РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре ведении протокола помощником судьи Захаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО» обратился в суд с иском к Ф о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование требований указал, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО. Ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников данного дома возникла с *дата*. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. При формировании базы данных собственников информация о жилом помещении ответчика отсутствовала. Впервые право собственности на спорное помещение зарегистрировано *дата* года. Ф. является собственником жилого помещения *дата* года. Общая площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику, составляет <данные изъяты>. Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества до *дата* года составлял 10 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади, с *дата* по *дата* – 11 руб., с *дата* по *дата* – 12 руб., с *дата* – 14 руб. 69 коп. Ответчик в течение длительного периода времени свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по взносам за период с *дата* по *дата* в сумме 52965 рублей, которую просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик Ф в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности, полагал обоснованным требование о взыскании задолженности за последние три года, в пределах срока исковой давности.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ф документ- основание: договор купли-продажи от *дата* года, с *дата* года регистрация права собственности отражена в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый номер объекта *№ обезличен*
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЯНАО, утверждена Постановлением Правительства ЯНАО от 29.12.2014 года № 1136-П. Многоквартирный дом *№ обезличен* по <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.
Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства ЯНАО от 20.10.2016 года № 1003-П «О внесении изменений в постановление Правительства ЯНАО от 29.12.2014 года № 1136-П».
Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем, их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года № 10-П).
Согласно выписке по лицевому счету ответчика за период с *дата* года по *дата* года, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 52965 рублей.
Ответчик Ф заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Суд находит заявление ответчика обоснованным, поскольку находит, что у истца препятствий для получения информации о собственнике жилого помещения - <адрес> в <адрес> - из органов технической инвентаризации не имелось.
В судебном заседании установлено, что платежные документы направляются потребителям коммунальных услуг платежными агентами, с которыми истцом заключаются договоры на расчетно-кассовое обслуживание, и которыми для собственников и нанимателей открыты лицевые счета, по которым и производятся начисления, с последующим распределением денежных средств получателям.
Ответчику платежные документы для оплаты коммунальных услуг доставлялись ежемесячно, соответственно, при должном и своевременном направлении истцом платежным агентам информации о размере ежемесячных взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчику, сведения о нем были бы внесены в платежные документы.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 10 указанного Постановления Пленума Верховного Суда, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Исковое заявление направлено в суд 12.01.2026 года, то есть, с пропуском срока исковой давности.
В силу п. 1 ст. 204, п. 1 ст. 207 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Заявление о выдаче судебного приказа истцом было подано мировому судье *дата* года.
Определением мирового судьи от *дата* года отменен судебный приказ *№ обезличен* от *дата* года о взыскании с Ф в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЯНАО» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56196,80 руб., государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда).
По сообщению истца, оплаты, поступившие от ответчика с *дата* по *дата* на общую сумму 8591,55 рубля учтены за период с *дата* по *дата*.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг по уплате взносов на капитальный ремонт за период с *дата* года по *дата* года в размере 15362,74 рубля. Иск подлежит частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Ф (паспорт гражданина РФ *№ обезличен* выдан *дата* года *№ обезличен* <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ОГРН *№ обезличен* ИНН *№ обезличен*) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с *дата* по *дата* года включительно в размере 15 362,74 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 1.07.2026 года.
Копия верна. Судья суда
Решение не вступило в законную силу: 1.07.2026 года
Подлинник хранится в деле № 2-740/2026 в Надымском городском суде, 89MS0007-02-2026-001155-42