РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2026 года г. Надым ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при ведении протокола помощником судьи Захаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранковского Ф.Л. к Администрации Надымского района, к Территориальному органу Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности предоставить истцу взамен утраченного благоустроенное жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гранковский В.Ф., действующий от имени и в интересах Гранковского Ф.Л. обратился с иском к Администрации Надымского района, Территориальному органу Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о возложении обязанности предоставить истцу взамен утраченного благоустроенное жилое помещение. В обоснование иска указал, что *дата* Гранковскому Ф.Л. на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> Управлением «Пангодыгазсервис» ООО «Надымгазпром» был выдан ордер *№ обезличен* с правом на вселение в жилое помещение также Гранковского В.Ф., ГрА.кой А.В. и Гранковской (до брака Кругликовой) О.В. Распоряжением Территориального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО общежитие было передано в муниципальную собственность и принято органом местного самоуправления в *дата* году. В общежитии периодически происходили пожары, проживание в нем стало невозможным и Администрацией поселка было предложено переехать в квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании договора найма жилого помещения. Решением Собрания депутатов МО поселок Пангоды № 142 от 30.04.2010 общежитию, расположенному по адресу <адрес> был присвоен статус «жилой дом». Истцом право на заключение договора социального найма не было реализовано в связи с невозможностью дальнейшего проживания, его переезд носил вынужденный характер. Ссылаясь на ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР, указал, что документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения, и, по основанию, предусмотренному ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ с истцом должен был быть заключен договор социального найма. То обстоятельство, что ему пришлось заключить договор найма жилого помещения по адресу <адрес>, вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения в связи с невозможностью проживания в нем является, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, основанием для возложения на ответчика обязанности предоставить Гранковскому Ф.Л. взамен утраченного благоустроенное жилое помещение в пос. Пангоды на условиях договора социального найма. Просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> <адрес> на уловиях договора социального найма, обязать администрацию предоставить Гранковскому Ф.Л. взамен утраченного благоустроенное жилое помещение в пос. Пангоды на условиях договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца- третье лицо по иску Гранковский В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что родители проживают в настоящее время в ином регионе.
Третье лицо Гранковская О.В. иск поддержала и настаивала на его удовлетворении.
ГрА.кая А.В. в судебное заседание не явилась, оп ричинах неявки не сообщила.
Ответчик Территориальный орган А. Н. <адрес> А. поселка Пангоды своего представителя в судебное заседание не направил. В возражениях на иск указал, что в *дата* году Гранковский Ф.Л., проживавший по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, обратился в Администрацию пос. Пангоды с целью предоставления ему иного жилого помещения. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ни истец, ни члены его семьи не состояли, в связи с чем ему было предоставлено жилое помещение по <адрес> по договору найма жилого помещения на срок <данные изъяты>. В соответствии со ст. 684 ГК РФ в последующем с истцом на указанное жилое помещение были заключены договоры найма сроком на <данные изъяты> *дата* и на <данные изъяты> *дата*. Ранее занимаемое жилое помещение по адресу <адрес> истцом было добровольно сдано в <данные изъяты> года, регистрация прекращена. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ полагал договор социального найма на жилое помещение по Газодобытчиков, <данные изъяты>, расторгнутым. Истец выехал из спорного жилого помещения до передачи общежития в муниципальную собственность, в установленном законом порядке жилой <адрес> был признан непригодным для проживания в <данные изъяты> года. Истцы не состоят в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ссылаясь на ст.ст. 52, 57 ЖК РФ указал, что добровольный отказ от жилого помещения до его передачи в муниципальную собственность не влечет возникновения у истца права пользования жилым помещением в <адрес> на условиях договора социального найма. Просил в иске отказать.
Ответчик А. Н. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил.
Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, *дата* Гранковскому Ф.Л. на состав семьи из <данные изъяты> человек, включая истца, супругу, сына и его жену, Управлением «Пангодыгазсервис» Предприятия «Надымгазпром», был выдан ордер *№ обезличен* на право занятия жилой площади в общежитии- комнаты <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес> для предоставления ордера указано ходатайство БПТОиК.
В период с *дата* по *дата* истец состоял в трудовых отношениях с предприятием «Надымгазпром», принят в Пангодинскую базу производственно- технического обслуживания и комплектации (БПТОиК) предприятия «Надымгазснабкомплект» предприятия «Надымгазпром», в последующем реорганизованное в Управление «Надымгазснабкомплект» ООО «Надымгазпром», о чем свидетельствуют записи в трудовой книжке истца.
Управление «Пангодыгазсервис» - балансодержатель жилищного фонда также являлось структурным подразделением Предприятия «Надымгазпром».
