ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Зориной Т.И., прокурора Климушкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехард к Гудущан ФИО11, а также ФИО3 и ФИО4, действующим в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехарда (далее также Администрация) обратилась в суд с исковыми требованиями к Гудущан М.И., а также ФИО3 и ФИО4, действующим в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в которых просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указали, что 19.11.2025 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», Администрацией и собственниками указанного помещения заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого собственникам взамен изымаемого жилого помещения предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Обдорский, <адрес>. Также по условиям соглашения собственники обязались сняться и снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в течение 10 дней после исполнения условий, предусмотренных п. 3.7 Соглашения.
21.11.2025 право собственности на спорную квартиру перешло к городскому округу г. Салехард, 02.12.2025 жилое помещение сдано по акту приема-передачи.
Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу.
Представитель истца администрации г. Салехарда – Зорина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Гудущан М.И., а также ФИО3 и ФИО4, действующие в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по месту их регистрации и по адресу полученного взамен изъятого жилого помещения, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляли, возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Климушкиной В.А. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что 19.11.2025 между НО «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», Администрацией и ответчиками ФИО4 и ФИО3, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д.8-11).
По условиям соглашения Администрация изымает с выплатой собственникам возмещения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 89:08:010203:318, а также общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения.
Из взаимосвязи п. 1.4 и п. 3.6 Соглашения от 19.11.2025 следует, что собственники спорной квартиры обязались в течение 10 календарных дней после ее передачи Администрации по акту, сняться и снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в ней.
19.11.2025 указанное жилое помещение передано ответчиками ФИО4 и ФИО3, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 Администрации по передаточному акту (л.д.11).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 21.11.2025 осуществлен переход права собственности на спорную квартиру, которое зарегистрировано за городским округом г. Салехард (л.д.17-оборот).
Согласно поквартирной справке от 09.04.2026 ответчики сохраняют регистрацию в указанной квартире (л.д.8).
Регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства, нарушает права Администрации, которая является собственником спорного жилого помещения, а также условия вышеуказанного Соглашения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации к Гудущан М.И., а также ФИО3 и ФИО4, действующим в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
С учетом положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гудущан М.И., ФИО3, ФИО4, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой Администрация была освобождена при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.
С учетом того, что требование о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено в отношении всех ответчиков, при этом ФИО3 и ФИО4, действуют в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, государственная пошлина в размере 20 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в следующем порядке, с Гудущан М.И. в размере 4 000 руб., с ФИО3 и ФИО4, действующих как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в размере 8 000 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Салехард (ИНН 8901003315) к Гудущан ФИО12 (СНИЛС №), а также ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (СНИЛС №), действующим в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (СНИСЛ № о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Гудущан ФИО13 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4, ФИО5 (СНИЛС №), <дата> года рождения, ФИО6 (СНИСЛ №), <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Гудущан ФИО14 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4, ФИО5 (СНИЛС №), <дата> года рождения, ФИО6 (СНИСЛ №), <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гудущан ФИО15 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), действующих в свои интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 (СНИЛС 189№), ФИО6 (СНИСЛ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 000 руб. с каждого.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2026 года.
Судья А.О. Киселев