ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., при секретаре судебного заседания Мухлыниной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ямальский-3» к Козлову В.Г. о взыскании задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, установил:
ООО «Управляющая компания Ямальский-3» обратилось в суд с иском к Козлову В.Г. о взыскании задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.04.2021 по 31.10.2025 в общей сумме 85 026 рублей 92 копейки, взыскать пени за несвоевременное внесение платы за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многократного дома за период с 19.06.2021 по 06.11.2025 в размере 45 637 рублей 93 копейки.
В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания Ямальский-3» является управляющей компанией, жилой <адрес> находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2021. Козлов В.Г. является собственником <адрес> в г. Салехарде. Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет вышеуказанную задолженность по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, которую просит взыскать с ответчика. Также ответчиком в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 45 637 рублей 93 копейки, которую просит взыскать с ответчика. Ранее в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Салехард выносился судебный приказ о взыскании задолженности по гражданскому делу № 2-2344/2/2023, который отменен 01.03.2024 и все денежные средства полученные по данному приказу возвращены заявителю. Также просил взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 920 рублей.
Протокольным определением суда от 25.05.2026 судом принято заявление об уточнении (увеличении) исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика Козлова В.Г. задолженность за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, за период с 01.04.2021 по 31.03.2026 в размере 91 806 рублей 92 копейки; пени за несвоевременное внесение платы (просрочку исполнения обязательств по оплате) за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 19.06.2021 по 22.05.2026 в размере 57 952 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 4 920 рублей
В судебном заседании представитель истца Абдрашитов Д.Х., действующий на основании доверенности, настаивал на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями ст. 113, 117-119, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом информация о времени и месте рассмотрения дела размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
В управлении истца находится <адрес> в г. Салехард на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 19.02.2021 и договора от 19.02.2021.
Ответчик Козлов В.Г. является собственником <адрес> в г. Салехарде.
Согласно положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 91 806 рублей 92 копейки, а также пени в размере 57 952 рублей 33 копейки. Доказательств внесения данной платы ответчиком не представлено, в связи, с чем требования иска о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика пени в соответствии с приведенными выше положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ранее в отношении Козлова В.Г. мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Салехардского городского суда выносился судебный приказ о взыскании с него в пользу истца задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые отменялись на основании заявления ответчика.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска удовлетворены, а потому с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 920 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ямальский-3» к Козлову В.Г. о взыскании задолженности за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Взыскать с Козлова В.Г., <дата> года рождения, паспорт №, в пользу ООО «Управляющая компания Ямальский-3», ИНН 8901039181, задолженность за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, за период с 01.04.2021 по 31.03.2026 в размере 91 806 рублей 92 копейки; пени за несвоевременное внесение платы (просрочку исполнения обязательств по оплате) за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 19.06.2021 по 22.05.2026 в размере 57 952 рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5493 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.В. Коблов