ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Левандовской К.И., прокурора Климушкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехард к Миткову А.А., Миткову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард (далее также Администрация) обратилась в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковыми требованиями к Миткову А.А., Миткову Н.А., в которых просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду.
На основании распоряжения Администрации № от 30.08.2007 ФИО7 предоставлено вышеуказанное жилое помещение составом семьи из 3-х человек и заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от 04.09.2007.
ФИО7 умерла.
Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
Распоряжением Администрации №-р от 30.06.2020 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до 31.12.2027.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. 30, 100, 102, 103 ЖК РФ, ст. 288, 301, 304 ГК РФ, истец указывает, что ответчики до настоящего времени жилое помещение не освободили и продолжают в нем проживать, в связи с чем подлежат выселению.
Представитель истца администрации г. Салехард – Левандовская К.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики Митков А.А., Митков Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, по адресу их регистрации, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела или его рассмотрения без своего участия не заявляли, возражений по существу заявленных требований не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Климушкиной В.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 2 ч. 1 и ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов; использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Согласно ч. 1, ч. 5, ч. 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 данного Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным Кодексом основаниям.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.
Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане, отнесенные к перечисленным в данной норме категориям, в том числе члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - комната № в <адрес> в г. Салехарде, находится в собственности муниципального образования город Салехард и отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве жилого помещения в общежитии.
Распоряжением Администрации от 30.08.2007 №-СКХ указанное жилое помещение предоставлено ФИО7 на состав семьи из трех человек.
04.09.2007 с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО, по условиям которого нанимателю в связи с работой МОУ «Вечерняя общеобразовательная школа» во владение и пользование передано указанное жилое помещение.
В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены ее дети Митков А.А. и Митков Н.А.
Подпунктом 2 п. 19 Договора найма предусмотрено, что договор прекращается в связи со смертью нанимателя.
ФИО7 умерла, что подтверждается адресной справкой № от <дата>, согласно которой она снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 02.06.2021 в связи со смертью.
Факт смерти ФИО7 лицами, участвующими в деле, не оспаривался.
Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам уполномоченным органом не принималось, договор найма специализированного жилого помещения либо договор социального найма с ними не заключался.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении и до настоящего времени его не освободили.
Требование об освобождении жилого помещения от 27.02.2026 № направлено ответчикам и оставлено ими без ответа и исполнения.
На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчики не состоят.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости Миткову А.А. принадлежат 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. <адрес> а также квартиры по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.
Распоряжением Администрации от 30.06.2020 № 515-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения установлен до 31.12.2027.
Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, которые в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценены судом с точки зрения относимости, допустимости и достоверности и ответчиками не опровергнуты. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, между тем доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлено.
Давая оценку требованию о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд отмечает, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии и в силу приведенных положений п. 2 ч. 1 ст. 92 и ч. 1 ст. 94 ЖК РФ предназначено для временного проживания граждан, а единственным основанием пользования им является договор найма специализированного жилого помещения.
Право пользования ответчиков спорным жилым помещением возникло не самостоятельно, а как право членов семьи нанимателя, включенных в договор найма от 04.09.2007 №-НО в порядке, предусмотренном приведенной ч. 6 ст. 100 ЖК РФ, и потому производно от прав нанимателя.
Подпунктом 2 п. 19 Договора стороны предусмотрели прекращение договора в связи со смертью нанимателя, что соответствует приведенным положениям п. 1 ст. 407 ГК РФ, допускающим установление оснований прекращения обязательства договором.
Следовательно, со смертью ФИО7 договор найма жилого помещения в общежитии от 04.09.2007 №-НО прекратился.
Прекращение договора влечет прекращение и производного от прав нанимателя права пользования членов его семьи, поскольку сохранение за ними права пользования специализированным жилым помещением после прекращения договора жилищным законодательством не предусмотрено.
Предусмотренная ст. 82 ЖК РФ возможность признания члена семьи нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя к отношениям по найму специализированного жилого помещения не применима, поскольку в перечне норм, приведенном в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, данная статья не названа.
Самостоятельного правового основания пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, решение о его предоставлении им не принималось.
Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит учетный характер и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требование в указанной части подлежит удовлетворению.
Давая оценку требованию о выселении, суд приходит к следующим выводам.
В силу приведенных положений ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ прекращение договора найма специализированного жилого помещения обязывает граждан освободить занимаемое жилое помещение, а отказ от его освобождения влечет выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Требование об освобождении жилого помещения от 27.02.2026 № ответчиками не исполнено, жилое помещение они занимают при отсутствии к тому правовых оснований.
Гарантия, установленная ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, распространяется на граждан, одновременно отвечающих двум условиям отнесению к перечисленным в данной норме категориям и нахождению на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Ответчики на таком учете не состоят, кроме того ответчик Митков А.А. обеспечен иным недвижимым имуществом, в связи с чем указанная гарантия к ответчикам неприменима, в том числе по признаку принадлежности к членам семьи умершего нанимателя.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу на основании данного решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Салехард (ИНН 8901003315) к Миткову А.А. (СНИСЛ №), Миткову Н.А. (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать Миткова А.А. (СНИСЛ №), Миткова Н.А. (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Миткова А.А. (СНИСЛ №), Миткова Н.А. (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2026 года.
Судья А.О. Киселев