РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Надым
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Патлатюка К.Е., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации Надымского района Администрации посёлка Пангоды к Кислому А. А., Фокину А. А.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды обратился с требованиями к Кислому А.А., Фокину А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что <адрес> являлась собственностью Кислого А.Т. В соответствии с Распоряжением Администрации пос. Пангоды от 31.07.2020 года <адрес> признан авариным и подлежим сносу. Администрацией Надымского района с Кислым А.Т. было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 13.01.2021 года, на основании которого <адрес> изъята в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район с предоставлением взамен другого жилого помещения. Пунктом 3.8 соглашения предусмотрена обязанность собственника сняться с регистрационного учета. Однако, в указанном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального округа Надымский район.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Кислый А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску не предоставил, не просил об отложении дела слушанием.
Ответчик Фокин А.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом по известному адресу регистрации. Согласно отчету об отслеживании заказного письма, письмо не вручено, срок его хранения истек.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, при отсутствии возражений прокурора.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по требованиям не представил.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования не нарушающими права ответчиков и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, с 12.02.2021 года квартира <адрес> являлась собственностью муниципального округа Надымский район.
13 января 2021 года Территориальным органом Администрации Надымского района Администрацией пос. Пангоды с Кислым А.Т. было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества подлежащего сносу *№ обезличен*-И, на основании которого <адрес>, являющаяся собственностью Кислого А.Т., изъята в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район для муниципальных нужд с предоставлением взамен в собственность Кислому А.Т. другого жилого помещения – <адрес> (п.п. 1.1.1, 1.1.2).
Согласно пункту 3.8 указанного соглашения, собственник в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на помещение, указанное в п. 1.1.1 соглашения, обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленная Администрацией <адрес> с *дата* по *дата* являлась собственностью Кислого А.Т. Право собственности Кислого А.Т. прекращено на основании договора купли-продажи.
Однако, в <адрес> ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства до настоящего времени, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России «Надымский».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, право собственности на спорную квартиру перешло к Администрации, оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиками и их регистрации по месту жительства, не имеется. Кислый А.А. и Фокин А.А. в квартире не проживают.
Прежний собственник Кислый А.Т., прекратил пользоваться данным жилым помещением, выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся в квартире, в установленный соглашением срок.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчиков не требуется.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Кислого А. А., *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), Фокина А. А.ча, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кислого А. А., Фокина А. А.ича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 29 мая 2026 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 29.05.2026 года.
Подлинник решения суда хранится в деле № 2-712/2026 в Надымском городском суде.