РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г.Лабытнанги
Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В., при секретаре с/заседания Колесниченко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приуральского района к Сорокину Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, установил:
Администрация города Лабытнанги обратилась в суд с иском к Сорокину М.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 95 213 руб. 71 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 7 155 руб. 32 коп.
В обоснование требований истец указал, что ДД/ММ/ГГ между администрацией города Лабытнанги (арендодатель) и Сорокиным М.Н. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью 210 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... Сорокин М.Н. свои обязательства по оплате арендной платы за земельный участок с ДД/ММ/ГГ не исполняет. ДД/ММ/ГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа выдан судебный приказ на взыскание с Сорокина М.Н. задолженности по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 128 617 руб. 95 коп., пени за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 7 155 руб. 32 коп., государственной пошлины в бюджет в размере 1957 руб. 73 коп. Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД/ММ/ГГ судебный приказ от ДД/ММ/ГГ по заявлению Сорокина М.Н. отменен. Требование о погашении задолженности в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17 ноября 2025 года гражданское дело по иску Администрация города Лабытнанги к Сорокину М.Н. о взыскании задолженности по арендной плате передано по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени.
Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2025 года определение Лабытнангского городского суда от 17 ноября 2025 года отменено, с направлением дела для рассмотрения в Лабытнангский городской суд ЯНАО.
При новом рассмотрении дела определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 февраля 2025 года произведена замена истца Администрации г.Лабытнанги на Администрацию Приуральского района.
В судебном заседании представитель истца Администрация Приуральского района участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, с поддержанием требований материального характера на сумму 102 369 руб. 03 коп.
Ответчик Сорокин М.Н. участия в судебном заседании также не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.
Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.
Согласно под. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды (п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации). Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.
Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией города Лабытнанги и Сорокиным М.Н. заключен Договор аренды земельного участка: № № (далее по тексту-Договор), сроком на 30 мес., по ДД/ММ/ГГ Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи (п.п.3.1.Договора) (л.д. 16-19).
Согласно п. 11 Договора Арендодатель предоставил, а Арендатор принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым №, площадью 210 кв. м., находящийся по адресу: ..., с видом разрешенного использования: хранение автотранспорта.
В соответствии с п. 4.4. и п.п. 4.4.1. Договора арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за 4 квартал до 10 числа последнего месяца этого квартала.
Пунктом 4.6. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор за каждый день просрочки уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент просрочки.
Несмотря на то, что Договором четко определен порядок и срок внесения арендной платы, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности в части оплаты.
Таким образом, истец исполнил условия заключенного между сторонами договора. Сорокин М.Н. принял на себя обязательство по оплате арендной платы за взятую в аренду землю.
ДД/ММ/ГГ мировым судьей по заявлению Администрации г.Лабытнанги вынесен судебный приказ на взыскание с Сорокина М.Н. задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежа в общем размере 135 773 руб. 27 коп., а также государственной пошлины в доход бюджета в сумме 1 957 руб. 73 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда ЯНАО исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда ЯНАО от ДД/ММ/ГГ судебный приказ мирового судьи № на взыскание с Сорокина М.Н. в пользу Администрации г.Лабытнанги задолженности по договору аренды земельного участка отменен.
Апелляционным определением Лабытнангского городского суда ЯНАО от ДД/ММ/ГГ определение мирового судьи судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда ЯНАО исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № судебного района Лабытнангского городского суда ЯНАО от ДД/ММ/ГГ оставлено без изменения.
Согласно представленному расчету, задолженность по Договору от ДД/ММ/ГГ № № составляет 102 369 руб. 03 коп., из них: 95 213 руб. 71 коп. - сумма основного долга за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ, пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 7 155 руб. 32 коп.
Суд принимает данный расчет за основу, так как он соответствует закону и положениям заключенного между сторонами договора аренды. Доказательств полной, либо частичной оплаты возникшей задолженности по договору, как и доказательств неверности расчета истца, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства по внесению арендных платежей Сорокиным М.Н. не исполнялись, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Администрации Приуральского района задолженности по договору аренды и пени, начисленных в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей, в размере 102 369 руб. 03 коп.
Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты задолженности, при разрешении спора не установлено.
В связи с тем, что истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 071 руб. 07 коп. в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги, из расчета (4000 + 3% * (102 369 руб. 03 коп. - 100 000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Приуральского района удовлетворить.
Взыскать с Сорокина Максима Николаевича, ...) в пользу Администрации Приуральского района ...) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ № ЯНО-Л-02-9633 по арендной плате за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 95 213 руб. 71 коп., пени за просрочку платежа за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ в размере 7 155 руб. 32 коп., а всего 102 369 (сто две тысячи триста шестьдесят девять) рублей 03 копейки.
Взыскать с Сорокина Максима Николаевича, ...) в бюджет муниципального образования Приуральский район государственную пошлину в размере 4 071 руб. 07 коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2026 года.
Председательствующий /подпись/
Копия верна:
Судья О.В. Михайлова