РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года город Нефтеюганск.
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием представителя истцов Валиуллина В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мавлюдова Рифата Равильевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р., Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны к акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, возмещении понесенных судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Мавлюдов Р.Р., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р., обратился с исковыми требованиями к акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года в сумме 558 000 рублей, а с 28 июля 2026 года в размере 4 500 рублей за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штрафа, возмещении понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 60 000 рублей, взыскании.
Мавлюдова Е.В. обратилась с исковыми требованиями к акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года в сумме 372 000 рублей, а с 28 июля 2026 года в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штрафа.
Требования мотивированы тем, что 28 июня 2024 гоад между ними и ответчиком заключен договор участия в строительстве жилого помещения №, по условиям которого ответчик обязался построить в срок до 25 сентября 2025 года объект долевого строительства – жилое помещение (адрес), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать им объект долевого строительства в течение шести месяцев по акту приема-передачи, а они обязались оплатить стоимость объекта долевого строительства. Они обязательство по оплате объекта долевого строительства исполнили своевременно и полностью, уплатив по договору денежные средства в сумме 7 500 000 рублей. Ответчик нарушил условия договора, объект долевого строительства им не передан по настоящее время. Размер неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года составляет 930 000 рублей (7 500 000 х 138 : 300 х 2 х 15%). Согласно договора долевого участия ответчик обязался передать объект долевого строительства в долевую собственность: Мавлюдова Р.Р. и Мавлюдовой Е.В. – 4/5 долей, М.М.Р. – 1/5 долю. Исходя из долей, указанных в договоре долевого участия, размер неустойки для Мавлюдова Р.Р., действующего в интересах М.М.Р. составляет 558 000 рублей (3/5 доли), а для Мавлюдовой Е.В. размер неустойки составляет 372 000 рублей (2/5 доли). Также просят взыскать неустойку, начиная с 28 июля 2026 года по день исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства: в пользу Мавлюдова Р.Р., действующего в интересах М.М.Р. в сумме 4 500 рублей день, в пользу Мавлюдовой Е.В. в сумме 3 000 рублей. Действиями ответчика им причинен моральный вред, компенсацию которого они оценивают для Мавлюдова Р.Р. и М.М.Р. в размере 50 000 рублей, для Мавлюдовой Е.В. в размере 50 000 рублей. Истцом Мавлюдовым Р.Р. понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 60 000 рублей, которые он просит возместить.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Валиуллина В.В. (л.д.55).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55). Им предоставлены возражения, из которых следует, что исковые требования в заявленном размере удовлетворению не подлежат. При расчете неустойки, истцом неправильно применена ключевая ставка Центрального Банка РФ, без особенностей, установленных постановлением Правительства РФ №326, согласно которого необходимо применять ключевую ставку ЦБ РФ, действующую по состоянию на 01 июля 2023 года, которая составляет 7,5%. Тогда размер процентов за период с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года (124 дня) будет составлять 465 000 рублейк Однако указанная сумма неустойки подлежит уменьшению в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, поскольку явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства. Ответчик ходатайствует о снижении размера неустойки до 300 000 рублей. Причинами нарушения обязательства ответчиком явилось удорожание строительных материалов, острый дефицит кадров ввиду оттока трудовых мигрантов, а также временная приостановка проектного финансирования со стороны банка. Однако ответчик принимает меры к завершению строительных работ и поэтапной передаче объектов участникам долевого строительства. Также необходимо учесть, что у истцов имеется другое жилье, в котором они проживают в настоящее время,, поэтому несвоевременная передача объекта долевого строительства не влечет для истцов дополнительных убытков. С исковыми требованиями о взыскании неустойки на будущее время также не согласен, поскольку лишает ответчика заявлять ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ. С требованиями о взыскании компенсации морального вреда не согласен, необходимо снизить размер компенсации морального вреда до 10 000 рублей. Расходы по оплате услуг представителя в сумме 60 000 рублей завышены, подлежат снижению до разумных пределов. Также в случае удовлетворения исковых требований, просит предоставить отсрочку в части уплаты процентов, штрафов, убытков до 31 декабря 2026 года (л.д.65).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истцов – адвокат Валиуллин В.В., действующий на основании ордера № от (дата) (л.д.78), исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истцов, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 28 июня 2024 года между истцами, именуемыми участником долевого строительства и акционерным обществом Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1», именуемым застройщиком, заключен договор участия в строительстве жилого помещения №, по условиям которого ответчик обязался в срок до 25 сентября 2025 года построить объект долевого строительства – жилое помещение (адрес), получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передать истцам объект долевого строительства не позднее шести месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема-передачи, а истцы обязались оплатить цену договора в размере 7 500 000 рублей. Застройщик обязался передать истцам объект долевого строительства в следующем порядке – Мавлюдову Р.Р. и Мавлюдовой Е.В. в общую совместную собственность 4/5 доля, М.М.Р. – 1/5 долю (л.д.12).
Истцы исполнили условия договора, оплатив денежные средства, внесли денежные средства на счёт эскроу в ПАО «Сбербанк России» в сумме 7 500 рублей (л.д.20).
Принимая во внимание условия заключенного между сторонами договора, ответчик должен был передать истцам объект долевого строительства не позднее 25 марта 2026 года.
Доказательств того, что ответчик передал истцам объект долевого строительства в установленные договором срок в судебном заседании не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ФЗ-214 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Как отметил Конституционный Суд, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2017 г. N 41-КГ17-26 сформулирован подход, согласно которому при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суду следует применять ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче объекта, а если обязательство подлежит исполнению в определенный срок, то на последний день этого срока.
Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ) к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В соответствии с ч.1 ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
В соответствии с ч.2 ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
В соответствии с ч.3 ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.
Правительство Российской Федерации 18 марта 2024 г. издало постановление N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".
В пункте 1 указанного Постановления (в редакции от 30 декабря 2025 года) закреплены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности:
- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;
- неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 г. включительно;
- в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.
Согласно п. 2 постановления N 326 (в редакции от 30 декабря 2025 года), в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2025 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6 частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.
Принимая во внимание положения постановления Правительства Российской Федерации N 326 от 18 марта 2024 г. (в редакции от 30 сентября 2025 года), суд приходит к выводу, что размер неустойки необходимо исчислять за период с 01 января 2026 года без особенностей, установленных указанным постановлением.
Поскольку по условиям заключенного между сторонами договора, ответчик обязался передать объект долевого строительства не позднее 25 марта 2026 года, соответственно, при расчете неустойки должна применяться ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действовавшая на 25 марта 2026 года, которая составляет 15%.
Тогда за период с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года (124 дня) размер неустойки составляет 930 000 рублей (7 500 000 х 15% : 300 х 2 х 124).
Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки.
Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить её.
Из разъяснений, изложенных в п. п. 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений и степень виновности ответчика, принимая во внимание соотношение размера неустойки и периода допущенной ответчиком просрочки, цены договора, суд приходит к выводу, что размер неустойки в сумме 930 000 рублей соответствует нарушенному обязательству.
Тогда, с учетом долей истцов, с ответчика в пользу Мавлюдова Рифата Равильевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р. подлежит взысканию неустойка в сумме 558 000 рублей, а в пользу Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны подлежит взысканию неустойка в сумме 372 000 рублей.
Кроме того, согласно разъяснениям п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Поскольку объект долевого строительства ответчиком по настоящее время не передан, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка, начиная с 28 июля 2026 года и по день передачи объекта долевого строительства в размере 7 500 рублей (7 500 х 15% :300 х 2) за каждый день просрочки. С учетом долей истцов, указанный размер неустойки за каждый день просрочки распределяется следующим образом: в пользу Мавлюдова Рифата Равильевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р. в размере 4 500 рублей, а в пользу Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны в размере 3 000 рублей.
Кроме того, учитывая, что ответчик нарушил условия договора долевого строительства жилого дома в части срока передачи истцам объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что истцам причинены нравственные страдания.
При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает размер и характер причиненного вреда, степень нравственных страданий, перенесенных истцами в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, срок просрочки и считает, что сумма компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей для каждого истца отвечает требованиям разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки передачи обьекта долевого строительства.
Разрешая вопрос о штрафе, суд учитывает положения пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года ( в редакции от 30 декабря 2025 года) N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно которого неустойка (штраф, пени), подлежащие с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно.
Поскольку истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 14 июля 2026 года (л.д.17), доказательств об удовлетворении ответчиком требований истцов в добровольном порядке не установлено, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию штраф в соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 46 500 рублей (930 000 х 5%), который распределяется между истцами следующим образом: в пользу Мавлюдова Р.Р., действующего в своих интересах и в интересах М.М.Р. в сумме 27 900 рублей, в пользу Мавлюдовой Е.В. в сумме 18 600 рублей.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей и других расходы, признанные судом необходимыми.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Мавлюдовым Р.Р. понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 55 000 рублей (л.д.15-16).
В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя в разумных пределах.
С учетом объема выполненной представителем истцов работы, который подготовил исковое заявление, участвовал в судебном заседании, конкретных обстоятельств, категории дела, которое не относится к сложному, требований разумности, суд считает, что понесенные истцом Мавлюдовым Р.Р. расходы по оплате услуг представителя в сумме 55 000 рублей являются явно завышенными, подлежат возмещению частично, в сумме 40 000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. ст. 333.19 ч.1 п. 1, 3, ст. 333.36 ч.2 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26 600 рублей, от уплаты которой истцы, при подачи иска, были освобождены.
Заявление представителя ответчика об отсрочке исполнения решения суда до 31 декабря 2026 года удовлетворению не подлежит, поскольку постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года N 326 в редакции от 30 декабря 2025 года №2227 не предусматривает моратория на требования, которые предъявлены застройщику после 01 января 2026 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мавлюдова Рифата Равильевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р., Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» (ИНН №) в пользу Мавлюдова Рифата Равильевича (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р. неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства за период с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года в сумме 558 000 рублей, штраф в сумме 27 900 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 40 000 рублей.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» (ИНН №) в пользу Мавлюдова Рифата Равильевича (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р. неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства по договору № от 28 июня 2024 года в размере 4 500 рублей за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» (ИНН №) в пользу Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны (ИНН №) неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства за период с 26 марта 2026 года по 27 июля 2026 года в сумме 372 000 рублей, штраф в сумме 18 600 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» (ИНН №) в пользу Мавлюдовой Екатерины Вениаминовны (ИНН №) неустойку в связи с нарушением сроков передачи объекта долевого строительства по договору № от 28 июня 2024 года в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки передачи объекта долевого строительства.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мавлюдову Рифату Равильевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.М.Р., Мавлюдовой Екатерине Вениаминовне к акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» отказать.
Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» (ИНН №) в доход бюджета города Нефтеюганска госпошлину в сумме 26 600 рублей.
В удовлетворении заявления акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат-1» об отсрочке исполнения решения суда до 31 декабря 2026 года отказать.
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2026 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского районного суда