Дело № 2-2830/2026
УИД 86RS0007-01-2026-004448-11
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Шабалиной В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к наследственному имуществу Е.А.Н., Евменовой Галине Михайловне о взыскании неустойки
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска обратился с исковыми требованиями к наследственному имуществу Е.А.Н. о взыскании неустойки за период с 22 июля 2023 года по 01 августа 2023 года в сумме 11 675 рублей 40 копеек.
Исковые требования мотивированы тем, что департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и Е.А.Н. 04 июля 2023 года заключили договор мены жилых помещений №, в соответствии с которым в собственность муниципального образования город Нефтеюганск перешло жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес). Право собственности за муниципальным образованием город Нефтеюганск зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 июля 2023 года. В соответствии с п. 6 договора мены, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета совместно со своими членами семьи по адресу - (адрес), освободить жилое помещение и передать от него ключи по акту приема-передачи в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации переходи права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность. За неисполнение обязанностей, указанных в п.10 в установленный срок, ответчик, в соответствии с п. 11 договора мены, обязался уплатить неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы, указанной в п. 4 договора мены, за каждый календарный день просрочки. Пунктом 4 договора меня установлено, что стоимость жилого помещения составила 3 828 000 рублей. Учитывая, что право муниципальной собственности город Нефтеюганска зарегистрировано 07 июля 2023 года, ответчик должен был исполнить обязательства, указанные в п. 10 договора мены, в срок по 21 июля 2023 года. Однако ответчик в установленный срок с момента передачи в муниципальную собственность принадлежащей ему недвижимости, обязанность по ее освобождению и передачи ключей, снятию с регистрационного учета совместно со всеми зарегистрированными лицами не исполнил. Ответчик обязанность по передачи ключей по акту исполнил 01 августа 2023 года. Согласно справке № от 24 июля 2023 года, в жилом помещении зарегистрированных лиц не значится. Соответственно, за период с 22 июля 2023 года по 01 августа 2023 года подлежат взысканию пени в сумме 11 675 рублей 40 копеек.
Определением Нефтеюганского районного суда от 03 сентября 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Евменова Галина Михайловна (л.д.94).
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59-60).
Ответчик Евменова Г.М. в судебное заседание неп явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила (л.д.98-99).
Третье лицо – нотариус Игдисамов Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.110).
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что между департаментом муниципального имущества администрации города Нефтеюганска и Е.А.Н. 04 июля 2023 года заключен договор мены жилых помещений №, в соответствии с которым в собственность муниципального образования город Нефтеюганск перешло жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) (п.1). По условиям договора, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), составляет 3 828 000 рублей (п.4). Е.А.Н. обязался сняться с регистрационного учета совместно со своими членами семьи по адресу - (адрес), освободить жилое помещение и передать от него ключи по акту приема-передачи в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации переходи права собственности на жилое помещение в муниципальную собственность (п.10). За неисполнение обязанностей, указанных в п. 6 договора мены в установленный срок, Е.А.Н. обязался уплатить неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы, указанной в п. 4 договора мены, за каждый календарный день просрочки (п.11) (л.д.10).
Право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 июля 2023 года (л.д.17).
Тогда, исходя из условий заключенного между сторонами договора мены, Е.А.Н. должен был сняться с регистрационного учета совместно со всеми зарегистрированными лицами, освободить занимаемую недвижимость и передать ключи от освобожденного жилого помещения по акту приема-передачи в срок по 21 июля 2023 года.
Согласно сообщению УК «(иные данные)» от 24 июля 2023 года, по адресу - (адрес) зарегистрированных не значится (л.д.24).
Согласно акту, Е.А.Н. передал ключи от указанного жилого помещения 01 августа 2023 года (л.д.25).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Е.А.Н. обязанность по передачи ключей от освобожденного жилого помещения по акту приема-передачи в установленный срок не исполнил.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что размер неустойки в связи с ненадлежащим исполнением Е.А.Н. обязательств по договору мены № от 04 июля 2023 года за период с 22 июля 2023 года по 01 августа 2023 года составляет 11 675 рублей 40 копеек:
- с 22.07.2023 по 23.07.2023 (2 дня) - 3 828 000 х 7,5 : 300 х 2 = 1 914 000 рубля;
- с 24.07.2023 по 01.08.2023 ( 9 дней) - 3 828 000 х 8,5: 300 х 9 = 9 761 рубль 40 копеек.
Также установлено, что Е.А.Н. умер (дата), наследником его имущества является Евменова Галина Михайловна (л.д.73-74).
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является ответчик Евменова Галина Михайловна, поэтому исковые требования к наследственному имуществу Е.А.Н. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В то же время, согласно абзацу 2 пункта 71 вышеуказанного Постановления, при взыскании неустойки с иных лиц включая физических лиц без статуса индивидуального предпринимателя правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).
В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" правила пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение неденежного обязательства, если иное не предусмотрено законом.
Оценив в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений, последствия нарушения Е.А.Н. обязательств, отсутствие каких-либо существенных негативных последствий для истца в результате неисполнения Е.А.Н. обязательств по передачи жилого помещения, принимая во внимание, что указанная санкция не может служить средством обогащения, суд приходит к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, поэтому подлежит уменьшению до 2 000 рублей, считая, что данный размер соответствует требованиям разумности и справедливости.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Евменовой Г.М. в доход бюджета города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, от уплаты которой истец, при подаче искового заявления, был освобожден.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к наследственному имуществу Е.А.Н. отказать.
Исковые требования департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Евменовой Галине Михайловне удовлетворить частично.
Взыскать с Евменовой Галины Михайловны (СНИЛС №) в пользу департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (ИНН №) неустойку с 22 июля 2023 года по 01 августа 2023 года по договору мены№, заключенному Е.А.Н. 04 июля 2023 года, в сумме 2 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к Евменовой Галине Михайловне отказать.
Взыскать с Евменовой Галины Михайловны (СНИЛС №) доход бюджета города Нефтеюганска государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Нефтеюганского районного суда