РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Салехард 16 июля 2026 год
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Зориной Т.И., прокурора Климушкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехард к Стрекозову А.И,, Стрекозову Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард (далее также Администрация) обратилась в Салехардский городской суд с исковыми требованиями к Стрекозову А.И., Стрекозову Е.А., в которых просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что 17.12.2025 между Администрацией и собственниками вышеуказанного жилого помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
По условиям соглашения собственникам изымаемого жилого помещения взамен изымаемого предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Также по условиям соглашения собственник обязуется сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности; в течение 10 дней передать изымаемый объект недвижимости Администрации.
24.12.2025 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард.
Таким образом, Администрация полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, однако числятся зарегистрированными по спорному адресу и до настоящего времени не передали жилое помещение Администрации.
На основании изложенного, а также ссылаясь на положения ст. 301, 304 ГК РФ, просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель истца администрации г. Салехард – Зорина Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в спорной квартире до настоящего времени проживает ответчик Стрекозов А.И., жилое помещение Администрации не передано, что препятствует ей осуществлять права собственника.
Ответчик Стрекозов А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявлял. Ранее в судебном заседании просил предоставить время для добровольного удовлетворения требований Администрации.
Ответчик Стрекозов Е.А. в судебное заседание после объявленного перерыва не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. До перерыва ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что ответчик Стрекозов А.И. желает присутствовать в судебном заседании, однако не может этого сделать по состоянию здоровья. Учитывая, что ответчик Стрекозов Е.А. после объявленного перерыва в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств невозможности присутствия Стрекозова А.И. в судебном заседании не представил, а также не сообщил какие сведения или доказательства могут быть представлены суду в случае отложения рассмотрения дела, ходатайство об отложении судебного разбирательства было оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Климушкиной В.А., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В силу пп. 1 п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании соглашения от 17.12.2025 № 326-С, заключенного между Администрацией и ответчиками, спорная квартира была изъята с предоставлением взамен нее жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес>.
По условиям соглашения собственники обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности; в течение 10 дней передать изымаемый объект недвижимости Администрации.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит городскому округу города Салехард с 24.12.2025; на жилое помещение по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес> - ответчикам.
Согласно справке ОМВД России по г. Салехарду от 06.03.2026 ответчик Стрекозов А.И. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Факт регистрации ответчика Стрекозова А.И. в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования этим жилым помещением.
Доказательств освобождения жилого помещения и его фактической передачи Администрации ответчиками не представлено.
По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.
Отказ ответчиков освободить спорную квартиру и регистрация ответчика Стрекозова А.И. в жилом помещении, с учетом истечения установленных для этого в Соглашении сроков, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, решение суда является основанием для снятия ответчика Стрекозова А.И. с регистрационного учета по спорному адресу.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 руб., по 10 000 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Салехард (ИНН 8901003315) к Стрекозову А.И, (СНИЛС №), Стрекозову Е.А. (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать Стрекозова А.И, (СНИЛС №), Стрекозова Е.А. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Стрекозова А.И, (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
Взыскать с Стрекозова А.И, (СНИЛС №), Стрекозова Е.А. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб. - по 10 000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2026 года.
Судья А.О. Киселев