ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Киселева А.О., при секретаре Шмойловой К.В., с участием представителя истца Зориной Т.И., прокурора Румянцева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Салехард к Шибаевой М.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Салехард (далее также Администрация) обратилась в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковыми требованиями к Шибаевой М.Н., в которых просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. 36 и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к специализированному жилищному фонду.
На основании распоряжения Администрации №-СКХ от 02.06.2014 ответчику предоставлено вышеуказанное жилое помещение и заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО от 27.08.2014.
Распоряжением Администрации №-р от 30.06.2020 <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим.
Ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит.
Ссылаясь указанные обстоятельства, а также на положения ст. 30, 100, 102, 103 ЖК РФ, а также на положения ст. 28, 301, 304 ГК РФ, истец указывает, что ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил и продолжает в нем проживать, в связи с чем подлежит выселению.
Представитель истца администрации г. Салехард – Зорина Т.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Шибаева М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила об отложении судебного разбирательства в связи с нахождением в отпуске, а также указала, что по прибытии из отпуска обязуется покинуть и освободить спорное жилое помещение. Давая оценку ходатайству ответчика об отложении рассмотрения дела, суд отмечает, что основания для отложения разбирательства дела предусмотрены ст. 169 ГПК РФ. Факт нахождения ответчика в отпуске сам по себе к их числу не относится и не свидетельствует о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание и о безусловной необходимости отложения рассмотрения спора при наличии такого обстоятельства, в связи с чем ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела удовлетворению не подлежит.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства было оставлено без удовлетворения, причины неявки ответчика в судебное заседание уважительными не признаны, при этом ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявлено, суд, с учетом мнения представителя истца, а также в соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Румянцева Д.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.
Пунктом 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ закреплено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с частями 1, 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного Кодекса и частью 2 данной статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным данным Кодексом основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Из материалов дела следует, что между Администрацией и Шибаевой М.Н. <дата> был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №-НО, в отношении комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно пп. 12 п. 7 и пп. 1 п. 19 Договора наниматель обязан при расторжении или прекращении Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Распоряжением Администрации №-р от 30.06.2020 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу, нанимателю Шибаевой М.Н. было направлено уведомление от 26.02.2026 с требованием об освобождении занимаемого ею жилого помещения в течение 30 дней со дня получения уведомления, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила.
Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком жилое помещение, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, вышеуказанный договор найма специализированного жилого помещения является прекращенным на основании ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации не состоит, к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, не относится.
Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Шибаева М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку договор найма специализированного жилого помещения прекращен, а правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, ответчик утратил право пользования занимаемым жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу на основании данного решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации города Салехард (ИНН 8901003315) к Шибаевой М.Н. (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Признать Шибаеву М.Н. (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 36 и выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия Шибаевой М.Н. (СНИЛС №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.О. Киселев
Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2026 года.
Судья А.О. Киселев