РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года город Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
с участием Нефтеюганского межрайонного прокурора Шепеля В.Н.
представителя истца Заярнюка В.А.
ответчика Даутовой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева Владислава Сергеевича к Даутовой Алине Дмитриевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Лазарев В.С. обратился с исковыми требованиями, с последующими уточнениями к Даутовой А.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), выселении из жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что 14 июля 2026 года между ним и Л.Л.К. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Права собственности на жилое помещение зарегистрировано им в регистрирующих органах 21 июля 2026 года. Ответчик на момент приобретения жилого помещения была зарегистрирована в квартире, но обещала сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры по его просьбе. Однако, отказывается выезжать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, коммунальные платежи не оплачивает. Договорных отношений между ним и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не имеется, мер по сохранению права пользования жилым помещение не предпринимает.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Заярнюка В.А. (л.д. 37).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца – адвокат Заярнюк В.А., действующий на основании ордера № от (дата) (л.д. 43), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что коммунальные платежи ответчик не оплачивает, договор по пользованию квартирой с истцом не заключала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что за квартиру оплату должен был производить её бывший муж, но о том, что платежи не производятся, ей никто не сообщил. В жилом помещении она зарегистрирована с 10 июня 2021 года, была вселена в качестве супруги Д.Р.В.. В № году брак между ней и Д.Р.В. расторгнут, супруг выехал из жилого помещения, а она с ребёнком, № года рождения, осталась проживать в квартире. С год назад ей предложили выехать из жилого помещения. Истец является сыном второго мужа Л.Л.К..
Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) на основании договора купли-продажи, заключенного 14 июля 2026 года (л.д. 8).
Право собственности истца зарегистрировано 21 июля 2026 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13).
Согласно справки о регистрации № от 31 июля 2026 года, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником Л.Л.К. с 10 июня 2021 года без родственных отношений (л.д. 14).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит.
Суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей (л.д. 7).
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазарева Владислава Сергеевича удовлетворить.
Признать Даутову Алину Дмитриевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).
Выселить Даутову Алину Дмитриевну из жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Даутовой Алины Дмитриевны (ИНН №) в пользу Лазарева Владислава Сергеевича (СНИЛС №) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 рублей.
Решение суда является основанием для снятия Даутовой Алины Дмитриевны с регистрационного учета по адресу - (адрес).
Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2026 года.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского районного суда