РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 августа 2026 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Берга О.Н., при секретаре Ахроровой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ" к Чевтайкиной Л. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЕРИЦ» обратилось с иском, с учетом измененных исковых требований (т. 1 л.д. 181, 182), к Чевтайкиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по (адрес), в общем размере 186 884,70 рублей, почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 201,00 рублей.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по (адрес), находилось в собственности Чевтайкина Е. В.. Управление многоквартирным домом осуществляет УК ООО «Север». Чевтайкин Е.В. умер (дата). У нотариуса Игдисамова Р.Г. открыто наследственное дело № из которого следует, что единственным наследником умершего является Чевтайкина Л.П. После смерти Чевтайкина Е.В. на лицевом счете вышеуказанного жилого помещения за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 3 024,99 руб. в том числе основной долг в размере 1 850,93 рублей, пени в размере 1 174,06 рублей. После вступления в наследство Чевтайкиной Л.П. задолженность продолжала расти и за период с (дата) по (дата) составила в общем размере 183 589,71 руб. в том числе основной долг в размере 141 094,13 рублей, пени в размере 42 765,58 рублей. Всего за период с (дата) по (дата) задолженность по оплате за ЖКХ по вышеуказанной квартире составила 186 884,70 рублей, в том числе основной долг в размере 142 945,06 рублей, пени в размере 43 939,64 рублей. Между ООО «Север» и ООО "ЕРИЦ" заключен агентский договор, согласно которому последние имеют право, в том числе, на обращение в суд для взыскание задолженности по оплате ЖКХ от имени и за счет принципала. Ссылаясь на положения статей 210, 1112, 1153, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендует на удовлетворение иска.
Протокольным определением Колагымского городского суда от (дата) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Чевтайкина Л. П..
Определением Нефтеюганского районного суда а от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус нотариальной палаты ХМАО-Югры Игдисамов Р.Г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Чевтайкин Е.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) период с (дата) по (дата) (т. 1 л.д. 16-20, 224-226, л.д. 224-226).
(дата) Чевтайкин Е.В. умер, не исполнив принятые обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: (адрес) (т. 1 л.д. 144-145).
В соответствии с расчетом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес), за период с (дата) по (дата) составляет 186 884,70 рублей, в том числе основной долг в размере 142 945,06 рублей, пени в размере 43 939,64 рублей (т. 1 л.д. 183-199).
Исходя из названного расчета задолженность за период с (дата) по (дата) составила в общем размере 3 024,99 руб. в том числе основной долг в размере 1 850,93 рублей, пени в размере 1 174,06 рублей. Задолженность за период с (дата) по (дата) составила в общем размере 183 589,71 руб. в том числе основной долг в размере 141 094,13 рублей, пени в размере 42 765,58 рублей.
Согласно ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Российской Федерации от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 Постановления от (дата) № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно наследственному делу № ответчик Чевтайкина Л.П. заявила о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из (иные данные) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровой стоимостью жилья 2 595 890,28 рублей (т. 1 л.д. 161-169, т. 2 л.д. 9-19).
При этом стоимость наследства достаточна для уплаты долга умершего Чевтайкина Е.В. в виде задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в общем размере 186 884,70 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследником вышеуказанного имущества является супруга умершего Чевтайкина Е.В. – Чевтайкина Л.П., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании цены иска в полном объёме с Чевтайкиной Л.П., как с наследника умершего Чевтайкина Е.В. Так как размер имеющейся задолженности находится, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.
Расчет истца принимается судом, при этом ответчиком, в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих данный расчёт и свидетельствующих о том, что сумма основного долга и процентов не соответствуют действительности.
Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 12, ст. ст. 56, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.
Ответчиком доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, в суд не представлено.
Кроме того, обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не приведено, судом не установлено.
Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 201,00 рублей (т. 1 л.д. 5), а также почтовые расходы в размере 91,20 рублей (т. 1 л.д. 90).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЕРИЦ" к Чевтайкиной Л. П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Чевтайкиной Л. П. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Север" (ИНН №) за счет наследственного имущества в виде (иные данные) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по (адрес)., задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по (адрес), за период с (дата) по (дата) в общем размере 186 884,70 рублей, в том числе основной долг в размере 142 945,06 рублей, пени в размере 43 939,64 рублей, судебные расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 91,20 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 201,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Председательствующий О.Н. Берг
Копия верна. Судья О.Н. Берг