РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 25 февраля 2026 года
Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в ... в составе председательствующего судьи ФИО6 при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальный услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом внесенных уточнений, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере ... рублей ... копейки, пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме ... ... рублей ... копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей и за оказание юридических услуг представителя в сумме ... рублей.
Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником ... «Б» ... ЯНАО, в течение длительного времени не исполняет обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем и образовалась данная задолженность.
В судебное заседание стороны к назначенному времени не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчиком направлены письменные возражения на исковое заявление, в которых она указала о своем несогласии с предъявленными требованиями, полагая что управляющей организацией, взятые на себя обязательства по ремонту и обслуживанию многоквартирного дома, не исполняются надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.
В силу части статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как это следует из материалов дела, собственником ... ... в ... ... является ... ....
Ответчик ФИО1 является нанимателем этого жилого помещения на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД/ММ/ГГ, а соответственно лицом обязанным вносить плату за предоставленные услуги.
В свою очередь управляющей организацией этого дома является ФИО8 ФИО2, который выполняет работы по содержанию и ремонту жилых помещений, а также содержанию общего имущества этого многоквартирного жилого дома, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД/ММ/ГГ, заключенного с собственником недвижимого имущества на основании протокола № от ДД/ММ/ГГ конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (лот №).
Договор заключен в порядке ч. 4 ст. 161 ЖК РФ.
Информация об управлении многоквартирным домом ФИО9 ФИО2 в ГИС ЖКХ. В этой же системе размещаются платежные документы (квитанции) за жилищно-коммунальные услуги. Соответственно, ответчик был извещен об имеющейся задолженности, путем направления квитанций с указанием суммы долга.
ДД/ММ/ГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда в ЯНАО был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО10 ФИО2 вышеуказанной задолженности.
Однако, определением того же мирового судьи от ДД/ММ/ГГ судебный приказ был отменен.
Соответственно ФИО11 ФИО2 обратился в суд настоящим иском.
При таких обстоятельствах, кога ответчиком взятые на себя обязательства по оплате указанных услуг не исполняются, а судебный приказ был отменен, то исковые требования о взыскании истца имеющейся задолженности подлежат удовлетворению.
Между тем, частично, а именно в части заявленного истцом периода.
Так, в уточненных исковых требованиях заявлено о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере ... рублей ... копейки. Этот период подтвержден датой заключения договора управления МКД, и представленным суду расчетом исковых требований.
Между тем, заявленный период начисления пени, то есть с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, противоречит самому расчету исковых требований, и фактически начисляются с ДД/ММ/ГГ, и соответствуют заявленной сумме ... рублей ... копейки.
В связи с чем, в этой части (в части периода), иск подлежит частичному удовлетворению.
Что касается возражений ответчика, то они подлежат отклонению, поскольку вопреки ст. 56 ГПК РФ, объективных доказательств тому не представлено, и эти доводы опровергаются имеющимися в деле доказательствами, в частности паспортами готовности отопительному сезону, актом оценки обеспечения готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов, план подготовки к отопительному сезону, отчетом производственных работ, актами общего осмотра здания, проверки работоспособности автоматического регулятора температуры воды на ГВС, проверки системы вентиляции, проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному сезону, и иными материалами дела.
Кроме того, часть 2 статьи 161 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать и иной способ управления многоквартирным домом, нежели управление этим домом управляющей организацией.
Исходя из того, что обязательства по оплате за вышеуказанное жилое помещение ответчиком в спорный период не исполнены, факт наличия задолженности подтверждается всей совокупностью собранных по делу доказательств, и ответчиком не опровергнут, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере ... рублей ... копейки, пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в сумме ... рублей ... копейки.
Рассматривая требования истца о возмещении судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя и государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату сумм, подлежащих выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
Из разъяснений, данных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД/ММ/ГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В данном случае в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истец представил в материалы дела договор об оказании юридических услуг от ДД/ММ/ГГ.
В подтверждение оплаты данного договора истец представил в материалы дела платежное поручение № от ДД/ММ/ГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Рассматривая заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями по их применению, суд, учитывая категорию настоящего спора, объем проделанной работы и подготовленных документов, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений и доказательств чрезмерности заявленных истцом к возмещению расходов на оплату услуг представителя, равно как и доказательств того, что заявленная сумма не соответствует расценкам, действующим на территории ЯНАО за аналогичные оказываемые услуги, приходит к выводу о том, что заявленная истцом к возмещению сумма расходов на оплату услуг представителя отвечает требованиям разумности и справедливости.
Кроме того, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в размере ... ... рублей.
Суд по ходатайству истца производит зачет ранее оплаченной государственной пошлины при обращении за судебным приказом по платежному поручению от ДД/ММ/ГГ № на сумму по ... рублей, в счет государственной пошлины по иску.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 денежные средства в размере ... рубля ... копеек (из которых: ... рублей ... копеек – задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ; ... рублей ... копейки - пени за период с ... по ..., ... рублей - расходы за оказанные юридические услуги, ... рублей – расходы по оплате государственной пошлины).
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/
Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.
Копия верна:
Судья ФИО12