ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Зориной Т.И., прокурора Климушкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехард к Чеху В.А. Поленову М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехарда (далее также Администрация) обратилась в суд с исковыми требованиями к Чеху В.А., Поленову М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в которых просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что 11.12.2025 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», Администрацией и собственником указанного помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого собственнику взамен изымаемого жилого помещения предоставляется жилое помещение по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Также по условиям соглашения собственник обязался сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней после исполнения условий, предусмотренных п. 3.7 Соглашения.
24.12.2025 право собственности на спорную квартиру перешло к городскому округу г. Салехард, 05.02.2025 жилое помещение сдано по акту приема-передачи.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу.
Представитель истца администрации г. Салехарда – Зорина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Чех В.А., Поленов М.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по месту их регистрации и по адресу полученного взамен изъятого жилого помещения, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляли, возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Климушкиной В.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что 11.12.2025 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», Администрацией и ответчиком Чехом А.В. заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.8-10).
По условиям соглашения Администрация изымает с выплатой собственнику возмещения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения.
Из взаимосвязи п. 1.5 и п. 3.7 Соглашения от 11.12.2025 следует, что ответчик Чех А.В. обязался в течение 10 календарных дней после передачи Администрации по акту спорного жилого помещения, сняться и снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в указанном помещении.
11.12.2025 указанное жилое помещение передано ответчиком Чехом А.В. Администрации по передаточному акту (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 24.12.2025 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард (л.д.12-оборот).
Согласно поквартирной справке от 08.04.2026 ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире (л.д.8).
Регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства, нарушает права Администрации, которая является собственником спорного жилого помещения, а также условия вышеуказанного Соглашения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации к Чеху В.А., Поленову М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
С учетом положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Чеха В.А., Поленова М.М., несовершеннолетней ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой Администрация была освобождена при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.
С учетом того, что требование о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено в отношении всех ответчиков, при этом Поленов М.М., действует в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, государственная пошлина в размере 20 000 руб. подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков в следующем порядке, с Чеха В.А. в размере 6 666,67 руб., с Поленова М.М., действующего как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 13 333,33 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Салехард (ИНН 8901003315) к Чеху В.А. (паспорт гражданина РФ серии №), Поленову М.М. (паспорт гражданина РФ серии №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ПК №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Чеха В.А. (паспорт гражданина РФ серии №), Поленова М.М. (паспорт гражданина РФ серии №), несовершеннолетнюю ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ПК №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Чеха В.А. (паспорт гражданина РФ серии №), <дата> года рождения, Поленова М.М. (паспорт гражданина РФ серии №), <дата> года рождения, ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-ПК №), <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чеха В.А. (паспорт гражданина РФ серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 666,67 руб.
Взыскать с Поленова М.М. (паспорт гражданина РФ серии №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поленовой В.А. (свидетельство о рождении серии I-ПК №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 333,33 руб.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2026 года.
Судья А.О. Киселев