес> от *дата* утверждено повышение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на *дата*. на 2 р 10.
Согласно п.5.7 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от *дата* плата за содержание и ремонт вносится собственниками ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявляемым Правлением ТЖСК-43 либо уполномоченным лицом не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.
Размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание (22 руб. с кв.м.) и капитальный ремонт (7,50 руб. с кв.м.) с жилого помещения устанавливается из расчета 1 кв.м. общей площади помещения (пункт 5.9 договора управления).
В соответствии с пунктом 6.3 договора управления при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что плата за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт вносилась несвоевременно и не в полном объеме, что образует формирование задолженности.
Суд соглашается с расчётом задолженности, составленным истцом, не доверять ему оснований не имеется. Иного расчета, доказательств погашения задолженности полностью либо частично, ответчиком не представлено.
В связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 197 741,77руб., из которых: 101 778,46 руб. задолженность по оплате ЖКУ, 56044,52 руб. пени за неуплату коммунальных услуг, 32496 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7422,79 руб. пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6932 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюменского жилищно-строительного кооператива *№ обезличен* к Ребриковой И. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать Ребриковой И. Н. *дата* г.р. (паспорт *№ обезличен*) в пользу Тюменского жилищно-строительного кооператива *№ обезличен* (ИНН 7203005261) 197 741,77руб., из которых: 101 778,46 руб. задолженность по оплате ЖКУ, 56044,52 руб. пени за неуплату коммунальных услуг, 32496 руб. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 7422,79 руб. пени за неуплату взносов на капитальный ремонт, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 932 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
подпись
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2026 г.
Копия верна судья:
Н.А.Антипова
Секретарь суда
__________
Решение суда не вступило в законную силу 05 мая 2026 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-616/2026 в Надымском городском суде.