ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Хроловой Э.Р., с участием прокурора Свитиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/2026 по иску Сираевой Элины Эрнестовны к Гварамия Артуру Зурабовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Сираева Э.Э. обратилась в суд с иском к Гварамия А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 29,0 кв.м., расположенной по адресу: (адрес) (адрес) (адрес). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, в квартире не проживает, бремя расходов по ремонту, содержанию и обслуживанию квартиры ответчик не несет, ввиду чего ограничивает истца, как собственника жилого помещения в его праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении существенно снижает его стоимость при купле-продаже. Между сторонами соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, а потому ФИО2 утрачено право пользования жилым помещением. Ссылаясь на положения статей 20, 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, претендует на удовлетворение иска.
Истец, будучи извещенной надлежаще, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, возражений на иск не представил.
По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.
Судом соблюден принцип справедливого судебного разбирательства, предусмотренный статьей 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, поскольку суд приложил разумные усилия для вызова сторон, участвующих в деле, на судебное слушание, в свою очередь ответчик не предприняла все необходимые меры для обеспечения эффективного получения корреспонденции, которая могла быть направлена ей судом.
Учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 (с (дата), государственная регистрации произведена на основании договора купли-продажи, ипотека в силу закона), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справке о регистрации № от (дата), в вышеуказанном жилом помещении с (дата) значится зарегистрированным ФИО2.
Как следует из акта от (дата) о не проживании по адресу: (адрес), в данной квартире ФИО2 не проживает.
В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника данного жилого помещения, при этом они обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением между сторонами также не установлено, суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 рублей, уплаченной ею (дата), что подтверждается чеком по операции.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено (дата).
Председательствующий А.С. Вербий