*дата* между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО в лице представителя главы муниципального образования пос. Пангоды Кузнецова Ю.П. и Гранковским Ф.Л., проживавшим в общежитии по <адрес>, был заключен договор найма жилого помещения *№ обезличен*, по условиям которого истцу и совместно проживающим с ним гражданам за плату во владение и срочное возмездное пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в федеральной собственности по адресу <адрес>, состоящее из 3-х комнат для проживания в нем нанимателя и членов его семьи ГрА.кой А.В., Гранковского В.Ф., Гранковской О.В. и Гранковского Д.В. (внука). Срок найма жилого помещения установлен равным <данные изъяты> годам, с *дата* по *дата*.
Общежитие *№ обезличен*, расположенное по адресу <адрес> было принято в муниципальную собственность на основании распоряжения *№ обезличен*-р от *дата* Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО, а также распоряжения *№ обезличен*-р от *дата* *№ обезличен*-р.
Решением Собрания депутатов МО поселок Пангоды от *дата* *№ обезличен* муниципальным жилым домам, переданным из федеральной собственности в собственность муниципального образования поселок Пангоды, использовавшихся в качестве общежитий, присвоен статус «жилой дом», в числе прочих, жилому дому *№ обезличен* по <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии *№ обезличен* от *дата* жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации МО поселок Пангоды от *дата* *№ обезличен* жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отнесено к фонду коммерческого использования. Приложением к указанному постановлению является список граждан, в который включены истец и члены его семьи.
*дата* собственник жилья муниципальное образование поселок Пангоды в лице Главы МО и Гранковский Ф.Л. заключили договор найма *№ обезличен*, по условиям которого срок найма жилого помещения –<адрес> установлен на <данные изъяты> лет, с *дата* до *дата*.
*дата* по договору найма жилого помещения *№ обезличен* наймодателем - Администрацией Надымского <адрес> предоставлена нанимателю Гранковскому В.Ф., совместно с нанимателем в жилом помещении остались проживать Гранковская О.В., супруга, Гранковская Е.В., дочь, Гранковский Ф.Л., отец, ГрА.кая А.В., мать. Срок действия договора установлен на <данные изъяты> месяцев, с *дата* по *дата*.
Гранковский Ф.Л. по месту жительства зарегистрирован в <адрес>, по месту пребывания - в <адрес>, там же и его супруга ГрА.кая А.В.
В жилом помещении по адресу Звездная <адрес> по месту жительства зарегистрированы Гранковский В.Ф. и Гранковская О.В.
Истец имеет в собственности жилой дом с земельным участком, в котором зарегистрирован по месту пребывания.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, общежития, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к отношениям по пользованию этими общежитиями применяются нормы о договоре социального найма.
Жилой <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, использовавшийся в качестве общежития предприятием «Надымгазпром» (в н.вр. ООО «Газпром добыча Надым»), являлся государственной собственностью, передан в ведение органов местного самоуправления.
Истец и члены его семьи вселился в жилое помещение – комнату <адрес> в <адрес> <адрес> по <адрес> (в общежитие) - на законном основании, на основании ордера, выданного истцу в порядке, установленном жилищным законодательством РСФСР, в связи с трудовыми отношениями.
В указанной связи проживание истца и членов его семьи в указанном жилом помещении надлежит признать основанным на условиях договора социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 7 Вводного закона, и в указанной части иск подлежит удовлетворению.
Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу взамен утраченного благоустроенное жилое помещение в пос. Пангоды на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применительно к ст. 56 ГПК РФ истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих утверждение о том, что выезд из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, занимаемого по договору социального найма, носил вынужденный характер.
Суд находит доказанным факт добровольного выезда истца и членов его семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес>, поскольку <адрес> был признан аварийным в августе 2010 года, что сделало невозможным дальнейшее в нем проживание. Истец и члены его семьи вселились в трехкомнатную квартиру, предоставленную по договору найма.
Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, признание дома аварийным и подлежащим сносу влечет для органа местного самоуправления обязанность обеспечить взамен такового лиц, проживающих в таком доме на условиях договора социального найма. Истец к моменту признания дома аварийным и подлежащим сносу приобрел право пользования иным жилым помещением, расторг договор социального найма.
Установленные обстоятельства являются основанием к отказу в иске о возложении на ответчиков обязанности обеспечить Гранковского Ф.Л. благоустроенным жилым помещением в пос. Пангоды по договору социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гранковским Ф. Л. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. <адрес> на условиях договора социального найма.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 14.07.2026 года.
Копия верна. Судья суда
Решение не вступило в законную силу: 14.07.2026 года.
Подлинник решения хранится в деле № 2- 852/2026 в Надымском городском суде.